房租一定要扣 10% 嗎？
不一定。只有「房東是個人、房客是公司（或行號、機關）」，而且一次付的房租超過 2 萬元，公司才要先扣 10% 再匯給房東。兩邊都是個人，不管房租多少都不用扣。
剛好 2 萬元要扣嗎？
10% 不用扣，因為規定是「超過」2 萬才扣；但二代健保是「達到」2 萬就要扣，所以剛好 20,000 元只扣健保 422 元，房東實拿 19,578 元。
二代健保 2.11% 是什麼？
公司付房租給個人房東，一次達 2 萬元（含）以上，要先扣 2.11% 的補充保費繳給健保署。這筆錢是健保費，不能拿來抵所得稅，也不會退。
被扣的 10% 拿得回來嗎？
可以抵。10% 是先預繳的稅，房東隔年 5 月報綜合所得稅時，可以拿扣繳憑單抵掉；如果算出來要繳的稅比被扣的少，差額會退回。
合約寫「房東實拿 4 萬」，公司要付多少？
要先回推合約總額：實拿 ÷ 0.8789。房東實拿 40,000 元，公司要付 45,511 元，扣掉 10% 和 2.11% 健保後，房東剛好拿到 4 萬。計算機選「房東實拿」就會自動算。
房東是公司，要怎麼算？
房東是有開統一發票的公司或行號時，不用扣 10% 和二代健保，改成房東開發票、加 5% 營業稅。含稅總額 ＝ 未稅金額 × 1.05。小規模、不開發票的店家情況不同，請先問會計。
房東住在國外怎麼算？
房東如果是「非境內居住者」（例如一年在台灣住不到 183 天、在台灣沒有住所，以國稅局認定為準），公司付房租要扣 20%，而且沒有 2 萬元的門檻，金額再小都要扣。
公司扣完稅之後要做什麼？
公司要在付款的隔月 10 號前把扣的稅繳給國稅局並申報；隔年 1 月底前向國稅局申報扣繳憑單，2 月 10 日前把憑單交給房東。房東 5 月報稅時用得到。
員工自己租房子，公司補貼房租，也算嗎？
不算。這台計算機算的是「公司自己當房客」的情況。員工自己簽約、自己付房租，就是個人對個人，不用扣。
房客申請租金補貼，跟扣繳有關嗎？
沒有關係。租金補貼是房客向政府申請的，不會改變公司要不要扣 10% 的規定。