300億租金補貼 ｜ 115年度資格・試算・合法住宅・台中租屋 ｜ 富盛地產
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115年度（2026）300億元中央擴大租金補貼已全面改為隨到隨辦，但規則也同時變嚴：新申請戶必須租合法住宅，加碼改為擇高不加乘，婚育戶所得門檻放寬到 3.5 倍、新生兒家庭最高可拿到基本額的 3 倍。網路上舊版試算器多半還在用 114 年門檻，或把單身、新婚、育兒倍數全部乘在一起——算出來的金額會比政府實際核定高出一大截。
富盛地產門市在台中太平，每週都帶租客看房、也協助房東處理租約與稅務。這篇把計算器上方的試算和下方的完整攻略寫在一起：你先用計算器跑一輪，再用本文對照官方規則，確認自己該走一般戶還是婚育戶、該不該為了補貼換約到合法住宅。我們的判斷很直接：符合資格就申請，不要因為怕麻煩房東而放棄一年上萬元的補助；但若你租的是頂加、未保存登記套房，115 年起新戶就是申請不到——這時候該換屋，不是硬送件。
300億租金補貼 ｜ 115年度先看三個數字
更新日期：2026/07（依內政部國土署、行政院公報115年度公告）
台中市婚育戶所得上限
56,270 元/人/月
一般戶為 48,231 元
官方線上申請入口
租金補貼資格 ｜ 115年誰能申請？
我們的答案是：年滿 18 歲、設有戶籍、家庭無自有住宅、未重複領其他住宅補助（或願意切結放棄）、所得低於門檻、且新申請戶須租合法住宅——五項同時成立才能過。聽起來很多，其實多半卡在「合法住宅」與「所得」兩關。
身分與年齡
申請人須為中華民國國民且在國內設有戶籍。115 年起明確放寬為滿 18 歲即可申請，大學生、初出社會的單身租屋族都適用。未成年者若符合安置結束無法返家、或由外國人／港澳居民擔任監護等法定例外，亦可申請——這部分建議直接洽租賃地縣市政府承辦窗口，不要自行猜。
無自有住宅
家庭成員不得單獨持有房屋，或持有共有房屋且持份合計為全部。這條很硬：名下有一間透天、哪怕自住不在租屋處，也會被排除。若你正在猶豫要不要把父母加進戶籍，先查清楚會不會多算一間房。
不得重複領補助
同時領社會住宅、包租代管或其他政府住宅補貼者，不能直接再申請本計畫；但若願意切結放棄原補助，仍可改申請 300 億租金補貼。我們帶過的案例裡，最常見是房客原本住社宅、搬出後改申租補——切結書記得在申請時一併處理。
富盛觀點：資格檢查不要靠感覺。上方計算器第一頁就是照官方問卷設計的；若第一頁就亮紅字，代表你不必急著準備租約影本，先把卡關項目解掉再說。
租金補貼所得門檻 ｜ 一般戶 3 倍、婚育戶 3.5 倍
115 年最大變化之一，是新婚 2 年內、或育有未成年子女（含胎兒）的家庭，每人每月平均所得上限從最低生活費 3 倍放寬到 3.5 倍。我們的建議：只要你符合婚育條件，申請時就應勾選婚育戶——門檬較寬，審查時也會要求檢附結婚登記或子女／孕婦證明。
115年度每人每月平均所得上限（元）| 租賃所在地 | 一般申請戶（3倍） | 婚育家庭（3.5倍） |
|---|
| 台北市 | 61,137 | 71,327 |
| 新北市 | 50,700 | 59,150 |
| 桃園市 | 50,304 | 58,688 |
| 台中市 | 48,231 | 56,270 |
| 台南市 | 46,545 | 54,303 |
| 高雄市 | 48,120 | 56,140 |
| 其他縣市 | 46,545 | 54,303 |
| 金門縣、連江縣 | 43,023 | 50,194 |
※ 所得以財稅機關提供之家庭成員最近年度綜合所得稅各類所得給付總額合計計算（含分離課稅）。資料來源：行政院公報115年度租金補貼公告。
115年度所得門檻一覽（圖表專用本頁，上傳後台後替換網址）｜富盛地產 fshouse.com.tw租金補貼金額 ｜ 基本級距與 115 年加碼（擇高）
補貼金額分兩段算：先依租賃縣市、行政區（北北桃以外部分縣市分兩組）及身分級別（第一～三級）決定基本月額，再套用最符合的一項加碼倍數。115 年起多項加碼「擇高不加乘」——同時符合單身青年 1.2 倍與經濟弱勢 1.4 倍，只會用 1.4 倍，不會乘出 1.68 倍。這也是舊版試算器最容易算錯的地方，上方計算器已修正。
台中市基本月額（常見行政區）
台中市 115 年度基本補貼上限（元／月）| 行政區群組 | 第一級 | 第二級 | 第三級 |
|---|
| 北屯、西屯、南屯、太平、潭子等 17 區 | 5,000 | 4,000 | 2,400 |
| 霧峰、清水、梧棲等 12 區 | 3,600 | 3,200 | 2,000 |
115 年加碼倍數重點
加碼對象與倍數（擇高適用）| 對象 | 倍數 | 備註 |
|---|
| 18～未滿40歲單身青年 | 1.2 | 須單人申請戶 |
| 新婚（114/12/31前登記） | 1.3 | 結婚 2 年內 |
