佳昂太和NO3｜北屯｜富盛地產 在地帶看

是什麼：佳昂太和NO3是佳昂建設（寶佳機構「佳字輩」成員）在北屯廍子重劃區的第三號作品，位於景賢路135號（近太和路二段口），地上15層、地下4層，全區113戶（住家108戶＋店面5戶），已於2025年取得使用執照（114中都使字第00232號），屋齡約1.4年。標準戶規劃2房25–27坪、3房36–37坪、4房41.32坪，車位為平面式為主。

我們的判斷：本案最大優勢是「已完工、屋齡新」——同系列佳昂太和NO1、NO2都已完工數年，NO3是三案中最新的一案，適合想買廍子重劃區新成屋、又不想承擔預售交屋風險的自住買方；如果你堅持要水岸第一排視野，可比較同系列NO1，如果重視全平面車位可比較NO2。

出價原則：景賢路135號門牌實價通報累積筆數不少，但完工後正式移轉交易目前仍偏少，出價前務必請我們調最新明細，不要只看單一「均價」喊價。

依樓層檢視佳昂太和NO3目前市場上的在售戶別與總價帶，可用房數按鈕篩選。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考，實際銷售與價格以現場為準——想看哪一戶，直接電洽我們安排就好。

結構／規模：RC 鋼筋混凝土；地上15層、地下4層，全區 113戶（住家108戶＋店面5戶），基地面積約 517.08坪。

空間／房型：標準戶規劃 2房25–27坪（A1/A3/A5/A6/A9）、3房36–37坪（A7/A8）、4房41.32坪（A2），房型帶完整、從小家庭到換屋族都有對應選擇，是同系列中產品線最完整的一案。

公設／機能：1樓規劃接待大廳、兒童遊戲區、交誼廳、廚藝教室，2樓規劃健身房、中庭花園、閱覽室、信箱區、曬被區；1樓另有店面5戶（S1–S6），社區出入口與車道動線與住家分開規劃。

從2樓中庭花園望出去，就是25米景賢路與15米太和路二段交會的開闊街角視野；平日下班回家，1樓接待大廳有門禁管理，帶小孩的家庭可以直接到兒童遊戲區放電，不用開車出門。

想動一動到健身房報到，假日約朋友到廚藝教室小聚，或到閱覽室找個安靜角落看書；社區1樓的店面S1–S6提供基本生活採買機能，不用凡事都要騎車到太原路商圈。

因為屋齡只有約1.4年，公設與機電都還在最新狀態，格局也是近年主流的雙面採光配置——比起同系列已完工數年的NO1、NO2，這裡的「新」是很直接的居住體感差異。

適合：①想買廍子重劃區新成屋、在意屋齡新、不想承擔預售交屋風險的自住買方 ②需要2–4房彈性、從小家庭到換屋族都能在同一社區找到對應房型的買方 ③重視新設校（廍子國中）學區利多、有學齡兒童規劃的家庭。

再想想：①堅持要水岸第一排景觀，可比較同系列佳昂太和NO1 ②想要全平面車位、三面臨路採光，可比較佳昂太和NO2 ③想要大坪數飯店式管理，可比較佳茂太和安然。

廍子重劃區的機能節奏與買前該知道的事，建議搭配總太心之所向這類同區大社區一起讀，判斷會更完整。

管理費未公告，請電洽業務0905-118-879確認最新金額；建案資訊圖卡上原列「待定」，實際金額以管委會成立後現行公告為準。

車位為平面式，依建案資訊圖卡規劃約108個，對應113戶（含5戶店面）供給量屬中等偏寬裕；充電車位是否可申請，未公告，請電洽業務0905-118-879確認最新規定。屋齡約1.4年，自住若符合設籍條件可適用房屋稅自住稅率與地價稅自用優惠（設籍條件請洽我們或代書確認）。

（資料更新：2026 年 7 月）

景賢路135號依台中市教育局學區查詢系統，國小屬廍子國小學區。國中較特別——廍子國中是新設校，115學年度（2026年9月）才首度招生，依台中市教育局115年1月29日中市教中字第1150009745號公告，廍子里全里已納入廍子國中學區。

