統計至 2026/07・住宅成屋，排除特殊交易與預售（資料自動更新）
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交樣本僅2筆，均價僅供參考；出價前建議直接比對同戶型近期成交，不要只看社區均價。
是什麼：情定水蓮No10是辰嘉建設開發，位於北屯太和東街116、118號，基地約647坪，地上12層/地下2層，兩棟住家共110戶（118號棟A-E、116號棟F-J，每層各5戶），2房約26-30坪、3房約32-50坪，2015年3月完工，坡道平面車位44位＋機械車位78位共122位。
我們的判斷：適合想要坪數選擇多（26-50坪都有）、預算彈性大、能實際看到外觀實景的北屯自住或換屋家庭；若在意機械車位候等，或偏好單一棟社區管理較單純，可再比較同批次規模較小的案子。
情定水蓮No10完工約11年，出價前務必比對近一年同社區成交（近一年均價約35.4萬/坪，樣本僅2筆，建議直接向我們索取完整明細），並確認清楚是2房（C/D/G/H戶，26-30坪）或3房（A/B/E/F/I/J戶，32-50坪）——同層10戶坪數差異不小。
依樓層檢視情定水蓮No10目前市場上的在售戶別與總價帶。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考，實際銷售與價格以現場為準——想看哪一戶，直接電話我們安排就好。
結構／規模：RC鋼筋混泥土；辰嘉建設開發，地上12層／地下2層，兩棟共110戶（118號棟A-E、116號棟F-J，每層各5戶）；坡道平面式車位44位＋坡道機械式車位78位，共122位（換算約1戶1.11個車位）。
空間／房型：基地約647坪；2房（C/D/G/H戶）約26-30坪、3房（A/B/E/F/I/J戶）約32-50坪，同批系列中坪數帶最寬；社區公設含迎賓大廳、多功能交誼廳、視聽室、健身房、水幕散步道、環保回收室，機能齊全。
機能／連結：基地位於廍子重劃區生活圈，鄰近情定水蓮No11；醫療機能可就近使用已於2025年12月開幕的台中市立老人復健綜合醫院（中國醫大BOT）。
情定水蓮No10兩棟（118號棟、116號棟）每層各5戶，2房與3房分布如下：
C/D/G/H戶為2房格局（約26-30坪），A/B/E/F/I/J戶為3房格局（約32-50坪）；實際採光棟距與家具尺寸建議帶看時現場丈量確認，坪數與戶別配置仍以使用執照與權狀為準。
清晨 7:00，到水幕散步道走走，聽著水聲開始北屯廍子重劃區的一天。
午后 13:30，在多功能交誼廳與鄰居聊聊，孩子在附近公園放電玩耍。
傍晚 18:30，開車幾分鐘到樹孝商圈、東山軍功商圈採買日常用品；身體不舒服，中國醫北屯BOT新院區也已經正式開幕。
夜晚 22:00，到視聽室看場電影，或到健身房動一動——兩棟110戶的規模讓公設使用機會多，這正是情定水蓮No10對北屯換屋家庭最實際的價值。
適合：①想要坪數選擇多（26-50坪都有）、預算彈性大的自住或換屋族 ②重視能實際看到外觀實景、不想只憑格局圖想像的買方 ③能接受機械車位（占比約64%）換取充足車位供給（1戶1.11個）的家庭。
再想想：①在意機械車位候等時段，可比較全平面車位的情定水蓮No11（62戶、坪數更精簡28-40坪） ②想要純4房大坪數單一產品線，可比較太子海晏（102戶皆57-67坪純4房） ③想要複合機能與飯店式公設，可比較情定水蓮No15（67戶＋3店面）。
管理費未公告，請電洽業務或協助確認最新管委會公告。
車位為坡道平面式44位＋坡道機械式78位共122位，換算約1戶1.11個車位，供給充足，但機械車位占比約64%，帶看時建議留意候等時段與保養狀況。
2015年3月完工，屋齡約11年，自住可適用房屋稅自住稅率與地價稅自用優惠（設籍條件請洽我們或代書確認）；成屋現況可直接帶看實際採光與公設使用狀況，不用憑預售圖想像。
（資料更新：2026 年 7 月）
情定水蓮No10鄰近廍子國小（雙語）、軍功國小與東山高中國中部等學校資源。國中部分，臺中市教育局公告新設廍子國中，2026年9月（115學年度）起正式招生，對學齡兒童家庭是實質利多。實際分發仍以門牌所在里鄰及教育局當年度公告為準，建議直接向教育局或本店確認里鄰歸屬。
＊以上為本店帶看與公開資料交叉整理，數字以管委會現行公告為準
左右滑動看北屯廍子重劃區的其他選擇，點卡片進完整介紹：
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＊實際建材/設備仍以建商最新交屋標準與社區公告為準
情定水蓮No10公設集中在1樓，兩棟共用：
＊公設名稱依基本資料圖卡與社區公設圖整理；實際開放時段與使用規則以管委會公告為準
※ 以上為生活圈整理，實際距離與店家營業狀況仍以現場與各官方公告為準