| 新婚（115/1/1後登記） | 1.5 | 結婚 2 年內 |
| 育兒（115年前既有子女） | 1.4～1.8+ | 1人1.4、2人1.6、3人1.8，逾3人每人+0.2 |
| 115/1/1後新生兒 | 2～3+ | 1人2、2人2.5、3人3，逾3人每人+0.5 |
| 經濟弱勢 | 1.4 | 低收／中低收 |
| 社會弱勢 | 1.2 | 身障、原住民等 10 類 |
舉例：台中北屯區第二級、115 年後新婚且育有 1 名新生兒，基本 4,000 元；新婚 1.5 倍與育兒 2 倍擇高 → 用 2 倍 → 試算 8,000 元／月，但不得超過當月實付租金。
115年度加碼倍數與擇高規則（專圖專用）｜富盛地產合法住宅 ｜ 115年新申請戶必過這關
我們的答案是：新申請戶從 115/1/1 起，租賃標的必須是合法住宅——須有房屋稅籍、完成保存登記，且租賃面積符合住宅使用規定。頂加違建、未保存登記套房、分租雅房但無獨立稅籍者，新戶申請會被退件。
114 年度已在領、且租非法住宅的舊戶，可過渡續領至 115 年底；116 年起仍須換到合法住宅。帶看實務上，我們會直接問房東：「這間能不能開房屋稅籍？」能開的，房客申請租補、房東多半願意配合成為公益出租人（每月 1.5 萬元租金所得免稅等優惠）。不能開的，再便宜也要先想清楚——詳見本站台中租金補貼新制 2026專文。
台中租屋 ｜ 帶看現場最常見的三個問題
富盛主要在太平、北屯、潭子帶看，租客問租補的問題高度重複：
1. 戶籍要不要遷到租屋處？
不用。115 年仍不限制戶籍須與租賃地同縣市，也不用遷入租屋處。在台北工作、租台中房子，只要租約與所得符合台中標準，就向台中市政府申請。
2. 房東不同意可以申請嗎？
可以，申請不需房東事前同意；租約載明禁止申請補貼的條款依法無效。但房東若配合提供完整稅籍資料，雙方都能受惠——可參考房客申請租金補貼：房東影響與應對策略。
3. 台中哪些區補貼較高？
北屯、西屯、南屯、太平、潭子、大里等屬台中「第一組」行政區，第二級基本額 4,000 元，高於霧峰、清水等第二組的 3,200 元。選屋時把「通勤」與「基本額」一起算，不要只看租金高低。
富盛觀點：租補是現金流，不是房價折扣。若你為了多領 800 元補貼，多付 2,000 元租金，整筆帳仍是虧的——先用計算器估上限，再回頭談租約，順序才對。
租金補貼申請 ｜ 流程與文件
115 年仍以線上申請為主，舊戶符合條件者會由系統帶入。新戶建議準備：身分證、租賃契約（可電子契約）、金融帳戶、合法住宅證明（或同意縣府查詢）、婚育或弱勢證明（若適用）。受理後採隨審隨發，起租日已屆則自申請當月起按月撥入帳戶，存摺摘要會顯示「行政院發」。
115年度申請流程示意（專圖專用）｜資料來源：內政部國土署前往官方申請／進度查詢
租金補貼試算 ｜ 適合誰用這個計算器？
適合：正在租屋、不確定自己是否符合 115 年資格者；新婚或計畫生育、想估算加碼後月額者；台中／雙北／桃園等分區縣市、需確認行政區群組者；房東想估算房客可能拿到的補貼上限（談租金時參考）。
不適合：名下有房者；已穩定領社宅或包租代管且不想放棄者；租頂加違建且為 115 年新戶者——計算器試算再高也無法核定。若你屬於後者，我們的建議是先換合法租屋標的，再申請，不要先送件再補件，浪費審查時間。
300億租金補貼 ｜ 常見問題
115年還能申請 300 億租金補貼嗎？
能。115/1/1～115/12/31 全年受理，採隨到隨辦；但全國 75 萬戶額滿即停止，建議符合資格者盡早送件，不要拖到年底。
試算金額與實際核定會不同嗎？
會。試算僅依你填答估算；政府還會核對所得、戶籍、租約、合法住宅與重複補助情形，且加碼須檢附證明。最終金額以縣市政府核定為準，且不得超過當月實付租金。
單身青年、新婚、育兒可以同時加碼嗎？
不可以乘在一起。115 年起多項加碼「擇高不加乘」，只會採用倍數最高的一項。上方計算器已依此規則設計。
台中市婚育戶所得上限是多少？
每人每月平均所得須低於 56,270 元（3.5 倍門檻）；一般申請戶為 48,231 元。須同時符合新婚 2 年內或育有未成年子女（含胎兒）條件，才適用婚育門檻。
租屋處不合法還能領嗎？
新申請戶不行——115/1/1 起須為合法住宅。114 舊戶租非法住宅可續領至 115 年底，之後必須換約至合法住宅才能繼續領取。
申請需要房東同意嗎？
不需要。房客可自行向租賃地政府申請；房東若配合，可成為公益出租人享有稅優，但這不是申請前置條件。
延伸閱讀 ｜ 租屋補助與稅務
在台中找房、想確認租約能不能申請租補？
把租約地址與房型告訴我們，富盛可以協助判斷是否屬合法住宅、以及試算大致補貼區間。帶看時我們也會主動標註「可申請租補」的物件，讓你租金壓力再降一截。
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