是什麼：元鈞Wabi Sabi是良翊建設在太平新光重劃區推出的禪風住宅，獨棟六併全戶邊間，正對新安兒童公園，全案只做2房、均質規劃約40坪，102戶，2020年完工的中古屋。
我們的判斷：適合要「大坪效2房、不將就空間感」的小家庭或頂客族；在意通勤精確度的人要先想清楚——精武車站是車程約5分鐘，不是走路距離，這點我們會老實跟你說，不會為了成交美化距離。
出價原則：全案戶型均質、好比對，出價前務必拉近一年同社區成交行情，並實際看過機械車位運作狀況，再決定要不要出手。
統計至 2025/11・住宅成屋，排除特殊交易與預售（資料自動更新）
一年成交均價
歷史最高價
近一年僅少量成交樣本，建議搭配下方明細一起看，出價前多比對近期實際成交
依樓層檢視元鈞Wabi Sabi目前市場上的在售戶別與總價帶，可用房數按鈕篩選。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考，實際銷售與價格以現場為準——想看哪一戶，直接電話聯絡我們安排就好。
結構／規模：RC 鋼筋混凝土；獨棟六併（門牌30-1、30-2、30-3、30-5、30-6、30-7號，刻意跳過30-4），地上18層、地下2層，基地面積約851坪，總戶數102戶。
空間／採光：六個門牌戶戶邊間，前後開窗雙面採光通風；全案均質規劃約40坪大2房，坪效在同類2房產品中屬少見規格，一字型或L型廚房、動線接工作陽台，收納彈性高。
機能／連結：正對新安兒童公園，晨昏散步、遛小孩都方便；車程約5分可達台鐵精武站與台74太原交流道，樹孝／樹德商圈生活採買機能成熟。
清晨，晨光穿過落地窗灑進客餐廳，社區走幾步就是新安兒童公園的綠意——這是元鈞Wabi Sabi全邊間雙面採光帶來的日常。
備餐時一字型或L型廚房動線直接連到工作陽台，曬衣收納不繞路；約40坪的大2房讓餐廳、客廳跟主臥都有各自呼吸空間，不會因為只有2房就覺得擁擠。
傍晚開車或騎車到樹孝／樹德商圈採買，回家用社區閱覽室或健身房放鬆一下——公設不多但精準對到日常需求，管理費壓力也相對輕。學區有新光國小、新光國中；若通勤依賴台鐵，記得先確認精武站是車程5分鐘而非步行距離。
適合：①想要「大坪效2房、不將就空間感」的小家庭或頂客族 ②重視公園景觀與雙面採光、願意用開車通勤換取生活品質的自住客 ③喜歡低調禪風設計、不跟風大公設的買方。
再想想：①需要3房以上大坪數的家庭（本案全案只做2房，無1房也無3房）②一定要「出站即到家」的台鐵通勤族——精武站仍需車程約5分鐘，步行距離較遠；同預算若要比較區位機能，可參考台中首購選哪裡？北屯 vs. 太平房價機能學區全攻略。
管理費依建案官方資訊約80 元/坪/月——以約40坪估約3,200元/月，換到接待大廳、閱覽室、健身房、多功能媽媽教室等基本公設，屬精簡夠用型，實收仍以管委會現行公告為準。
車位規劃平面式55位、機械式92位，機械位占比較高，看屋時建議實際試停一次，確認進出等候時間與設備保養狀況；機車位原則每戶一位。屋齡約5–6年的中古屋，自住若符合設籍條件可適用房屋稅與地價稅自用優惠，2房2廳的房地合一稅與持有稅細節，建議搭配房地合一稅2.0懶人包一起確認，出價前先算清楚總持有成本。
（資料更新：2026 年 7 月）
國小學區為新光國小，國中學區為新光國中，兩校車程皆在5分鐘內；實際分發仍以台中市教育局當年度公告為準。生活圈內另有全聯、楓康超市、新高市場可日常採買。
＊以上為本店帶看整理，數字以管委會現行公告與現場實測為準
一樓平面標示禪風景觀動線——光佁大廳、影佁閱覽室、動佁健身房、靜佁媽媽教室、天泉、大劈山造景與日／月／星亭，動線圍著中庭景觀展開，屬少見美學細節。
棟別圖可見獨棟六併門牌配置：A1（30-1號）、A2（30-2號）、A3（30-3號）、A5（30-5號）、A6（30-6號）、A7（30-7號），刻意跳過30-4號；六戶皆邊間。各戶詳細格局圖尚未取得完整版本，需要特定戶別平面歡迎來電索取。
＊點縮圖看大圖；格局與公設命名僅供參考，以現場與權狀為準
