是什麼：總太地產在北屯十期／太原路三段的造鎮級成屋社區，地址太原路三段 1359 號；基地約 4,938 坪、8 棟，住家 612 戶＋店面 36 戶，地上 15／地下 3、單層 6 戶 2 梯，主力 2–4 房約 35–47 坪，公設比約 31.24%，2015 年 12 月完工。
我們的判斷：適合要「太原路首購總價帶＋泳池影城級公設＋2–4 房」的小家庭；在意屋齡或車流的人，帶看時優先挑離太原路車道較遠、中高樓層的棟別——這正是我們現場幫你篩的事。同系列比較可看總太2020、總太心之所向與總太系列總覽；十期／廍子怎麼選可讀十期廍子新光怎麼選。
出價原則：大社區成交多、轉手池深，出價前一定要比同棟同坪型最近 3 筆，不要只用社區均價；給我們坪數與樓層偏好，直接回你對照表。房貸可先用房貸試算抓月付。
統計至近期・住宅成屋，排除特殊交易與預售（資料自動更新）
一年成交均價
歷史最高價
Schema／文案暫載近一年約 29.5 萬/坪（太原路三段本案門牌帶成屋、排除特殊／預售；本地 lvr.db 2026 年 7 月查證）；上線後以 widget 自動導入為準。
依樓層檢視總太明日目前市場上的在售戶別與總價帶，可用房數按鈕篩選。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考，實際銷售與價格以現場為準——想看哪一戶，直接電話我們安排就好。
結構／規模：RC 鋼筋混凝土；基地約 4,938 坪，8 棟、住家 612 戶＋店面 36 戶，地上 15 層、地下 3 層，單層 6 戶 2 梯，屬北屯十期早一批造鎮量體；建設總太地產開發／高章營造，2015 年 12 月完工。
空間／採光：規劃 2–4 房約 35–47 坪；多數棟三房約 35.5–36.7 坪，B／G 棟可到約 47.8 坪的 2+1／4 房；公設比約 31.24%。若你要更新泳池造鎮、可改比廍子線的心之所向；要公園第一排小坪數入口可看總太2020。
機能／連結：臨 50 米太原路，約 3–5 分鐘上台 74，近中山／樹孝商圈；中國醫北屯 BOT 題材持續發酵。買前建議搭配十期／廍子／新光怎麼選與廍子重劃區總覽一起看。
向東，旱溪河岸的晨光把客餐廳照亮；向北，新都／南興生態公園的綠意成了週末散步路線。總太明日以 8 棟量體圍合出層次豐富的中庭與公設場域，單層 6 戶 2 梯兼顧動線與隱私。
午后回家，孩子在中庭草地放電；傍晚可游泳、羽球或健身房，週末還有社區電影院與親友同樂。假日採買往中山／樹孝商圈，通勤走台 74 上下匝道，是典型北屯十期小家庭的動線。
這裡的生活節奏，是「成屋可入住＋公設已運轉」——不是還在等交屋的想像，而是帶看就能實測門禁、等梯與公設開放時段。
適合：①要太原路／十期 2–4 房成屋總價帶的小家庭 ②台 74 通勤族 ③重視泳池、羽球、電影院等造鎮級公設、又想待在總太生活圈的人。
再想想：①極度在意屋齡（2015 年完工）②對太原路尖峰車流零容忍 ③預算夠、想要更新泳池造鎮體驗可改比心之所向或聚作；要麗園公園第一排可看總太2020。
買前把廍子缺點與購屋小幫手算一遍，判斷會更穩；十期選址再對照十期怎麼選。
管理費未於公開文宣公告固定單價——請以管委會現行公告為準；大社區公設項目多（泳池、影城、運動空間），月費通常反映運轉成本，帶看時我們會幫你對最新收據。
車位為平面 600＋機械 44、每戶機車位；成交是否含車位、機械車位維修分攤以權狀／買賣契約與管委會為準。2015 年 12 月完工的成屋，自住可留意房屋稅自住稅率與地價稅自用優惠（設籍條件請洽代書確認）。
（資料更新：2026 年 7 月）
國小大致落在廍子國小、軍功國小學區帶；國中屬東山國中。實際分發與學區劃分以台中市教育局當年度公告為準，帶看時我們會依門牌再核一次。
＊以上為本店帶看整理；未公告項目請以管委會／權狀為準
左右滑動看總太系列與廍子／十期生活圈其他選擇——點卡片進完整介紹：
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📷 360° 環景空拍 拍攝排程中
預計收錄：總太明日 全區與太原路三段相對位置、中庭與公設量體視角、台 74 匝道距離實景、十期生活圈全貌。
總太明日公設走「運動＋影城＋親子」路線，公設比約 31.24%。與廍子後案心之所向相比，明日更偏十期太原路成屋節奏，公設項目仍齊全：
＊公設名稱依公開配置整理；實際開放時段與使用規則以管委會公告為準
本圖為全區公設／基地配置平面圖（檔名「公設圖」），非外觀實景；現場動線與開放項目以管委會為準。帶看時我們會帶你實測泳池、影城與運動空間開放時段，避免只看圖面想像。
