是什麼：昂峰建設在北屯機捷特區打造的純住宅社區，門牌敦富一街 200、202、206、208 號，A、B、C、D 四棟地上 12 層、地下 3 層，共 253 戶住家、無店面，2 房、3 房為主力（約 21–39 坪），2020 年 10 月完工，屋齡約 6 年，步行即可達捷運舊社站。
我們的判斷：適合想要「純住宅社區」、不希望一樓有店面人流出入的買方，以及首購小資、單身或小家庭；達麗居山同屬機捷特區但規模更大、坪數選擇更廣，可互相比較。
出價原則：本案戶數多（253戶）、成交案例豐富，出價前先比同棟、同朝向的最近成交，別被單一開價牽著走；有意願的坪型直接電話跟我們說，我們幫你整理實價比對表。
▲ 昂峰謙若樹 街景參考（本頁尚無建商外觀實景照，非建商實拍圖），實際外觀與現況以現場為準
統計至 2026/07・住宅成屋，排除特殊交易與預售（資料自動更新）
一年成交均價
歷史最高價
依樓層檢視昂峰謙若樹目前市場上的在售戶別與總價帶，可用房數按鈕篩選。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考，實際銷售與價格以現場為準——想看哪一戶，直接電話約看就好。
結構／規模：RC 鋼筋混凝土；A、B、C、D 四棟規劃，地上 12 層、地下 3 層，基地約 1,538 坪，公設比約 32.98%，建蔽率約 34.6%。
空間／採光：純住宅規劃、無店面；A、B、D 棟為 6 戶 2 梯，C 棟為 4 戶 2 梯；房型 2 房（21–26 坪）、3 房（31–39 坪），共 253 戶住家，是機捷特區內規模較大的純住宅社區。
機能／連結：步行即可達捷運 G3 舊社站與雙鐵共構 G4 松竹站；車程約 5 分鐘上台 74 快速道路，串聯國道 1、3、4 號。
昂峰謙若樹是機捷特區內少見的全純住宅社區——一樓沒有店面，社區出入單純，沒有店家人流與招牌燈光的干擾。
基地雙面臨路（敦富一街與敦富二街），社區內規劃了一條長型步道，住戶可以在自家社區內散步，不用出社區就有綠意動線。
平日步行就能到捷運舊社站，車程 6–7 分鐘到好市多、全聯、大買家、特力屋；周末到自然感官體驗公園、水曲生態公園，機捷特區的生活機能對純住宅買方相當友善。
適合：①想要純住宅、不要一樓店面人流的買方 ②首購小資、單身族（2房21–26坪）③小家庭需要3房（31–39坪）的換屋族。
再想想：①在意視野的買方要留意——社區朝西方向目前有兩塊地規劃為總站夜市停車場，未來若改建大樓可能影響視野，購屋前建議先了解周邊土地使用規劃現況 ②253戶規模較大，公共設施尖峰時段使用人數較多。
管理費依建商公告為 70 元/坪/月，2 房約 21–26 坪約 1,470–1,820 元/月，3 房約 31–39 坪約 2,170–2,730 元/月，實收以管委會最新公告為準。
車位規劃全平面式 290 個，車戶配比逼近 1.15:1；2020 年完工，自住可適用房屋稅自住稅率與地價稅自用優惠，設籍條件請洽我們或代書確認。
（資料更新：2026年7月）
國小學區為東光國小，國中為北新國中；商圈涵蓋松竹商圈、頭家厝商圈。
＊以上為本店帶看與社區規約第一手整理，數字以管委會現行公告為準
本案雙面臨敦富一街與敦富二街，A、B、C、D 四棟配置，社區內規劃長型步道供住戶散步，帶看時可實際走一趟感受動線。
2 房（21–26坪）、3 房（31–39坪）為主力產品，各戶朝向與棟距略有差異，帶看時建議挑選 2–3 個候選戶別直接比較。
＊格局圖僅供參考，以現場與權狀為準；本頁尚未取得各戶別完整標示圖，如需特定戶別格局請電洽我們協助查詢。
左右滑動看北屯機捷特區的其他選擇，點卡片進完整介紹：
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預計收錄：昂峰謙若樹社區外觀、敦富一街街景、捷運舊社站步行動線， 帶你從空中看懂北屯機捷特區的生活圈全貌。
昂峰謙若樹是純住宅社區，公設走精簡實用路線，中庭花園與閱覽室是住戶最常使用的空間：
