是什麼：寬展建設在北屯機捷特區的建築美學社區，門牌敦富六街 17–23 號，由知名建築團隊以清水模工法打造，1 棟地上 15 層、地下 3 層，共 83 戶住家、2 戶店面，2 房、3 房為主力（約 28–39 坪），2021 年 8 月完工，屋齡約 5 年，鄰近好市多僅約 90 公尺。
我們的判斷：適合喜歡建築美學、清水模風格外觀的買方，以及重視每戶都有專屬植栽花台、貼近好市多生活圈的家庭；戶數不算多（83戶），社區管理相對單純。
出價原則：本案主打建築美學與稀少性，出價前先請我們幫你比對同社區近期實際成交（非開價），避免被「建築獎團隊」的品牌溢價誤導出價。
▲ 埕和花園 街景參考（本頁尚無建商外觀實景照，非建商實拍圖），實際外觀與現況以現場為準
統計至 2026/07・住宅成屋，排除特殊交易與預售（資料自動更新）
一年成交均價
歷史最高價
依樓層檢視埕和花園目前市場上的在售戶別與總價帶，可用房數按鈕篩選。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考，實際銷售與價格以現場為準——想看哪一戶，直接電話約看就好。
結構／規模：RC 鋼筋混凝土；1 棟規劃，地上 15 層、地下 3 層，基地約 571 坪，公設比約 32.9%，採清水模工法施作外觀立面。
空間／採光：房型 2 房（28–29 坪）、3 房（34–39 坪），6 戶 2 梯配置，共 83 戶住家、2 戶店面；每戶皆設有專屬植栽花台，社區規劃約 240 坪朝南社區花園，全棟採垂直綠化設計並配自動灌溉系統。
機能／連結：步行約 1 分鐘（約 90 公尺）即達好市多；步行 6–8 分鐘可達捷運 G0 北屯總站；車程約 7 分鐘上台 74 快速道路。
埕和花園最特別的地方，是由曾獲建築首獎的團隊操刀，整棟建築以清水模工法打造，外觀質感在機捷特區裡相對少見。
每戶都設有專屬植栽花台，搭配全棟垂直綠化與自動灌溉系統，喜歡在家種點花草的住戶會特別有感；社區還規劃了約 240 坪的朝南社區花園。
生活機能上，本案距離好市多只有約 90 公尺，步行 1 分鐘就到，採買美式賣場相當方便；步行 6–8 分鐘可達捷運 G0 北屯總站，通勤與生活機能兩者兼顧。
適合：①喜歡建築美學、清水模風格的買方 ②喜歡種花蒔草、重視陽台花台的住戶 ③天天去好市多採買、看重賣場距離的家庭。
再想想：①清水模外觀養護——清水模建築對外牆保養與防水處理要求較一般磁磚外牆更講究，購屋前建議了解社區維護計畫 ②戶數少（83戶）換手率較低，成交案例不多，出價前務必請我們協助比對行情。
管理費依建商公告為 65 元/坪/月，2 房約 28–29 坪約 1,820–1,885 元/月，3 房約 34–39 坪約 2,210–2,535 元/月，實收以管委會最新公告為準。
車位規劃全平面式 99 個，車戶配比約 1.16:1，多數戶別可配到車位；2021 年完工，自住可適用房屋稅自住稅率與地價稅自用優惠，設籍條件請洽我們或代書確認。
（資料更新：2026年7月）
國小學區為僑孝國小，國中為北新國中；商圈涵蓋北屯路生活圈、松竹崇德生活圈、頭家厝生活圈。
＊以上為本店帶看與社區規約第一手整理，數字以管委會現行公告為準
本案 1 棟規劃、清水模外觀立面，社區大廳出入口面向敦富六街，另設獨立車道規劃、不影響 2 樓住戶動線，帶看時可留意這項設計細節。
本案公設以接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房為主，另規劃約 240 坪朝南社區花園。
＊格局圖僅供參考，以現場與權狀為準；本頁尚未取得各戶別完整標示圖，如需特定戶別格局請電洽我們協助查詢。
左右滑動看北屯機捷特區的其他選擇，點卡片進完整介紹：
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預計收錄：埕和花園清水模外觀、敦富六街街景、好市多與捷運G0站步行動線， 帶你從空中看懂北屯機捷特區的生活圈全貌。
