登陽城之華｜北屯｜富盛地產 在地帶看

是什麼：登悅建設在北屯機捷特區推出的大型住宅案，共A、B、C、D、E共5棟，地上15層／地下4層，404戶住家＋6戶店面（合計約410戶），規劃2房（約27坪）、3房（約38坪）、4房（約48–51坪），已於2023年3月14日完工，是機捷特區內規模最大、房型最多元的社區之一。

我們的判斷：本案坪型從2房到4房都有，適合首購到換屋各類需求；規模大代表公設項目也更豐富（含健身房、視聽室、閱覽室等9項），但也意味著鄰居數量多，選戶時建議留意棟距與樓層採光。

出價原則：屋齡3年的社區出價前務必比對北屯機捷特區近一年區域行情（約52.7萬/坪，資料來源市場公開報導），坪數需求告訴我們，直接幫你比對戶別與棟別。

登陽城之華已於2023年完工，工作區目前尚未取得可用的完工外觀實景照（原頁未提供實拍照片）；我們不會用其他建案的照片充數，也不放格局圖假裝是外觀照——這是本工作區的鐵規則。想先看基地現況與周邊街景，可透過下方地圖直接查詢，或來電請我們協助安排現場帶看。

依樓層檢視登陽城之華目前市場上的在售戶別與總價帶，可用房數按鈕篩選。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考，實際銷售與價格以現場為準——想看哪一戶，直接電話約看就好。

結構／規模：RC鋼筋混凝土；1幢5棟（A～E棟），地上15層、地下4層，基地約2,276坪，404戶住家＋6戶店面。

空間／格局：2房約27坪、3房約38坪、4房約48–51坪；全案平面車位548席，坪型選擇機捷特區內最多元。

機能／連結：步行可達好市多COSTCO；鄰捷運北屯總站(G0)、台鐵松竹站；台74快速道路銜接國道4號、國道1號。

清晨在中庭花園或空中花園散步，穿越接待大廳回家，明亮一天從綠意開始；午後步行或開車數分鐘到好市多、大買家採買，返家備餐、孩子在閱覽室溫習功課。

傍晚由捷運北屯總站接家人返家，或從松竹車站轉乘，台74銜接國道4號、國道1號，跨區通勤效率高；夜晚回到27–51坪的彈性坪型空間，客餐分野、收納完整，健身房與視聽室是社區大人小孩都愛用的公設。

因為本案已完工滿3年，5棟社區的動線與鄰里關係已逐漸穩定，帶看時可以直接感受到大型社區的生活機能與規模感。

適合：①想要坪型選擇多元（2～4房都有）的首購或換屋家庭 ②重視公設豐富度（健身房、視聽室、閱覽室、會議室等9項）的買方 ③機捷通勤族，需要捷運北屯總站與台74快速道路雙重動線。

再想想：①堅持要全新完工、零屋齡的買方，可比較2025年完工的鉅虹映一彎綠 ②喜歡小型社區、單純鄰居關係的買方，可比較同為登陽系列、規模較小的登陽一溪雲。

若想先比較同區其他社區，可參考登陽一溪雲或登陽溪上月；機捷特區整體重劃進度與生活機能，建議搭配購屋小幫手工具箱一起評估。

管理費依建商公告約80元/戶/月；車位為平面式548個，沒有機械車位的維修分攤問題。

充電車位配置比例原頁標示為「有充電設備（含預留）」，正式配置比例與申請方式建議簽約前直接向管委會確認。

本案已完工滿3年，社區管委會運作穩定，房屋稅／地價稅之自住優惠可依戶籍登記時間試算，詳細節稅規劃建議洽詢代書或會計師。

（資料更新：2026年7月）

依公開資訊，本案鄰近學區為東光國小（雙語）、北新國中（雙語）。北屯機捷特區近年新案密集完工、人口快速移入，學區劃分每年都可能微調，購屋前務必直接電洽台中市教育局或學校教務處，核對門牌是否落在學區範圍內。

（資料更新：2026年7月）

登陽城之華共A、B、C、D、E共5棟（門牌12、16、18、20、22號），選戶前建議先看懂全區配置與棟別相對位置，再挑坪數與朝向。

左右滑動看機捷特區的其他選擇，點卡片進完整介紹：

台中捷運綠線已於2021年4月正式營運通車，北屯總站（G0）穩定運行，是本區最主要的交通題材；台74快速道路持續優化跨區通勤效率。

生活機能面，好市多COSTCO台中北屯店已進駐營運，帶動周邊商業與住宅需求同步成長，是機捷特區近年最重要的商業量體題材之一。

資料來源：台中市政府、公開市場報導，統計至2026年7月；實際進度以官方最新公告為準。

登陽城之華與登陽一溪雲都是登陽（登悅）建設在機捷特區的作品，差異在規模與完工時間：登陽城之華5棟、404戶＋6戶店面、2023年完工、房型2–4房；登陽一溪雲僅98戶、2020年完工、屋齡較高但總價相對親民。以下總價估算採北屯機捷特區近一年區域行情約52.7萬/坪（資料來源：市場公開報導，統計至2026年7月）試算，非個案實際成交價，正式數字請以上方實價登錄工具比對。

登陽城之華2房27坪，估算總價約1,420萬；3房38坪，估算約2,000萬；4房48–51坪，估算約2,530–2,690萬。登陽一溪雲3房36–41坪，估算約1,900–2,160萬；4房47坪，估算約2,480萬。登陽城之華有2房產品，是與登陽一溪雲最大的差異之一。

需要更多元房型選擇、預算彈性大 → 登陽城之華：2–4房都有，規模較大、公設項目更多元、完工較新（2023年）。

喜歡小型社區、單純鄰居關係、預算優先 → 登陽一溪雲：僅98戶，社區運作已穩定6年，總價相對親民。

買房前值得先讀的在地知識：

房貸月付以實際利率與寬限期為準；已完工3年的社區通常可較快進入交屋放款流程，建議先算出扛得住的月付，再回頭鎖定總價帶與坪型。