左右滑動看新光重劃區的其他選擇——前 7 張是個案，後 3 張是各品牌系列總覽，點卡片進完整介紹：
👈 左右滑動・點卡片看社區介紹 👉
預計收錄：元鈞Wabi Sabi獨棟六併全貌、新安兒童公園景觀視角、新安街與新興一街口街景、精武車站車程實景， 帶你從空中看懂太平新光重劃區的生活圈全貌。
元鈞Wabi Sabi的公設走「精簡禪風」路線，不追求數量取勝，但每一項都對到日常生活：
＊公設名稱依建商公設配置圖整理，實際開放時段與使用規則以管委會公告為準
元鈞Wabi Sabi的生活圈以「公園＋純住宅」為主軸，機能不喧鬧但夠用，適合喜歡安靜生活節奏的家庭：
新光重劃區緊鄰台74快速道路太原交流道，跨區通勤便利，是帶動這一帶生活圈持續成形的關鍵基礎設施；隨路網成熟，周邊學校、公園、量販與餐飲也陸續完善。
從元鈞Wabi Sabi 2020年開價約23–25萬/坪，到近一年成交約30.1萬/坪，可以看到這個重劃區隨著機能到位，房價呈穩健上升趨勢；區域內學校、公園、商業設施持續補齊，是判斷長期保值性的重要觀察指標。
以上為區域趨勢整理，實際仍以主管機關與開發單位公告為準（資料更新：2026年7月）
元鈞Wabi Sabi 2020年完工時開價約23–25萬/坪（591新聞報導）；近一年中古成交均價約30.1萬/坪、歷史最高約34.6萬/坪，近1–2年成交總價多落在約1,350–1,700萬（含車位坪數）。對照目前新光重劃區新成屋／預售2–3房案一般市場開價區間約28–34萬/坪、總價門檻常見2,000萬起——想用相對親民總價買「大2房＋公園景觀」，選這類完工中古屋是務實選項；要3房以上或新成屋保固，可留意同區新案。
以上為購屋決策方向之比較，戶別與車位仍以實地勘查為準。歡迎來電索取戶別比對表。（資料更新：2026年7月）
空拍標示圖可見元鈞Wabi Sabi位於新安街與新興一街口，緊鄰新光國小、新安兒童公園；獨棟六併量體在周邊住宅中相對顯眼，方便帶看快速定位。
近一年成交均價約30.1萬/坪、歷史最高約34.6萬/坪（統計至2025/11）。對照2020年開價約23–25萬/坪，等於中古轉手後單價上漲約5–7萬/坪，出價前仍建議拉近一年同社區成交比對。
老實說：不是步行距離，是車程約5分鐘可達。若通勤高度依賴台鐵，務必先確認能不能接受開車或騎車接駁，再決定要不要出價。
元鈞Wabi Sabi的定位就是「均質40坪大2房」，堅持不做3房，用坪數換取空間感——在新光重劃區以2–4房為主流的建案裡屬少見定位；需要3房以上請優先看同區其他建案。
依建案官方資訊約80元/坪/月，以40坪估約3,200元/月，實收以管委會公告為準。公設含接待大廳、閱覽室、健身房、多功能媽媽教室與環保室，規模精簡但夠用。
全案規劃平面式55位、機械式92位，機械位占比較高，看屋時建議實際試停一次確認等候時間與保養狀況；機車位原則每戶一位，實際配置以管委會公告為準。
學區為新光國小、新光國中，實際分發以教育局當年度公告為準；生活圈有全聯、楓康超市、新高市場與樹孝／樹德商圈可採買。
屋齡約5–6年，帶看建議重點檢查外牆磁磚接縫、頂樓防水、機械車位運作狀況與鋁門窗密合度，仍建議請專業驗屋確認無漏水與壁癌。
適合想要「大二房不將就」的小家庭、頂客族或換屋自住客——重視公園景觀與雙面採光；不適合需要3房以上、或堅持步行到台鐵站的通勤族。
社區與建案都在上方的滑動卡片裡，這裡放的是買屋前值得先讀的在地知識：
房貸月付以實際利率與寬限期為準；稅務依最新法規與個人情況（自用／營業）不同，建議交由代書或會計再次覆核。先算出扛得住的月付，再回頭鎖定總價帶與戶型，看屋才不會被業務節奏帶著走。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號｜(04)2395-0868
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＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。