大毅頌幸福｜太平新光｜富盛地產 在地帶看

是什麼：大毅建設品牌系列在太平新光的一期／主案「大毅頌幸福」（搜尋常寫「頌幸福」「頌幸福1」）——新平路三段基地約 843 坪、101 戶、地上 14／地下 2；主推精裝 2–3 房約 26–34 坪，平面車位約 107 席，預計 2027 年 8 月完工。

我們的判斷：適合想在新光買「小社區＋精裝＋學區步行圈」的首購小家庭——總價與坪型落在 2–3 房甜蜜帶，公設走健身房／兒童遊戲／中庭綠地，動靜分區清楚。要注意兩件事：一是仍屬預售／待交屋，要接受時程；二是別跟同系列的「大毅頌幸福3」搞混（三期是純二房、地址與樓高不同）。

出價原則：本案尚無可靠成屋均價——新平路三段路段成交常混他案門牌，不可直接當頌幸福均價。出價前跟我們要同坪型議價帶、車位條件與合約精裝清單，再對周邊已成屋案（如大毅好幸福、大毅熊幸福）校準（同系列各案見文末滑動卡片）。

本案目前為預售階段，尚無外觀實景照；先看空拍標示圖確認基地範圍——新平路三段這一帶大毅系列一次規劃三案，位置很容易搞混，帶看前務必先對清楚：

紅框由南到北依序為：大毅頌幸福（一期／本案，新平路三段）、大毅頌幸福2（中間地號）、大毅頌幸福3（三期，新平路三段215巷）——三案基地相鄰但門牌、樓高、房型都不同，出價前先確認你看的是哪一案。

統計卡數字由 widget 自動導入；若顯示「—」代表本案成屋樣本不足。新平路三段粗查成交不可直接當頌幸福均價——要明細請電話洽詢我們整理同房型比價表。

依樓層檢視大毅頌幸福目前市場上的在售戶別與總價帶，可用房數按鈕篩選。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考，實際銷售與價格以現場為準——想看哪一戶，直接電話洽詢我們安排就好。

精裝交付：地板、廚具、衛浴一次到位——首購可少扛一輪裝潢決策與工期；品項細節仍以契約為準。

剛剛好的 2–3 房：2 房約 26–28 坪、3 房約 33–34 坪，總價帶對準小家庭；101 戶小社區，公設維護負擔相對好控。

平面車位＋學區步行圈：平面約 107 席、配比接近一戶一位；孩子步行可達新平國小／新光國中生活圈（實際學區以教育局公告為準）。

平日從台 74 下來進新平路三段生活圈——下班後先回社區，健身房或中庭綠地走一圈，再決定要不要往樹孝商圈採買。

週末帶孩子去廍興公園、馬卡龍公園放電；學區日可走新平國小、新光國中方向，步行尺度是這案對小家庭最直覺的加分。

通勤可轉太原／精武車站或接台 74——新光的底氣本來就是路網，不是單點名宅。

適合：首購小家庭要精裝 2–3 房、接受 2027 交屋時程、在意學區步行與平面車位；想留在新光、總價不要衝太大坪數的人。

再想想：若你要的是純二房精裝、另一個基地與樓高，請改看大毅頌幸福3；若要已成屋可馬上入住，優先比較同系列成屋案如大毅植幸福、大毅好幸福（各案連結見文末滑動卡片）。

新光怎麼選區域與總價帶，建議搭配文末延伸閱讀的新光重劃區首購分析一起讀。

管理費：線上尚未公告——預售案常見交屋後由管委會訂定；最新每坪行情請電話問我們。

車位：規劃平面約 107 席；充電車位／特殊規約待社區公告，帶看時一併確認。

房屋稅與地價稅：自住房屋稅率 1%、地價稅自用 2‰；預售轉成屋後現值通常不低，稅費與流程試算可參文末延伸閱讀的購屋小幫手工具箱。

房貸：新青安與一般房貸月付差很大——先算出扛得住的月付，再回頭挑 2 房或 3 房（本頁最下方「房貸試算」一鍵算月付）。

（資料更新：2026 年 7 月）

公開主張步行可達新平國小、新光國中——這是很多家長搜「頌幸福」時真正在意的點。太平區國小學區採里鄰劃分，實際分發以太平區戶政事務所學區公告與台中市教育局當年度公告為準；簽約前我們會幫你查到戶。

（資料更新：2026 年 7 月）

建商提供的建案資訊卡（門牌與規格請以上方文字版基本資料為準）：

太平新光重劃區新平路三段——串聯學區、公園與台 74；地圖可直接縮放看周邊：

下圖為本案基地相對位置示意——新平路三段大毅系列一期（本案）、二期、三期（頌幸福3）標示範圍，帶看前先建立方位感：

公設走實用路線：健身、兒童遊戲與中庭綠地為主——小社區要把維護成本壓住，通常不會堆泳池湯屋這類高負擔設施。公設相對位置如下圖：

帶看時我們會陪你把公設與車道走一圈，確認動靜分區、訪客動線與平面車位實際尺度。

戶型設計強調主次臥分離、動線清楚；開放式廚房讓客餐廳更通透。目前公開的戶別格局示意皆為 2 房戶型（D／E／F／G），另附建商原始圖說對照；3 房戶型圖說尚未公開，可電話洽詢我們索取最新版本。以下為公開戶別格局示意（點圖可放大），實際以銷售圖說／權狀為準：

新平路三段是新光重劃區的主要生活軸線，步行可達學區與商圈；社區量體、車道開口與人行尺度，帶看時我們會陪你走一趟實際動線，訪客停車與門禁動線也一併確認。

74 環內是新光的底氣：台 74 串聯北屯、市區與高鐵生活圈（快速道路資訊見交通部公路局）；坪林新橋（環太東路銜接新平路三段）預計 2026 年底通車，太平往北屯再加一條跨區動線——工程進度以台中市政府建設局公告為準。

捷運與重劃深化：台中捷運路網推動中，實際站點與時程以台中市政府捷運工程處公告為準；重劃區道路、公園與生活服務逐年到位，馬卡龍公園等已成親子熱點。

（資料更新：2026 年 7 月；建設時程以主管機關最新公告為準）

要 2–3 房選擇、一期主案 → 大毅頌幸福（本頁）：約 26–34 坪精裝、101 戶、地上 14 層、新平路三段、預計 2027/8 完工。

要純二房精裝、另一基地 → 大毅頌幸福3：約 25–27 坪、102 戶、地上 18 層、新平路三段 215 巷。

要已成屋大毅系列 → 對照大毅好幸福、大毅熊幸福、大毅植幸福——屋齡、總價與交屋狀態不同，同日帶看最準（各案連結見文末滑動卡片）。

社區與建案都在下方的滑動卡片裡，這裡放的是買屋前值得先讀的在地知識：

左右滑動看新光與大毅系列其他選擇——點卡片進完整介紹：

2–3 房精裝總價帶先算出扛得住的月付與寬限期，再回頭挑樓層與車位；新青安資格與分段月付也能在計算機一次算完。