臺中市太平區｜良翊建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 11 月 1 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊公設名稱依建商配置圖整理，開放時段以管委會公告為準。
身為在地的太平房仲，我們帶看元鈞Wabi Sabi時會特別提醒買方這幾件事。
獨棟六併：A1（30-1 號）、A2、A3、A5、A6、A7（30-7 號），刻意跳過 30-4 號，六戶都是邊間；全案均質 2 房約 40 坪。各戶詳細格局可電話索取。
＊格局與公設命名僅供參考，以現場與權狀為準。
北太平、新光重劃區的社區很多，挑戶有疑問歡迎找我們這間太平房仲一起比較。
依樓層列出元鈞Wabi Sabi目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 30.9 × 40 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 新安街 30 號之 1–7）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
適合想要大 2 房、不將就空間感的小家庭或頂客族：全案 2 房約 40 坪，獨棟六併戶戶邊間、正對新安兒童公園。缺點是精武車站是車程約 5 分鐘、不是走路距離；全案沒有 3 房；機械車位比例高（92 機械、55 平面）。
近一年成交均價約 30.9 萬/坪、歷史最高約 34.6 萬/坪（住宅成屋、排除特殊交易，2026 年 10 月）；樣本不多，出價前多比對同社區近期成交。
不是步行距離，是車程約 5 分鐘。通勤高度依賴台鐵的話，先確認能接受開車或騎車接駁。
定位就是均質約 40 坪的大 2 房，用坪數換空間感；需要 3 房以上可以看同區其他社區。
屋齡約 6 年，帶看時看外牆磁磚接縫、頂樓防水、機械車位運作與鋁門窗密合度，必要時請專業驗屋。
2026 年 10 月 31 日查詢 Google 新聞與網路搜尋（「元鈞 Wabi Sabi 凶宅」「新安街30號」）、台灣凶宅網（unluckyhouse.com）台中市太平區版、591 與樂居社區資料，都沒有查到元鈞Wabi Sabi有凶宅或非自然死亡事件的紀錄。網路查不到不代表一定沒有，成交前仍以賣方填寫的「不動產說明書」與「重要告知事項」為準，富盛也會向管委會再確認。完整步驟看凶宅查詢 SOP。
富盛地產團隊在元鈞Wabi Sabi累計成交 2 件（統計至 2026-10）。想看屋或拿最新成交明細，LINE 搜尋 @054cpfwa，或撥 0905-118-879。
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新安街與新興一街口，緊鄰新光國小、新安兒童公園；地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。