御閑之森｜太平新光｜太平房仲推薦・富盛地產

值得考慮：新光少見的「度假公設＋健康宅」組合——泳池、湯屋、社區旅館、每戶 VAF 新風，2025 年 9 月完工新成屋約 33.0 萬/坪。缺點也很實際：管理費實收 75 元/坪/月偏高，且朝台 74 側（A、F、B 棟）車流聲較明顯，看屋要挑棟。要純粹低總價的，同建商小春日和（十期）約 29 萬/坪。

建商是和築建設（寶佳機構），營造為開誠工程。住戶最常提到的優點是度假型公設與 VAF 新風、10 樓以上挑高 3.6 米；在意的點是管理費偏高、臨台 74 側棟別車流聲。

可以，是社區實際營運的公設（時段以管委會公告為準），親友來訪可入住御心旅館、泡日系風雅御湯，台中同級社區極少見。

全平面式約 498 席（B1 136、B2 206、B3 150，另各層行動不便車位），e-tag 感應進出、機車與汽車分道，尖峰不打結；社區設有充電車位，申請方式以管委會公告為準。

帶看實務：A、F、B 棟朝台 74，車流聲較明顯；E、D、C 棟相對安靜。在意安靜的直接從 E/D/C 挑起，並建議早晚各實地感受一次。

全天候引入過濾外氣、排出濁氣，不用開窗也有新鮮空氣，對過敏族與臨路戶特別有感，每戶標配。

口徑不同：本頁統計為成屋住宅、排除預售與特殊交易的近一年均價（約 33.0 萬/坪），混入預售批次會偏低、開價當成交會偏高，以內政部平台明細為準。

國小為新高國小（雙語國小），社區正對面；國中為新光國中，實際分發以台中市教育局當年度公告為準。

要新成屋與度假公設選御閑之森；要成熟中古、管理已驗證選大毅好幸福，兩案同吃新高國小與 74 紅利。

2026 年 11 月 2 日查詢 Google 新聞與網路搜尋（「御閑之森 凶宅」「御閑之森 命案」「環中東路三段610號」）、台灣凶宅網（unluckyhouse.com）台中市太平區版，都沒有查到御閑之森有凶宅或非自然死亡事件的紀錄。網路查不到不代表一定沒有，成交前仍以賣方填寫的「不動產說明書」與「重要告知事項」為準，富盛也會向管委會再確認。完整步驟看凶宅查詢 SOP。

富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看太平社區的房仲團隊，熟悉御閑之森的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。