臺中市北屯區｜櫻花建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 12 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
以下是我們在北屯實際帶看櫻花巨人累積的觀察，想在北屯買屋前先知道的重點都在這。
A、B、C、D、E 五棟，南興北三路、敦富路、南興路三面臨路。梯戶比：A、E 棟 4 戶 2 梯／B、C 棟 5 戶 2 梯／D 棟 3 戶 2 梯。2 房約 26.06–29.25 坪、3 房約 36.57–42.34 坪、4 房約 49.1–59.34 坪，坪數以權狀為準。
＊D 棟與其他戶型格局帶看時提供；格局僅供參考，以現場與權狀為準。
看北屯房子別只看格局圖，採光、棟距、車道位置現場看最準，我們可以陪你實地走一趟。
依樓層列出櫻花巨人目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 35.4 × 45.8 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 南興北三路 15–23 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
優點是 2022 年 1 月已完工交屋，格局與公設實況都能現場驗證；三面臨路角地、355 個全平面車位，鄰近捷運綠線 G0 北屯總站與台 74 快速道路。要留意 4 房（49.1–59.34 坪）戶數有限，且已交屋數年、部分戶別非全新未住過，帶看時留意屋況。
近一年成交均價約 35.4 萬/坪（住宅、含車位，近一年 3 筆，統計至 2026 年 10 月），樣本少，出價前比對同棟、同坪型最近成交。
已於 2022 年 1 月（竣工 110 年 10 月 12 日）完工交屋，屬成屋，可實際看屋、驗屋，沒有預售等待交屋的不確定性。
2 房約 26.06–29.25 坪、3 房約 36.57–42.34 坪、4 房約 49.1–59.34 坪；本頁收錄 B1、B6／C6 兩款 2 房與 E2 3 房格局圖。坪數以權狀為準。
A、B、C、D、E 五棟，地上 15 層、地下 3 層，住家 294 戶＋店面 15 戶；地址為台中市北屯區南興北三路 15、17、19、21、23 號，南興北三路、敦富路、南興路三面臨路。
355 個全平面車位，汽機車分道、不需轉彎可從 1 樓直通 B3，沒有機械車位等待與維修分攤問題；各戶是否含車位看屋時逐戶確認。
南興國小、南興國中（本案門牌全數位於北屯區舊社里 1 鄰，兩校皆為新設校）；以台中市教育局當年度學區公告為準。
A、E 棟 4 戶 2 梯／B、C 棟 5 戶 2 梯／D 棟 3 戶 2 梯；尖峰等梯感受因棟別與樓層不同，帶看時可實測。
管理費未公告，可代查；實際月付＝管委會公告費率×該戶權狀坪數。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉櫻花巨人的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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北屯區南興北三路 15–23 號，北屯機捷特區三面臨路角地（南興北三路、敦富路、南興路），鄰近捷運綠線北屯總站；地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。