登陽城之華｜北屯｜富盛地產 在地帶看

本案目前沒有完工外觀實景照。想看基地現況與周邊街景，可以用下方地圖，或來電安排現場帶看。

登陽城之華在臺中市北屯區機捷特區，2023 年 3 月完工的住宅社區。A 到 E 五棟、地上 15 層、地下 4 層，404 戶住家加 6 戶店面。

房型是這裡的特點：二房約 27 坪、三房約 38 坪、四房約 48–51 坪，在機捷特區裡選擇算多的。公設也因為規模大而完整，健身房、視聽室、閱覽室等九項。

反過來說，410 戶是大社區，鄰居多、出入也多。選戶時棟距和樓層採光要看清楚，同一個社區裡差別不小。出價前可以比對機捷特區近一年的成屋行情，大約在 39.6 萬/坪。

依樓層檢視登陽城之華目前市場上的在售戶別與總價帶，可用房數按鈕篩選。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考，實際銷售與價格以現場為準——想看哪一戶，直接電話約看就好。

結構是 RC。基地約 2,276 坪，一幢五棟（A 到 E），地上 15 層、地下 4 層，410 戶。

房型二房約 27 坪、三房約 38 坪、四房約 48 到 51 坪。車位548 席全平面，對 410 戶算寬鬆。

好市多走得到。捷運北屯總站和台鐵松竹站都在生活圈裡，開車走台 74 可以接國道 4 號與國道 1 號。

登陽城之華共A、B、C、D、E共5棟（門牌12、16、18、20、22號），選戶前建議先看懂全區配置與棟別相對位置，再挑坪數與朝向。

這裡的一天大概是這樣：早上在中庭或空中花園走一圈，下午走路或開車幾分鐘到好市多、大買家採買，小孩放學可以到閱覽室寫功課。

通勤的話，捷運北屯總站和松竹車站都在附近；開車走台 74 接國道 4 號、國道 1 號，跨區還算方便。

社區完工三年，五棟的動線和鄰里關係已經穩定下來，帶看時會直接感受到大社區的規模——好處是公設多，代價是人也多。

可以看看的：想在同一個社區裡挑坪數的首購或換屋家庭；看重公設完整度的人；要靠捷運北屯總站或台 74 通勤的上班族。

要先想清楚的：如果堅持要全新零屋齡，可以看 2025 年完工的鉅虹映一彎綠。如果喜歡小社區、單純一點的鄰居關係，同是登陽系列但規模小很多的登陽一溪雲比較適合。

若想先比較同區其他社區，可參考登陽一溪雲或登陽溪上月；機捷特區整體重劃進度與生活機能，建議搭配購屋小幫手工具箱一起評估。

管理費未公告，簽約前向管委會確認，也可以代查。

車位是平面式 548 個，沒有機械車位，不用分攤維修費。充電設備標示為「有（含預留）」，正式配置比例與申請方式要問管委會。

完工滿三年，管委會運作穩定。自住優惠稅率依戶籍登記時間計算，細節問代書。

（資料更新：2026年7月）

學區是南興國小和南興國中。

機捷特區這幾年新案密集完工、人口進得快，學區劃分每年都可能微調。買之前打一通電話給台中市教育局或學校教務處，核對你那個門牌落在哪一區。

（資料更新：2026年7月）

左右滑動看機捷特區的其他選擇，點卡片進完整介紹：

台中捷運綠線已於2021年4月正式營運通車，北屯總站（G0）穩定運行，是本區最主要的交通題材；台74快速道路持續優化跨區通勤效率。

生活機能面，好市多COSTCO台中北屯店已進駐營運，帶動周邊商業與住宅需求同步成長，是機捷特區近年最重要的商業量體題材之一。

公開市場報導，統計至2026年7月；實際進度以官方最新公告為準。

登陽城之華與登陽一溪雲都是登陽（登悅）建設在機捷特區的作品，差異在規模與完工時間：登陽城之華5棟、404戶＋6戶店面、2023年完工、房型2–4房；登陽一溪雲僅98戶、2020年完工、屋齡較高但總價相對親民。以下總價估算採北屯機捷特區近一年成屋均價約39.6萬/坪試算，非個案實際成交價，正式數字請以上方實價登錄工具比對。

登陽城之華2房27坪，估算總價約1,070萬；3房38坪，估算約1,500萬；4房48–51坪，估算約1,900–2,020萬。登陽一溪雲3房36–41坪，估算約1,430–1,620萬；4房47坪，估算約1,860萬。登陽城之華有2房產品，是與登陽一溪雲最大的差異之一。

需要更多元房型選擇、預算彈性大 → 登陽城之華：2–4房都有，規模較大、公設項目更多元、完工較新（2023年）。

喜歡小型社區、單純鄰居關係、預算優先 → 登陽一溪雲：僅98戶，社區運作已穩定6年，總價相對親民。

買房前值得先讀的在地知識：

房貸月付以實際利率與寬限期為準；已完工3年的社區通常可較快進入交屋放款流程，建議先算出扛得住的月付，再回頭鎖定總價帶與坪型。