先看 A–H 八棟相對位置、臨太原路三段方位與各房型坪數色標。這張檔名雖寫「社區外觀」，實際是全區平面圖——用來決定你要的棟別離車道與出入口的距離。
上圖把八棟量體與色標房型一次攤開；下一張則用空拍底圖疊加分戶平面，幫你建立「我家在太原路哪一側」的方向感。兩張都是平面決策圖，不是建築外觀照。
以下為 A–H 各棟標準層平面圖：多數棟約 35.5–36.7 坪三房；B／G 棟可到約 36.7–47.8 坪的 2+1 房／4 房。點縮圖可放大核對陽台方位與戶別編號。
＊格局僅供參考，以現場與權狀為準；索取特定戶別圖請電 0905-118-879
總太明日落在北屯十期／太原路生活圈：日常採買往中山／樹孝，通勤走台 74，公園可往麗園、廍子與坪林森林公園。同系列若要廍子公園宅節奏，可對照總太2020與心之所向。
北屯醫療量能將受惠於台中市立老人復健綜合醫院（中國醫藥大學 BOT）題材，帶動就醫便利與周邊就業；實際開診期程與科別以官方公告為準（資料更新：2026 年 7 月）。
同生活圈車流將受惠於環太東路銜接新平路三段的新建橋樑——已定名「坪林新橋」（全長約 110 公尺、雙向 4 車道＋兩側人行自行車道）。2026 年 6 月工程進度已突破 8 成，預計 2026 年底通車；通車後往返廍子溪兩岸車程可望縮短，並強化往台 74 與市區路網之銜接（資料更新：2026 年 7 月）。
資料來源：台中市政府。實際內容與時程以官方最新公告為準
要十期太原路＋2–4 房＋泳池影城公設 → 總太明日：2015 年完工成屋、8 棟 612 住家、公設比約 31.24%、近一年均價約 29.5 萬/坪。
要麗園公園第一排＋含 1+1／小坪數 → 總太2020：2020 年完工、正對麗園公園、戶數 926、公設比約 32.5%。
要更新泳池造鎮、只要 2–3 房 → 可比心之所向；大三房以上看東方悅。
總價帶請以頁面實價 widget 與現場在售為準，勿用單一均價硬比。（資料更新：2026 年 7 月）
近一年太原路三段本案門牌帶成屋均價約 29.5 萬/坪（排除特殊交易與預售，本地 lvr.db 2026 年 7 月查證）；頁面統計卡由實價 widget 自動更新，出價請再對同棟同坪型最近 3 筆。
公設比約 31.24%，屬十期大型造鎮常見區間；公設含游泳池、羽球場、桌球室、健身房、電影院、宴會廳、交誼廳、會議室、遊戲室、媽媽教室、圖書室與音樂教室，以及中庭／屋頂花園（實際開放以管委會公告為準），不是只有門廳而已。
先看全區 A–H 八棟棟位與臨太原路三段方位，再對照各棟標準層色標：多數棟約 35.5–36.7 坪三房，B／G 棟可到約 36.7–47.8 坪的 2+1 房／4 房。本頁已附各棟平面圖，點圖可放大。
值得買的前提是你要「十期太原路＋2–4 房成屋＋泳池影城級公設」；缺點主要是 2015 年完工屋齡已逾十年需驗屋、尖峰太原路車流，以及 612 戶＋36 店面的大社區節奏。
不會必然很亂——採分棟管理與電子化門禁，單層 6 戶 2 梯，日常體感取決於棟別與出入口距離；在意安靜的人應優先挑離太原路車道與主要出入口較遠的中高樓層，帶看時我們會帶你實測。
尖峰仍可能塞，但社區臨 50 米太原路，約 3–5 分鐘可上台 74，並可接國道 1／3／4；門口有公車站與 YouBike。實際仍以帶看時段路況觀察為準。
國小大致落在廍子國小、軍功國小學區帶；國中屬東山國中學區。實際分發以台中市教育局當年度公告為準，帶看時我們會依門牌再核一次。
不要只信口頭保證——請依站內「買房怎麼查凶宅」SOP（地政謄本、公開新聞、現場訪查）逐步核對；需要協助可電話 0905-118-879，我們不在公開頁面列出具體凶宅清單。
社區與建案都在下方滑動卡片裡；這裡放買屋前值得先讀的知識文與工具：
總太明日位於北屯區太原路三段 1359 號，生活圈可銜接台 74 與中山／樹孝商圈。下方地圖可定位社區出入口；全區棟位見格局平面區（檔名含「外觀」者實為平面圖）。
房貸月付以實際利率與寬限期為準；先算出扛得住的月付，再回頭鎖定總價帶與戶型。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號｜電話諮詢 0905-118-879
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＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。