臺中市北屯區｜辰嘉建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 27 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段以管委會公告為準。
以下是我們在北屯實際帶看情定水蓮No15累積的觀察，想在北屯買屋前先知道的重點都在這。
三房（D、E 戶）約 46–49 坪、四房（A、B、C 戶）約 53–62 坪。
＊格局僅供參考，以現場與權狀為準。
看北屯房子別只看格局圖，採光、棟距、車道位置現場看最準，我們可以陪你實地走一趟。
依樓層列出情定水蓮No15目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 33.5 × 40 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 軍福七路6 號）
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優點是住家 67 戶＋店面 3 戶的飯店式社區，公設 15 項（情人觀景池、芬多花園、親子戲水區），2022 年完工屋齡約 4 年。要留意有 3 戶店面、管理費未公告，近年成交筆數很少。
近一年成交均價約 33.5 萬/坪，歷史最高 33.9 萬/坪（住宅、排除特殊交易，單價含車位）；最近一筆是 2026 年 2 月 3 房約 59.5 坪 2,020 萬。樣本少，出價前比對同房型近期成交。
三房（D、E 戶）約 46–49 坪、四房（A、B、C 戶）約 53–62 坪。坪數以權狀為準。
平面式車位 84個；公設有接待大廳、中庭花園、多功能交誼廳、廚藝教室、親子戲水區、情人觀景池、芬多花園、宅配室，開放時段以管委會公告為準。
門牌屬廍子里 21 鄰：國小廍子國小；國中廍子國中（115 學年度起首度招生，廍子里全里）。以教育局當年度公告為準。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉情定水蓮No15的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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軍福七路6號，屬北屯廍子重劃區。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。