埕和花園公設以中庭花園與空中花園為亮點，搭配約 240 坪朝南社區花園：
＊公設名稱依建商公設配置圖／官網公告整理，實際開放時段與使用規則以管委會公告為準
北屯機捷特區與潭子頭家厝地區長期受柳川排水阻隔，市府推動「北屯區敦富九街銜接潭子中興路開闢工程」，橋梁正式命名為「中興橋」。截至 2026 年 7 月工程已完成約 9 成，預計 2026 年 8 月完工通車，通車後往返潭子頭家厝的距離將由約 1.5 公里大幅縮短至約 50 公尺，可有效分散周邊道路車流。
市府投入 63 億元推動「東光路計畫道路開闢計畫」，已完成松竹路一段至南興三路等路段並發揮分流效益；「南興三路至東山路一段」工程已於 2026 年 4 月開工，預計 2027 年 6 月完工，完工後可解決北屯路、松竹路與東山路長期壅塞問題。
本區是全台少見在單一重劃區同時擁有 北屯總站、舊社站、松竹站 三座捷運綠線車站的特區，人口與房市買氣皆明顯成長；商業機能方面，統一敦富商場預計 2026 年完工，將補齊區內量販與零售機能。
資料來源：台中市政府建設局／媒體報導。實際內容與時程以官方最新公告為準（資料更新：2026年7月）
埕和花園近一年成交均價約 30 萬/坪，2 房總價帶約落在 840–870 萬（28–29坪估算），3 房總價帶約落在 1,020–1,170 萬（34–39坪估算）；相較區內其他社區單價略低，反映戶數少、換手率低的市場特性。
本案的差異化不在單價高低，而在建築美學與生活機能（緊鄰好市多），適合把「住得有質感」列為優先考量的買方。
以上為購屋決策方向之比較，總價估算依 591 實價登錄公開均價換算，實際仍以內政部實價登錄最新批次與現場戶別為準。歡迎電話索取戶別比對表。（資料更新：2026年7月）
根據公開實價資訊估算，埕和花園近一年成交均價約 30 萬/坪，實際仍以內政部實價登錄最新批次為準，歡迎電話索取最近成交明細。
清水模外觀對防水與保養要求較一般磁磚外牆講究，建議帶看時留意外牆與頂樓防水現況，並向管委會了解定期維護計畫。
是的，本案距離好市多約 90 公尺，步行約 1 分鐘即達，是機捷特區內距離好市多最近的社區之一。
是的，本案每戶皆設有專屬植栽花台，搭配全棟垂直綠化與自動灌溉系統，適合喜歡種花蒔草的住戶。
屬中小型規模社區，6 戶 2 梯配置，管理相對單純，但換手率較低、成交案例不多，出價前建議先請我們協助比對行情。
本案於 2021 年 8 月完工，目前屋齡約 5 年，建議實地檢視外牆與頂樓防水現況。
會，區內中興橋已完成約 9 成、預計 2026 年 8 月通車；「東光路計畫道路」南興三路至東山路一段也已開工，預計 2027 年 6 月完工。
本案設有獨立車道通往地下停車場，動線不經過 2 樓住戶區域，減少進出車輛對低樓層住戶的影響，也避開部分買方在意的風水考量。
本區周邊的中興橋（敦富九街銜接潭子中興路）已完成約 9 成、預計 2026 年 8 月通車，屆時往返潭子頭家厝的距離將由約 1.5 公里縮短至約 50 公尺；另「東光路計畫道路」南興三路至東山路一段已於 2026 年 4 月開工，預計 2027 年 6 月完工，可望紓解松竹路與東山路長期壅塞。
本案依建築法規與耐震規範設計與審查，結構系統與基礎規劃皆以主管機關核可版本為準；請以建照／結構計算書與交屋說明書為依據，不因單一謠傳而斷定。
社區與建案都在上方的滑動卡片裡，這裡放的是買屋前值得先讀的在地知識：
房貸月付以實際利率與寬限期為準；稅務依最新法規與個人情況（自用／營業）不同，建議交由代書或會計再次覆核。先算出扛得住的月付，再回頭鎖定總價帶與戶型，看屋才不會被業務節奏帶著走。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號｜(04)2395-0868
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＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。