臺中市東區｜名軒開發｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 10 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊公設開放時段以管委會公告為準。
9 棟、標準層 A1 到 I5 共 22 戶：A、C 棟是 4 房，其餘 3 房。先看社區平面圖抓戶別與門牌位置，再看各戶格局；實際坪數與隔間以權狀、現場為準。
＊各戶格局依建商標準層平面圖整理，原稿解析度低，牆線經拉直重描；A、B、C 棟為斜向配置，格局已轉正並同步轉指北針。
依樓層列出美好莊園3夏卡爾目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 32.1 × 50 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 116–168 號）
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值得看，適合要 3 房 50 坪上下或 4 房 63 坪、預算 1,550 萬到 2,000 萬，想住東區新一點社區、離 LaLaport 和東光園道近的自住家庭：2021 年完工，1F 有露天游泳池、健身房、KTV 室。缺點是社區大（住家 256 戶），近一年住家只有 1 筆成交，議價要拉長到近三年看。
近一年住家只有 1 筆：2025 年 10 月東福路 142 號 2 樓，總價 1,618 萬、約 32.7 萬/坪。往前拉近三年 11 筆，均價約 32.1 萬/坪、最高 34.0 萬/坪，總價 1,530 萬到 2,000 萬；歷史最高是 2023 年 1 月 168 號 13 樓 4 房，約 35.1 萬/坪。單價是總價除以權狀總面積，含車位。
3 房和 4 房兩種。標準層 9 棟共 22 戶：A1、A2、C1、C2 是 4 房（約 63 坪），其他 18 戶是 3 房（約 49–53 坪）。住家門牌是東福路 116 到 168 號雙號，例如 A1＝156 號、G2＝116 號。
社區在東區東門里 26 鄰。依臺中市 115 學年度學區表，東門里 26 鄰劃分給大智國小與育英國中；以教育局當年度公告為準。
車位是坡道平面式，在地下 1、2 樓，使用執照登記 283 輛。1F 公設有露天游泳池、健身房、交誼廳、閱讀室・媽媽教室、多功能家教中心、娛樂室、KTV 室，以及噴泉廣場、森林步道、兒童遊戲區；開放時段以管委會公告為準。
到台鐵台中車站直線約 1.6 公里，到 LaLaport 台中約 1 公里，東光園道約 250 公尺。這一帶沒有捷運設站。
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東福路 116 到 168 號，東福路與旱溪西路口一帶。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。