臺中市北屯區｜辰偉建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 27 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段以管委會公告為準。
在北屯帶看情定水蓮No11這幾年，買方最常問、但廣告不會寫的幾件事，整理在這裡；找北屯房仲推薦時，可以拿這幾點來比較誰比較懂社區。
2 房約 28–31 坪、3 房約 39–42 坪（標準層權狀、不含車位），每層 A–F 6 戶。
＊格局僅供參考，以現場與權狀為準。
在北屯買屋，先比同棟同坪型的成交再談價；要最新明細可以直接問我們。
依樓層列出情定水蓮No11目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 31.2 × 40 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 太和東街188 號）
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您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
優點是62 戶零店面、2–3 房總價門檻低，有游泳池、SPA、電影院。要留意屋齡約 11 年，車位 58 位少於 62 戶，近一年沒有成交。
近一年成交均價約 31.2 萬/坪，歷史最高 35.7 萬/坪（住宅、排除特殊交易，單價含車位）；最近一筆是 2025 年 3 月 3 房約 51.7 坪 1,550 萬。樣本少，出價前比對同房型近期成交。
2 房約 28–31 坪、3 房約 39–42 坪（標準層權狀、不含車位），每層 A–F 6 戶。坪數以權狀為準。
坡道平面車位 58位；公設有中庭花園、游泳池、SPA、健身房、交誼廳、電影院，開放時段以管委會公告為準。
門牌屬廍子里 14 鄰：國小廍子國小；國中廍子國中（115 學年度起首度招生，廍子里全里）。以教育局當年度公告為準。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉情定水蓮No11的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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太和東街188號，屬北屯廍子重劃區。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。