是什麼：惠宇富山居是惠信建設在北屯廍子重劃區軍福七路的成屋社區，A–O 共 15 個戶型代號、全區約 208 戶純住宅，2015 年 4 月完工，規劃 3–4 房約 30–47 坪，B1–B3 全平面 280 席車位——車位數多於戶數，是本案最直接的優勢。
我們的判斷：適合要大坪效 3–4 房、在意車位好停不想抽籤等機械車位的家庭；本案與隔壁惠宇宇山鄰是同批比鄰社區、完工時間相近，建議兩案一起帶看比較坪數與車位配置。
出價原則：近一年（2025/07–2026/07）僅 1 筆成交、樣本過少，改以近兩年 4 筆均價約 34.6 萬/坪、價格帶約 34–37.8 萬/坪評估較準；有坪數需求，直接給我們，回你完整對照表。