昕光之櫻｜太平新光｜太平房仲推薦・富盛地產

值得列入新光重劃區的比較名單，前提是你要的是 1–4 房都有、全平面車位約 623 席的大社區。櫻花建設 A–G 七棟、住家約 448 戶＋店面 11 戶，產品線在區內算完整。目前交屋中，行情還在從預售價過渡到成屋價，出價前要把兩種口徑分開看。

優點是全平面車位、房型齊、櫻花建設與國城營造；要先接受的缺點有三個：約 448 戶＋店面的大社區人多車多、公設比約 33.5% 偏高、交屋期管理費尚未公布，持有成本現在算不準。在意安靜的人，挑遠離店面與車道出入口的棟別。

近一年門牌登錄均價約 32.3 萬/坪（育才路 167–179 號，含車位計算，2026 年 9 月），歷史最高約 40.3 萬/坪。多數登錄仍是預售期成交；交屋後的成屋轉手價筆數還少，不要直接拿預售價當現在行情。

1 房約 20 坪、2 房 28–31 坪、3 房約 39 坪、4 房 49–55 坪。本頁「格局平面圖」有 A–G 七棟標準層平面圖（依房數上色）與 A1、A3、B1、B7 格局圖；A1 同 A2／G5／G6，A3 同 A6／G1／G3。坪數以權狀為準。

全平面約 623 席，配比高，不會分到機械位，這是它在新光區內最實在的優勢。電動車有充電預留，申請方式與計費以管委會公告為準。

依棟別不同：C–F 棟約 4 戶／2 梯最寬裕，A、G 棟約 5 戶／2 梯，B 棟約 6 戶／2 梯。在意等電梯時間的人，優先看 C–F 棟。

生活圈鄰近新平國小、新光國中。實際分發依戶籍與教育局當年度公告為準，設籍前建議先向學校確認額滿狀況。

要車位與房型選擇多選昕光之櫻，要貼近新高國小生活圈選御閑之森。兩案同在新光重劃區，建議同一天帶看，直接比實價、棟距與進出動線。

是。正確名稱是櫻花建設的「昕光之櫻」（櫻花昕光之櫻），「新光之櫻」「新光之鷹」「櫻花之昕」都是常見打錯字，指的都是太平區育才路 167–179 號這個社區。

富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看太平社區的房仲團隊，熟悉昕光之櫻的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。