臺中市北屯區｜麗晨建設｜住宅大樓
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 26 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
以下是我們在北屯實際帶看麗晨卓爾累積的觀察，想在北屯買屋前先知道的重點都在這。
一棟 64 戶，每層 A、B、C、D 四戶二梯，單數層與雙數層陽台錯層、平面略有差異。A、B、C 為 4 房（約 56、57、54 坪），D 為 3 房（約 48 坪）；坪數以權狀為準。
＊頂樓每戶有 1 米見方專屬農園。
看北屯房子別只看格局圖，採光、棟距、車道位置現場看最準，我們可以陪你實地走一趟。
依樓層列出麗晨卓爾目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 32.7 × 54 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 景賢路 179 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
值得列入大坪數換屋清單：3–4 房約 48–57 坪，角地退縮採光棟距佳，91 位全平面車位供給寬裕。缺點是屋齡約 10 年，電梯保養、頂樓防水要帶看確認；戶別坪數差異大，選戶前先確認。
一棟 ABCD 四戶：3 房約 48.55 坪（D 戶）、4 房約 54–57 坪（A、B、C 戶）。以近一年均價約 32.7 萬/坪估算，3 房總價約 1,590 萬起、4 房約 1,770–1,860 萬起，以最新實價登錄為準。
景賢路 179 號近一年均價約 32.7 萬/坪（住宅、排除特殊交易，2026 年 10 月），樣本少，比同戶型近期成交。
麗晨卓爾 2016 年完工、3–4 房 48–57 坪，門檻相對親民；太子海晏全區純 4 房約 57–67 坪；佳茂太和安然約 50–71 坪飯店宅、總價較高。
坡道平面式車位 91 位，全平面無機械，約 1 戶 1.42 個；管理費約 60 元/坪，24 小時警衛。以管委會公告為準。
門牌屬廍子里 14 鄰：國小廍子國小、國中廍子國中（2026 年 9 月起招生）；以教育局當年度公告為準。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉麗晨卓爾的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
左右滑動看北屯廍子重劃區其他選擇，最後 2 張是生活圈總覽。
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景賢路 179 號，緊鄰和順路口角地；開車幾分鐘可上台 74。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。