是什麼：總太在廍子重劃區的六棟成屋社區，住家420戶＋店面7戶，2019年完工；主力2–3房（含2+1），強調分棟管理與全齡公設。
我們的判斷：適合要「尺度可控＋公設生活感」的小家庭——比千戶造鎮單純，比透天好管。出價前用同棟同坪型最近3筆實價對照。
出價原則：近一年成屋均價約31.8萬/坪；樓層、座向與是否含車位會拉開總價，不要只看社區均價。
先看外觀與太順路街廓尺度，帶看時再感受分棟門廳與公設動線。
統計至 2026/04・住宅成屋，排除特殊交易與預售（資料自動更新）
一年成交均價
歷史最高價
依樓層檢視總太美樂地目前市場上的在售戶別與總價帶，可用房數按鈕篩選。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考，實際銷售與價格以現場為準——想看哪一戶，直接 LINE 我們安排就好。
分棟管理：AB／CF／DE 梯戶配置不同，進出與隱私比大型連棟更好控。
平面車位：全平面約427席＋機車位每戶一位。
全齡公設：公開資料含寵物清潔、社區日租套房、跑道與親子動線——偏「住得久」而不是只堆華麗公設。
平日從台74下來進地下室，平面車位不用等機械梯。
假日帶孩子去祥和公園放電，採買走全聯／大買家與樹孝中山商圈。
社區公設偏生活向——練琴、廚藝、寵物清潔，週末不一定得出門才有事做。
首購小家庭：2房／2+1總價帶相對好進場。
在意社區尺度：六棟420戶，比千戶造鎮好認得鄰居。
系列怎麼挑，先看總太建案總覽與廍子缺點老實說。
管理費：實收約 50 元/坪/月（2026 年本店確認）。
車位：平面式為主，無機械位維修分攤問題。
房貸：試算見房貸計算機。
（資料更新：2026 年 7 月）
生活圈常見廍子國小／新平國小與東山高中體系；實際學區以教育局當年度公告為準，簽約前我們幫你查到戶。
＊以上為本店帶看第一手整理，數字以管委會現行公告為準
左右滑動看同生活圈其他選擇，點卡片進完整介紹：
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預計收錄：美樂地六棟全貌、太順路街廓、祥和公園與台74匝道距離。
※ 以上為彙整重點，實際以現場與管委會公告為準
格局重點（公開說明）：全案無暗房、衛浴開窗；2房雙陽台、3房主次衛開窗、2+1彈性格局。實際戶別以權狀與現況為準——帶看時我們逐戶對圖。
交通：近台74、太原車站與綠線生活圈。 採買／公園：全聯、大買家、祥和公園、樹孝／中山商圈。 更多區域脈絡：廍子重劃區總覽。
廍子持續有公園、路網與醫療建設題材；進度與數字以公部門最新公告為準。區域怎麼選見十期 vs 廍子 vs 新光。
要六棟尺度、分棟管理、全齡生活公設 → 總太美樂地：2019 年完工成屋、420 戶＋店面 7 戶、公設比約 32.16%，近一年均價約 31.8 萬/坪。
要總價門檻更親民、含小坪數 1+1 → 總太2020：2020 年完工、正對麗園公園，近一年均價約 30.4 萬/坪。
要千戶造鎮＋泳池影城級公設 → 可比心之所向；同一生活圈大三房可看東方悅。
總價帶請以頁面實價 widget 與現場在售為準，勿用單一均價硬比。（資料更新：2026 年 7 月）
要在廍子買「分棟管理＋全齡公設」的成屋，美樂地值得列入首選：2019年完工、近一年成屋均價約31.8萬/坪，六棟420戶尺度適中，2–3房（含2+1）產品清楚。
心之所向是千戶級泳池造鎮、更新；美樂地是六棟分棟管理、公設偏全齡生活（含寵物清潔、日租套房）。要大公設造鎮選心之所向，要社區尺度更可控選美樂地。
全區平面式約427席，另規劃機車位每戶一位——不用跟機械位搶升降。
公開規劃：AB棟約5戶／2梯、CF約6戶／2梯、DE約4戶／2梯——分棟差一點，帶看時對你鎖定的棟別實測尖峰。
國小多落在廍子國小／新平國小生活圈、國中東山高中體系；實際分發以台中市教育局當年度公告為準，簽約前我們幫你查到戶。
廍子重劃區核心，近台74、太原車站與綠線生活圈；祥和公園、全聯／大買家、樹孝中山商圈車程約5–10分鐘。
口徑不同：本頁為住宅成屋、排除特殊交易與預售的近一年均價；混入預售或店面會失真。以內政部明細為準。
可先看本站凶宅查詢整理，再由我們協助向屋主與里鄰查證——交易前做足揭露查核。
社區與建案都在下方的滑動卡片裡，這裡放的是買屋前值得先讀的在地知識：
太順路81–89號——廍子重劃區核心街廓，地圖可直接縮放看周邊：
先算出扛得住的月付，再回頭挑棟別與樓層；新青安資格與分段月付也能在計算機一次算完。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號｜電話諮詢 0905-118-879
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＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。