臺中市北屯區｜辰偉建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 27 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段以管委會公告為準。
身為在地的北屯房仲，我們帶看情定水蓮No13時會特別提醒買方這幾件事。
2 房約 27–28 坪、3 房約 36–40 坪，另有店面 3 戶約 47–61 坪；兩棟（ABCD、EFGH）4 戶 2 梯。
＊格局僅供參考，以現場與權狀為準。
北屯的社區很多，挑戶有疑問歡迎找我們這間北屯房仲一起比較。
依樓層列出情定水蓮No13目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 30.1 × 40 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 太順路148 號）
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優點是2–3 房總價門檻低、正對約 5,000 坪廍興公園，有 3 戶挑高約 6.1 米的大店面。要留意公設精簡、機械車位 44 位占比高，屋齡約 8 年。
近一年成交均價約 30.1 萬/坪，歷史最高 34.8 萬/坪（住宅、排除特殊交易，單價含車位）；最近一筆是 2026 年 6 月 2 房約 33.5 坪 1,000 萬。樣本少，出價前比對同房型近期成交。
2 房約 27–28 坪、3 房約 36–40 坪，另有店面 3 戶約 47–61 坪；兩棟（ABCD、EFGH）4 戶 2 梯。坪數以權狀為準。
坡道平面＋機械車位 99位（平面55、機械44）；公設有接待大廳、交誼廳、環保回收室，開放時段以管委會公告為準。
門牌屬廍子里 23 鄰：國小廍子國小；國中廍子國中（115 學年度起首度招生，廍子里全里）。以教育局當年度公告為準。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉情定水蓮No13的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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太順路148號，屬北屯廍子重劃區。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。