臺中市太平區｜鴻邑建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 3 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段以管委會公告為準。
在太平帶看鴻邑晴川硯這幾年，買方最常問、但廣告不會寫的幾件事，整理在這裡；找太平房仲推薦時，可以拿這幾點來比較誰比較懂社區。
AB 雙棟、單層 6 戶 2 梯；主力 3 房約 36–38 坪、4 房約 40–42 坪。先看 3F 平面抓 3 房與 4 房各落在哪一側、臨路面會不會影響採光與噪音，再看各戶格局；坪數與陽台以權狀和現場為準。
在太平買屋，先比同棟同坪型的成交再談價；要最新明細可以直接問我們。
依樓層列出鴻邑晴川硯目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 31.3 × 37 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 旱溪西路二段）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
近一年旱溪西路成屋均價約 31.3 萬/坪（排除特殊交易與預售，統計至 2026 年 7 月）；屋齡新、轉手件少，出價前請比同棟同坪型最近 3 筆。
主力是 3 房約 36–38 坪、4 房約 40–42 坪；AB 雙棟、單層 6 戶 2 梯。本頁收錄 A1、A3、A5、A6、A7、B1、B3、B5、B6 共 9 張傢俱配置格局圖。
值得買的前提是你要「精武車站生活圈＋3–4 房家庭尺度」的新成屋。優點是面旱溪側永久棟距、格局方正戶戶邊間、衛浴皆有開窗；缺點是無獨立玄關、開放式廚房、單層 6 戶 2 梯，新光重劃區機能仍在成長。
我們查無公開判決或新聞證實本案有重大糾紛個案；常見混淆是「鴻邑建設」與新竹天坑事件的「豐邑建設」，兩者是完全不同公司。簽約前可自行查核建照、使照與地籍資料。
不要只信網路標題或口頭保證——請依買房怎麼查凶宅的步驟（地政謄本、公開新聞、現場訪查）逐步核對；我們不在公開頁面列出具體事件清單，需要協助可電話諮詢。
社區位於太平區旱溪西路二段（新光重劃區），生活動線可銜接精武／太原車站與台 74；實際步行分鐘數依出口與步速而異，帶看時可實測。
左右滑動看鴻邑系列與新光重劃區其他選擇，最後 2 張是生活圈總覽。
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太平區旱溪西路二段（新光重劃區），生活圈可銜接精武／太原車站與台 74。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。