是什麼：櫻花建設在新光重劃區的A–G七棟大樓，住家約448戶＋店面11戶；1–4房約20–55坪，全平面車位約623席。
我們的判斷：產品線完整（含1房與4房）是優勢；目前正在交屋中，預計 2026 年底交屋——比價時仍要把預售登錄與交屋後成屋分開看。適合要新光＋多房型選擇的買家。
出價原則：近一年門牌登錄均價約41.1萬/坪——先確認該筆是否預售，再跟同房型成屋比。
環中東路三段／育才路口量體，先看外觀與街廓，再帶看公設與車道。
統計至 2026/04・門牌級育才路167–179；近期含預售登錄，解讀請分開看（資料自動更新）
一年成交均價
歷史最高價
依樓層檢視昕光之櫻目前市場上的在售戶別與總價帶，可用房數按鈕篩選。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考，實際銷售與價格以現場為準——想看哪一戶，直接電話問我們安排就好。
房型齊備：1–4房20–55坪，首購到換屋同社區有解。
車位：全平面約623席，配比高。
建材印象：公開規格含KOHLER、BWT濾水、林內三機等（以實際交付為準）。
台74太原匝道車程短，平日進出新光生活圈方便。
學區生活圈近新平國小／新光國中；公園有立文、廍興、馬卡龍可選。
採買靠樹孝商圈的全聯、小北、寶雅與黃昏市場，日常不必跑遠。
要1房或4房：新光少見齊備，這案產品線相對完整。
在意平面車位：高配比平面位是加分。
新光怎麼選見新光重劃區首購分析。
管理費：尚未公布——交屋進行中，成屋後以管委會公告為準。
車位：規劃全平面；電動車有充電預留（本店確認）。
房貸：房貸計算機。
（資料更新：2026 年 7 月）
生活圈近新平國小、新光國中；實際學區以教育局當年度公告為準。
＊以上為本店帶看第一手整理，數字以管委會現行公告為準
環中東路三段／育才路口——新光重劃區，地圖可縮放：
預計收錄：七棟街廓、育才路口、立文公園與台74匝道距離。
※ 以上為彙整重點，實際以現場與管委會公告為準
標準層與各戶格局以銷售圖說／權狀為準。公設與標準層示意：
各戶格局示意（點圖可對照；實際以銷售圖說／權狀為準）：
學區／公園／採買／交通見上方區塊；區域總覽新光重劃區、新光首購分析。
新光受台74與周邊重劃路網支撐；建設進度以公部門公告為準。（資料更新：2026年7月）
同區可對照御閑之森、佳福大於、春福康波——差在房型齊備度、車位與學區生活圈。
要在新光買櫻花建設1–4房齊備、全平面車位約623席的大樓，昕光之櫻值得列入比較：七棟約448戶＋店面，產品線完整。目前交屋中、預計年底交完；成交仍以預售／成屋口徑分開看。
正在交屋中，預計 2026 年底交屋——不是預售銷售期，也還不是「全社區已成屋入住」；實價登錄近期仍可見預售登錄，解讀時不要把預售價直接當成交屋行情。
規劃全平面約623席（配比高），進出動線以圖說與現況為準。
有充電預留（本店確認）——申請與計費以管委會公告為準，帶看時我們再幫你對戶別。
生活圈近新平國小、新光國中；實際分發以教育局當年度公告為準。
御閑之森更貼新高國小生活圈；昕光之櫻主打1–4房齊備與高車位配比。同為新光，建議同日帶看比實價與動線。
公開規劃：C–F約4戶／2梯，A/G約5戶／2梯，B約6戶／2梯。
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