快速導覽 DIRECTORY
在台中北屯找新成屋，繞不開總太——廍子重劃區有大量造鎮量體出自總太，加上十期明日、機捷織築與南區春上，光是我們每週帶看的總太社區就有 11 個。
這一頁是總太建案的完整比較：每一案的房型、定位、實價行情一表看完，配上在地房仲的選案建議。看中哪一案，點名字直接進該社區的完整介紹（實價登錄、格局圖、機能表都在裡面）。
這頁的用途很單純：先對齊「總太有哪些案、一年行情、怎麼挑」，再進個案頁看格局與在售——比從搜尋結果跳進單一社區更不容易選錯系列。
總太建案 ｜ 快速認識
廍子一年均價帶
28–32 萬/坪
2026/4 重算・個案詳頁為準
看廍子重劃區全部建案
總太建案 ｜ 全系列比較表（2026/07 實價重算）
| 建案 | 區域 | 房型 | 一句話定位 | 成交行情 |
|---|
| 總太2020 | 廍子 | 1–3 房 | 北屯首購・系列唯一有 1 房 | 30.1 萬/坪
最高 38.0 |
| 總太美樂地 | 廍子 | 2–3 房 | 全齡宅，成家首選 | 31.8 萬/坪
最高 39.0 |
| 總太共好 Melody | 廍子 | 2–3 房 | 首購理想宅 | 見個案頁 |
| 總太心之所向 | 廍子 | 2–3 房 | 74 旁泳池造鎮（無 1 房） | 31.5 萬/坪
最高 40.2 |
| 總太聚作 | 廍子 | 1–3 房 | 渡假風泳池公設宅 | 29.2 萬/坪
最高 38.0 |
| 總太悅來 | 廍子 | 2–3 房 | 現代家庭首選 | 見個案頁 |
| 總太青境 | 廍子 | 3–4 房 | 高綠覆率公園社區 | 27.8 萬/坪
最高 33.5 |
| 總太東方悅 | 廍子 | 3–4 房 | 質感大器居家 | 見個案頁 |
| 總太春上 | 南區 | 2–4 房 | 南區生活圈總太案 | 見個案頁 |
| 總太織築 | 機捷 | 2–3 房 | 捷運機廠重劃區 | 見個案頁 |
| 總太明日 | 十期 | 2–4 房 | 十期造鎮大社區 | 29.7 萬/坪
最高 35.4 |
※ 成交行情以內政部實價登錄為準，各案詳頁有完整統計；表列為門牌級一年成交均價／歷史最高（住宅成屋、排特殊／預售；統計至 2026/4，lvr.db 重算），出價請以最新實價登錄為準；表列行情每月更新。（資料更新：2026 年 7 月）
總太建案 ｜ 怎麼選？在地房仲的對號入座
我們的答案直接給：
預算最緊的首購 → 總太2020 或 共好 Melody：2–3 房、總價門檻最親民，社區成熟出入單純。
要泳池等渡假感公設 → 心之所向 或 聚作：公設規劃是這兩案的招牌；1 房以總太2020 為主（心之所向無 1 房），聚作另有小坪數選擇，帶看時以權狀為準。
家庭要 3–4 房 → 青境（面公園、綠覆率高）或 東方悅（質感路線）。
指定要十期、預算較寬 → 總太明日：造鎮量體大、生活機能自成一圈，區域比較見十期 vs 廍子 vs 新光怎麼選。
富盛觀點：總太在廍子是「造鎮打法」——同建商多案互相拉抬機能，但也代表
同時期會有多案在轉手市場競爭。同樣預算下，我們會帶你比同系列 2–3 案的實價與樓層條件再出價，不要只看單一社區的開價。廍子區域的優缺點功課，先讀
廍子缺點老實說和
廍子好嗎真心話。
總太建案 ｜ 熱門社區快覽
直接滑、直接比，點卡片進完整介紹：
← 左右滑動比較，點卡片看完整介紹 →
總太建案 ｜ 常見問題
總太在廍子重劃區有哪些建案？
廍子主力 8 案：2020、美樂地、共好 Melody、心之所向、聚作、悅來、青境、東方悅。另：十期明日、機捷織築、南區春上。全系列比較見上方表格。
總太2020 和美樂地怎麼選？
直接給答案：預算優先選 2020（總價門檻更低）；重視社區公設與全齡規劃選美樂地。兩案都是 2–3 房首購定位、距離近，建議同一天帶看比較實價與樓層條件。
總太建案的實價登錄哪裡查？
每一案的詳頁都有我們整理的實價統計（點上表案名進入），原始資料可到內政部實價登錄查詢；也歡迎給我們社區名稱，直接回你最新成交分析。
總太明日在哪一區？和廍子的案子差在哪？
總太明日在北屯十期重劃區，不在廍子。十期單價較高但機能與軌道條件更成熟；預算敏感選廍子系列、預算較寬又要地段選明日。三區完整比較見十期 vs 廍子 vs 新光。
現在買總太的案子是好時機嗎？
我們判斷：對自住客是議價好時機。廍子近一年處於高檔盤整，讓利新案與轉手物件同場競爭，同系列多案可比價——用實價數據出價，空間比 2024 年高點大。詳細情勢見廍子好嗎真心話。
想看哪一案？直接約
11 個總太社區我們都有帶看與成交紀錄，告訴我們你的預算和房型需求，直接排同系列 2–3 案的比較行程。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號｜(04)2395-0868