＊公設名稱依建商公設配置圖／官網公告整理，實際開放時段與使用規則以管委會公告為準
北屯機捷特區與潭子頭家厝地區長期受柳川排水阻隔，市府推動「北屯區敦富九街銜接潭子中興路開闢工程」，橋梁正式命名為「中興橋」。截至 2026 年 7 月工程已完成約 9 成，預計 2026 年 8 月完工通車，通車後往返潭子頭家厝的距離將由約 1.5 公里大幅縮短至約 50 公尺，可有效分散周邊道路車流。
市府投入 63 億元推動「東光路計畫道路開闢計畫」，已完成松竹路一段至南興三路等路段並發揮分流效益；「南興三路至東山路一段」工程已於 2026 年 4 月開工，預計 2027 年 6 月完工，完工後可解決北屯路、松竹路與東山路長期壅塞問題。
本區是全台少見在單一重劃區同時擁有 北屯總站、舊社站、松竹站 三座捷運綠線車站的特區，人口與房市買氣皆明顯成長；商業機能方面，統一敦富商場預計 2026 年完工，將補齊區內量販與零售機能。
資料來源：台中市政府建設局／媒體報導。實際內容與時程以官方最新公告為準（資料更新：2026年7月）
昂峰謙若樹近一年成交均價約 33.5 萬/坪，2 房總價帶約落在 700–870 萬（21–26坪估算）；區內規模更大的達麗居山近一年成交均價約 33 萬/坪，2 房總價帶約落在 760–790 萬（23–24坪估算），兩案坪數與定價接近，但達麗居山戶數規模更大、公設更豐富（含游泳池）。
想要純住宅、無店面出入的買方適合昂峰謙若樹；想要更豐富公設（游泳池、KTV等）、選擇性更多戶型的買方可比較達麗居山。
以上為購屋決策方向之比較，總價估算依 591 實價登錄公開均價換算，實際仍以內政部實價登錄最新批次與現場戶別為準。歡迎電話索取戶別比對表。（資料更新：2026年7月）
根據公開實價資訊估算，昂峰謙若樹近一年成交均價約 33.5 萬/坪，實際仍以內政部實價登錄最新批次為準，歡迎電話索取最近成交明細。
是的，本案規劃為純住宅型態社區，一樓沒有店面，社區出入單純，是機捷特區內少見的全純住宅社區之一。
本案車位規劃全平面式 290 個，車戶配比逼近 1.15:1，多數戶別可配到車位，沒有機械車位排隊問題。
A、B、D 棟為 6 戶 2 梯、C 棟為 4 戶 2 梯，戶數較多，尖峰時段建議預留候梯時間，整體仍屬正常水準。
目前朝西方向有兩塊地規劃為總站夜市停車場預定地，尚無其他開發計畫消息，但購屋前建議先向我們確認周邊土地最新使用規劃現況。
本案於 2020 年 10 月完工，目前屋齡約 6 年，建議實地檢視公設與外牆使用狀況。
會，區內中興橋已完成約 9 成、預計 2026 年 8 月通車；「東光路計畫道路」南興三路至東山路一段也已開工，預計 2027 年 6 月完工。
2 房（21–26坪）適合首購小資或單身族；3 房（31–39坪）適合小家庭換屋需求，建議先確認自己未來 3–5 年的居住人數再決定坪型。
本區周邊的中興橋（敦富九街銜接潭子中興路）已完成約 9 成、預計 2026 年 8 月通車，屆時往返潭子頭家厝的距離將由約 1.5 公里縮短至約 50 公尺；另「東光路計畫道路」南興三路至東山路一段已於 2026 年 4 月開工，預計 2027 年 6 月完工，可望紓解松竹路與東山路長期壅塞。
本案依建築法規與耐震規範設計與審查，結構系統與基礎規劃皆以主管機關核可版本為準；請以建照／結構計算書與交屋說明書為依據，不因單一謠傳而斷定。
社區與建案都在上方的滑動卡片裡，這裡放的是買屋前值得先讀的在地知識：
房貸月付以實際利率與寬限期為準；稅務依最新法規與個人情況（自用／營業）不同，建議交由代書或會計再次覆核。先算出扛得住的月付，再回頭鎖定總價帶與戶型，看屋才不會被業務節奏帶著走。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號｜(04)2395-0868
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＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。