提醒：對有學齡兒童規劃的家庭，「新設校」是稀有利多——校舍、設備都是全新規劃，但同時也代表初期學生活動、社團等軟體資源仍在建立中；實際分發仍以台中市教育局當年度公告與確切鄰別為準，帶學齡童看屋前建議直接向教育局學區查詢系統輸入門牌再次確認。

（資料更新：2026 年 7 月，依台中市政府教育局公開學區資料）

左右滑動看廍子重劃區太和段的其他選擇——含同建商佳昂太和系列，以及各品牌系列總覽，點卡片進完整介紹：

佳昂太和NO3的建材細項網搜查無完整公開清單，未公告，請電洽業務 0905-118-879索取原始建材表；以下依建案資訊圖卡與樓層公設示意圖整理公設配置：

1樓規劃店面S1–S6面向景賢路，並配置汽機車坡道與住家出入動線分開；社區側邊留有約400多坪的鄰地空地（6人持分，非本案所有）。

看標準層平面先抓三件事：A1–A9九戶的相對位置、房型分色（粉紅色2房、藍色3房、黃色4房），以及你屬意戶別離電梯與棟距、鄰地空地（約400多坪、6人持分）的距離。

依配置圖房型分色：A1、A3、A5、A6、A9 五戶為 2 房系（粉紅色，25–27坪）；A7、A8 兩戶為 3 房（藍色，36–37坪）；A2 一戶為 4 房（黃色，41.32坪，臨景賢路角間採光最佳）。以下提供 A2、A7 兩戶個別格局圖，其餘戶型個別圖請洽業務索取。

由中國醫藥大學以 BOT 模式投資興建、總投資金額逾157億元的台中市立老人復健綜合醫院，是台中史上規模最大醫療 BOT 案，已於2025年12月正式開幕，全院規劃1,427床，提供急重症醫療、急性後期醫療、長期照護到智慧醫療的一站式全齡照護，帶動北屯「市醫特區」醫療與就業機能同步成長。

本案所處生活圈車流將受惠於環太東路銜接新平路三段的新建橋樑工程——已定名「坪林新橋」（總經費約3.5億元），截至2026年6月工程進度已突破80%，預計2026年底完工通車；通車後北屯往太平的車程可望縮短，有效分散尖峰車潮（資料更新：2026年7月）。

依台中市教育局115年1月29日公告，廍子國中將於115學年度（2026年9月）首度招生，廍子里全里已納入其學區，這對本案有學齡兒童規劃的家庭是稀有的「新學校」利多（資料更新：2026年7月）。

三案都是佳昂建設作品，同一系列但完工時間與定位各有差異。佳昂太和NO1位於軍福七路水岸第一排，2021年完工、單價相對親民；佳昂太和NO2三面臨路、全平面車位，2022年底完工；佳昂太和NO3（本案）於2025年取得使用執照、屋齡最新（約1.4年），位於景賢路／太和路二段口。

想要屋齡最新、成屋現況即看即懂，優先看本案；想要水岸景觀可比NO1，想要全平面車位可比NO2——三案細節建議電洽我們安排一次看完比較。

同系列社區與建案都在上方的滑動卡片裡，這裡放的是買屋前值得先讀的在地知識：

佳昂太和NO3位於台中市北屯區景賢路135號，近太和路二段口，坐落廍子重劃區，車行數分鐘可上台74快速道路。

放大到整個廍子重劃區來看，景賢路段落與同系列的佳昂太和NO1、佳昂太和NO2相距不遠，屬於重劃區發展較早、機能相對成熟的一角。

佳昂太和NO3已完工成屋，看屋當下即可確認實際格局與現況，房貸月付以實際利率與寬限期為準；稅務依最新法規與個人情況（自用／營業）不同，建議交由代書或會計再次覆核。先算出扛得住的月付，再回頭鎖定坪數帶與戶型，看屋才不會被業務節奏帶著走。