日灃

【日灃】北屯十期 2–3 房｜少量 31 戶｜富盛地產

外觀 情境式生活 實價登錄 基本資料 建案特色 格局/配置 圖庫 生活機能 FAQ 稅金/貸款工具 更多日灃建設作品 聯絡我們

💎 外觀特色 — 日灃

北屯十期重劃區南的「日灃」，以少量 31 戶的小型社區尺度，主力 2–3 房 37–58 坪，生活動線可銜接東山/軍功商圈，通勤也能就近上74 號快速道路（

🏡 休閒生活 · 30–40 歲的日常節奏

通勤：早上出門，74 快速道路快速串起主要幹道；時間留給家人，也留給自己
親子：學區資源可參考建功國小、東山高中國中部，安排接送更有彈性
採買：楓康、全聯這類日常採買點，平日晚餐加菜不必繞遠路
回家：小戶數社區出入相對單純，2–3 房坪數讓新婚、小家庭到換屋族，都能把空間用在「真正需要的地方」

📊 實價登錄 （請以官方資料為準）

內政部實價登錄 社區彙整參考
近一年均價
38.6 萬/坪
歷史最高價
47.91 萬/坪
※ 本區塊可填入你整理的社區成交數據；官方查詢請至 內政部實價登錄。

💎 建案基本資料 — 日灃

 
  • 建案名稱：
    日灃
  • 建設／營造：
    日灃建設 ／ 互益營造
  • 建築設計：
    黃國棟建築師事務所
  • 基地位置：
    台中市北屯區軍福十一路457號（近軍福十一路與三甲東街口）
  • 基地面積：
    242 坪
  • 主要結構：
    RC（鋼筋混凝土）
  • 規模/戶數：
    全社區 31 戶（約 29 戶住家＋2 戶店面）
  • 樓層規劃：
    地上 12 層／地下 3 層
  • 房型/坪數：
    二房 37 坪｜三房 47／50／58 坪
  • 完工日期：
    （以使用執照/官方公告為準；591 顯示預期完工 2024 上半年）
  • 公設比：
    約 25%～33.9%
  • 建蔽率：
    約 54.93%
  • 停車配置：
    共 42 席（坡道平面＋坡道機械）；車位配比約 1:1.35；具充電設備（含預留/私設，依現場為準）
※ 上述資訊為彙整說明，實際仍以現場與政府核定資料為準。

🛠 建案特色

十期稀有少量戶

全社區約 31 戶（含店面），小型社區出入單純，居住感更安靜

空中花園＋Lounge

規劃接待大廳、中庭/空中花園、健身房、Lounge Bar、廚藝教室等，日常多一點儀式感

交通與機能

近 74 號快速道路，生活採買可銜接東山/軍功商圈；公園綠地與學區資源也相對齊全

💎 社區配置與格局

日灃 標準層平面圖 棟別圖

主力規劃 2–3 房、37–58 坪；小戶數配置，住家動線更單純（實際以現場圖說為準）

💎 公設與社區機能

接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜廚藝教室｜健身房｜Lounge Bar｜曬被區｜信箱區｜閱覽室

💎 周邊生活機能

交通：近 74 號快速道路；銜接國 1／國 3
學區：建功國小（雙語）、東山高中國中部
採買：楓康超市、全聯福利中心
商圈：東山商圈、軍功商圈
醫療：慈濟醫院、803 醫院
公園/休閒：新都生態公園、景福公園、和福公園、原住民主題公園、大坑風景區

❓ 常見問題 FAQ

  • Q1. 日灃的近一年均價與歷史最高價大約多少？

    A1. 依樂居彙整：一年成交均價約 38.6 萬/坪、歷史最高價約 47.91 萬/坪；實際成交仍請以 內政部實價登錄 查詢為準

  • Q2. 日灃總戶數、樓高與房型坪數？

    A2. 全社區約 31 戶，總樓高 12 層；格局以 2 房 37 坪、3 房 47/50/58 坪為主

  • Q3. 車位怎麼規劃？有充電設備嗎？

    A3. 車位共 42 席（坡道平面＋坡道機械），車位配比約 1:1.35；平台資訊顯示有充電設備（含預留/私設），仍建議以現場與管委會規範為準

  • Q4. 管理費與垃圾處理方式？

    A4. 平台資訊顯示管理費約 80 元/坪/月；垃圾採社區統一處理（社區內專區堆置）。實際收費與作業方式以管委會公告為準

  • Q5. 「日灃 凶宅」怎麼查比較安心？

    A5. 建議以「產權資料、交易資訊、法院拍賣/公告」等官方資訊交叉比對，並由專業代書/不動產經紀人協助釐清。你也可以先看我們整理的凶宅與查詢說明：日灃凶宅查詢懶人包

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