臺中市太平區｜順天建設｜預售住宅
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 31 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊公設名稱與位置依建商公告整理，實際以現場與管委會公告為準。
這些是太平房屋買方看順天蘊華時最在意、也最容易忽略的細節。
標準層（5–11F）A 棟每層 6 戶（A1、A2、A3、A5、A6、A7）、B 棟每層 8 戶（B1–B3、B5–B9），電梯核心居中。A2 為 4 房，其餘收錄戶別為 3 房。
＊格局僅供參考，以現場與權狀為準；其餘戶別可電話索取。
想比較同區其他社區、或安排帶看，找在地的太平房仲就好，我們可以一次整理好給你。
依樓層列出順天蘊華目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 40.9 × 38 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 樹德一街、新福東街 10 巷口）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
適合想買新光重劃區新案、看重挑高 6.5 米大廳與精品旅館式公設的換屋族；4 房約 45 坪在新案裡少見。缺點是預計 2027 年上半年才交屋，3 年內要入住的買方等不了；B 棟 8 戶 3 梯，梯戶比較高。
近一年預售登錄均價約 40.9 萬/坪、歷史最高約 47.9 萬/坪（含車位，排除特殊交易與解約，2026 年 10 月）；預售筆數少，正式售價以銷售中心公告為準，出價前先比對同區已完工社區。
目前為預售施工階段，預計 2027 年上半年（民國 116 年上半年）完工，實際交屋時間以買賣契約為準。
不是。順天蘊華在樹德一街、新福東街 10 巷口，182 戶；順天璞玥天玥區是順天建設在太平另一塊基地的系列，門牌與完工年份都不同。「順天富華」「順天豐華」多是蘊華的同音誤打。
A 棟每層 6 戶、B 棟每層 8 戶。A2 為 4 房約 45 坪；A6、B1、B3、B9 為 3 房約 37–39 坪。帶看前先核對戶型代號，別把 3 房、4 房看錯棟別。
平面車位 252 個，含私人電動車充電位（須自行申請安裝）；公設有挑高 6.5 米迎賓大廳、咖啡會館、健身房、交誼圖書館、廚藝教室、親子閱遊區、社區花園。
本案為預售、尚未交屋。2026 年 10 月 31 日查詢 Google 新聞與網路搜尋（「順天蘊華 凶宅」「順天蘊華 命案」「樹德一街」）、台灣凶宅網（unluckyhouse.com）台中市太平區版，都沒有查到順天蘊華基地有凶宅或非自然死亡事件的紀錄。成交前仍以契約與「重要告知事項」為準。完整步驟看凶宅查詢 SOP。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看太平社區的房仲團隊，熟悉順天蘊華的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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樹德一街、新福東街 10 巷口（新光段 999 地號），實際範圍以地籍圖與現場為準；地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。