佳鏵玥寬庭

【佳鏵玥寬庭】太平・新光重劃區・富盛地產

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💎 外觀/環境 — 佳鏵玥寬庭
佳鏵玥寬庭 外觀照
周圍多為既有舊透天 建物棟距壓迫感相對較低 對在意採光與視野感受的自住客是加分點

📋 基本資料 — 佳鏵玥寬庭

佳鏵玥寬庭 建案基本資料圖卡
  • 建案名稱：
    佳鏵玥寬庭
  • 基地位置：
    台中市太平區宜昌路 56 號
  • 建設公司：
    佳鏵建設
  • 營造公司：
    萬代福營造
  • 建築設計：
    林偉琦建築師事務所
  • 基地面積：
    約 982 坪
  • 結構形式：
    RC（鋼筋混凝土）
  • 規模/戶數：
    A–C 三棟；住家 126 戶、店面 3 戶、辦公室 2 戶
  • 樓層規劃：
    地上 15 層／地下 3 層
  • 單層配置：
    A 棟：2 戶 1 梯
    B 棟：3 戶 2 梯
    C 棟：4 戶 2 梯
  • 房型/坪數：
    三房約 37–38 坪／四房約 42–43 坪／3+1 房約 41 坪
  • 公設比：
    約 34.30%
  • 土地分區：
    住宅區
  • 車位配置：
    車位 158 位，部分車位可設置電動車充電樁
  • 完工時間：
    預計 2024 年初（以實際交屋公告為準）
  • 管委會/警衛：
    管理室電話後續由社區公告為準
  • 備註：
    配備耶魯 Yale 三合一電子鎖、BWT 反洗過濾＋VAF 淨流系統、電動曬衣架
    實際設備仍以買賣契約與建材說明書為準
實價

📊 實價登錄概況

近一年成交均價

—萬/坪（整理中）

歷史最高價

—萬/坪（以官方實價為準）
① 索取佳鏵玥寬庭成交明細（Excel） ② 周邊 500m 比價清單（PDF） ③ 前往官方實價系

🏢 公設與格局 — 佳鏵玥寬庭

社區公設圖

佳鏵玥寬庭 社區公設配置圖（迎賓大廳、中庭花園與休憩空間）

公設規劃以迎賓大廳與中庭花園為主 搭配休憩與多功能空間 實際仍以社區公告為準

標準層平面配置示意

佳鏵玥寬庭 標準層平面圖/棟別示意

可看到 A B C 棟單層戶數與梯廳位置 方便評估戶別動線與棟距關係

各戶格局圖

佳鏵玥寬庭 A1 戶格局圖（三房產品）
佳鏵玥寬庭 A2 戶格局圖（3+1 房或三房變化格局）
佳鏵玥寬庭 B1 戶格局圖（四房產品）

各戶格局圖為原始規劃示意 實際權狀坪數與室內尺度仍需以建築圖說與現況為準

🌳 周邊環境與機能

學區：太平國中（車程約 8–9 分鐘，約 3.4–3.7 公里）／宜欣國民小學（步行約 5 分鐘，約 350 公尺）
公園：東英公園（車程約 3–4 分鐘，約 900 公尺–1.5 公里）／祥順運動公園、宜佳公園（緊鄰基地，散步可達）
交通：台 74 快速道路匝道（約 2 分鐘可上 74，尖峰約 4 分鐘）／精武火車站（車程約 8–9 分鐘，約 2.7–2.9 公里）
採買：全聯福利中心 宜昌店（車程約 3 分鐘，約 1.2 公里）／新光黃昏市場（車程約 4 分鐘，約 1.1 公里）／家樂福超市（車程約 4 分鐘，約 1.4 公里）
商圈：十甲商圈（車程約 5–6 分鐘，約 1.6–1.7 公里）／樹孝・中山商圈（車程約 4 分鐘，約 1.4 公里）
醫療/機構：賢德醫院（車程約 2 分鐘，約 850 公尺）
金融機構：宜欣郵局（車程約 5 分鐘，約 1.5–1.6 公里）／土地銀行（車程約 4 分鐘，約 1.3 公里）
佳鏵玥寬庭 周邊生活實景示意

❓ 常見問題 FAQ

  • Q1. 佳鏵玥寬庭的規模與房型？

    A1. 共三棟 RC 大樓店住產品 住家 126 戶 店面 3 戶 辦公室 2 戶 房型以三房 四房與 3+1 房為主 約 37–43 坪

  • Q2. 車位型式與電動車充電規劃？

    A2. 規劃車位 158 位 以平面車位為主 部分位置可依需求規劃電動車充電樁 詳細配置與管制以管委會與社區公告為準

  • Q3. 附近生活機能與通勤便利性如何？

    A3. 鄰近宜欣國小 東英公園與祥順運動公園 日常散步與親子活動方便 開車約數分鐘可上 74 號快速道路 抵達精武火車站與主要商圈 通勤與採買機能完整

  • Q4.「佳鏵玥寬庭」凶宅如何查詢？

    A4. 本段僅提供查詢方式，非指涉本社區為凶宅 建議流程：
    ① 向賣方 代銷 仲介索取「不動產說明書」與「重要告知事項」
    ② 進行鄰里訪查 管委會 警衛值班紀錄等實地查核（尊重個資與住戶安寧）
    ③ 檢視新聞資料庫與法院公開資訊（可用社區名與門牌作為關鍵字）
    ④ 延伸閱讀： 佳鏵玥寬庭 凶宅怎麼查？

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