臺中市太平區｜順天建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 31 日
＊第二張可同時看到一期天璞區，兩案為姊妹案、不是同一棟，以新福路 112 號為準。
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊公設以管委會公告為準。
這些是太平房屋買方看順天璞玥-天玥區時最在意、也最容易忽略的細節。
單層 6 戶（A–F），電梯核心居中；門牌對應新福路 112 號之 1（D）、之 2（C）、之 3（B）、之 5（E）、之 6（F）、之 7（A）。
＊格局僅供參考，以現場與權狀為準；A、C、D、F 戶可電話索取。
想比較同區其他社區、或安排帶看，找在地的太平房仲就好，我們可以一次整理好給你。
依樓層列出順天璞玥-天玥區目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 35.1 × 42 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 新福路 112 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
優點是戶數單純（住家 78 戶＋店面 5 戶）、順天建設品牌、紐約風公設，步行 1 分鐘到中山路商圈。缺點是 2018 年完工、已非新成屋；近一年成交很少、流動性低，出價前要多比對歷史成交，帶看時看公設維護狀況。
依新福路 112 號門牌，近一年成交均價約 35.1 萬/坪、歷史最高約 36.9 萬/坪（住宅、排除特殊交易，2026 年 10 月）；樣本少，出價前多比對歷史區間。
天玥區在新福路 112 號（二期，住家 78 戶＋店面 5 戶，主力 3–4 房約 37–46 坪）；天璞區在 118 號（一期，共 70 戶，主力 3 房約 38 坪）。兩區公設各自獨立管理，簽約前記得核對門牌。
坡道平面式，地下室另規劃訪客車位與卸貨區，親友來訪或搬家不用臨停路邊；實際規則以管委會公告為準。
步行約 1 分鐘到中山路商圈（星巴克、UNIQLO、寶雅等），車程約 3 分鐘到台鐵精武車站，約 5 分鐘上台 74。
順天建設開發、建高工程營造，兩家都有 ISO9001 認證；同建商在新光還有預售案順天蘊華可比較。
2026 年 10 月 31 日查詢 Google 新聞與網路搜尋（「順天璞玥 凶宅」「天玥區 命案」「新福路112號」）、台灣凶宅網（unluckyhouse.com）台中市太平區版、591 與樂居社區資料，都沒有查到順天璞玥-天玥區有凶宅或非自然死亡事件的紀錄。網路查不到不代表一定沒有，成交前仍以賣方填寫的「不動產說明書」與「重要告知事項」為準，富盛也會向管委會再確認。完整步驟看凶宅查詢 SOP。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看太平社區的房仲團隊，熟悉順天璞玥-天玥區的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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新福路 112 號，鄰中山路商圈與精武車站；地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。