鄰近的台中市立老人復健綜合醫院（中國醫藥大學BOT，總投資逾157億元，規劃1,427床）已於2025年12月6日正式開幕（9月已試營運），為北屯與鄰近山線地區補上大型公立醫療資源缺口（資料更新：2026年7月）。
因應北屯區人口快速成長，臺中市政府教育局編列經費興建的廍子國中已動土開工，目標2026年9月（115學年度）起招收新生，可望緩解學齡人口的就學壓力（資料更新：2026年7月）。
資料來源：台中市政府、中國醫藥大學附設醫院。實際內容與時程以官方最新公告為準
情定水蓮No10與情定水蓮No11都位於北屯太和東街，是同一系列相鄰兩案，但產品邏輯不同。情定水蓮No10（辰嘉建設）2015年3月完工，兩棟共110戶，2房約26-30坪、3房約32-50坪，坪數帶最寬，有真實外觀實景照，車位含平面44位＋機械78位共122位；近一年成交2筆均價約35.4萬/坪。情定水蓮No11（辰偉建設）2015年10月完工，單一棟62戶，2房約28坪、3房約36-40坪較精簡，全平面車位共58位，但目前無外觀實景照；近一年查無成交，最近一筆約30.0萬/坪（2025年3月）。
也就是：想要坪數選擇多、能看到實景、預算彈性大的買方適合情定水蓮No10；想要全平面車位免機械候等、坪數更聚焦精簡的買方，適合把情定水蓮No11放進清單。
要坪數選擇多、能看實景、預算彈性大 → 情定水蓮No10：2房26-30坪、3房32-50坪，122個車位。
要全平面車位、坪數更聚焦精簡 → 情定水蓮No11：2房28坪、3房36-40坪，58個全平面車位。
以上總價與單價為 lvr.db 實價登錄資料庫查詢結果，情定水蓮No10近一年成交2筆、情定水蓮No11近一年查無成交（最近一筆2025年3月），數字僅供參考；戶別、車位、管理費仍以實地勘查為準，實際成交總價以最新實價登錄為準。（資料更新：2026年7月）
情定水蓮No10基地位於太和東街116、118號，屬北屯廍子重劃區生活圈。
看需求：情定水蓮No10是同批北屯廍子情定水蓮系列中規模最大（110戶）、坪數選擇最廣（2房26-30坪到3房32-50坪都有）的社區，且有真實外觀實景照可參考，適合想要坪數選擇多、預算彈性大的北屯自住或換屋族；若在意機械車位候等或希望社區規模較小、管理較單純，建議一併比較同批次案子。
情定水蓮No10位於台中市北屯區太和東街116、118號，辰嘉建設開發，基地約647坪，地上12層/地下2層，兩棟（118號棟、116號棟）共住家110戶，每層兩棟各5戶（A-E、F-J），2015年3月完工。
全區規劃2房與3房：2房（C/D/G/H戶）約26-30坪、3房（A/B/E/F/I/J戶）約32-50坪。近一年（2025-07~2026-07）成交2筆，均價約35.4萬/坪，以此估算2房總價約920萬起、3房約1,130-1,770萬起，實際仍以最新實價登錄與釋出物件為準。
全區規劃坡道平面式44位＋坡道機械式78位，共122位，換算約1戶1.11個車位，車位供給充足，但機械車位占比較高（約64%），建議帶看時確認候等時段與維護狀況；管理費未公告，實際請洽業務或確認最新管委會公告。
情定水蓮No10於2015年3月完工，屋齡約11年，是成屋社區；帶看時建議留意電梯與機械車位保養紀錄、頂樓防水，以及公設（視聽室、健身房）使用狀況，這是成屋換屋最值得比較的重點。
三案都在北屯廍子重劃區生活圈，但定位不同：情定水蓮No10是兩棟110戶大社區，2-3房26-50坪選擇最廣，有真實外觀實景照，車位含機械車位；情定水蓮No11是62戶單一住宅，2-3房28-40坪較精簡，全平面車位但無外觀實景照；太子海晏全區102戶皆為純4房57-67坪。想要坪數選擇多、能看到實景選情定水蓮No10；想要全平面車位、坪數更精簡選情定水蓮No11；想要純4房大坪數看太子海晏。
情定水蓮No10鄰近廍子國小（雙語）、軍功國小與東山高中國中部；2026年9月起北屯新設廍子國中開始招生，具體學區分發仍以門牌里別及教育局當年度公告為準。
我們沒有掌握情定水蓮No10有非自然身故的公開紀錄，但完工已約11年、住戶眾多（110戶），任何社區都建議買方自行查證，不要只聽單方說法。查詢方式：向地政機關調閱地籍異動索引、查詢法院公告或已判決案件、向鄰居與管委會側面確認，完整5步驟SOP可參考本站「買房查凶宅5步驟SOP」。
社區與建案都在上方的滑動卡片裡，這裡放的是買屋前值得先讀的在地知識：
房貸月付以實際利率與寬限期為準；稅務依最新法規與個人情況（自用／營業）不同，建議交由代書或會計再次覆核。先算出扛得住的月付，再回頭鎖定總價帶與戶型，看屋才不會被業務節奏帶著走。
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＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。