青安2.0還是3.0？過渡期怎麼選｜富盛地產 駐店代書整理

青安2.0跟3.0到底怎麼選？別被「8月新政」嚇到——多數人只需要搞懂申請日，以及自己是不是婚育戶。

我們是方舟團隊 × 富盛地產（有巢氏房屋太平中山富盛店；同團隊另有有巢氏舊社捷運店）。這篇專攻過渡期決策，讀完就知道該不該趕7月、該不該撤案。

2.0與3.0怎麼選？看你向公股銀行提出申請的日期：7/31前＝2.0，8/1起＝3.0。已送2.0還沒撥款、又符合婚育條件者，可撤案改申請3.0衝1,200／1,500萬——但選完就不能反悔。

資格細節見青安3.0資格攻略；額度階梯見婚育額度攻略；限貸令成數見限貸令2026。政策原文見行政院2026/7/16說明。

僅限：7/31前已申請2.0、尚未撥款，且符合婚育資格（本人結婚，或本人／配偶孕有胎兒）。附證明向公股銀行撤案後改申請3.0；選定不得變更。一般首購未符合婚育者，不能用這條「後悔藥」。

實務上要算清楚：撤案重送的時間會不會耽誤履約交屋期——交屋期寫太緊的，先跟賣方／代書協商展延，並維持履約保證專戶流程。

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分界看的是「向公股銀行提出申請的日期」，不是撥款日、也不是簽約日。7/31當天送進銀行且完成申請手續，屬2.0；8/1（含）之後才申請，屬3.0。很多人把「估價預約」當成已申請——估價≠收件，一定要拿到銀行認定的申請進度。

實務建議：7月最後兩週，先問承辦行「今天送件算不算申請完成、缺什麼會退件」。文件缺一角就可能跨到8月，被迫改走3.0的年齡／所得／房價三關。

若你的交屋期寫在8–9月，還要同步留銀行對保與撥款緩衝，並維持履約保證專戶；流程周數對照買房流程費用全攻略。

步驟很短，風險在「時間」與「選完不能反悔」。符合婚育且未撥款：①向原承辦行確認案件狀態；②備結婚或懷孕證明；③正式撤案；④改以3.0條件重新申請。官方精神見行政院說明，作業細節以銀行與財政部為準。

風險一：撤案到重送核貸，可能延誤履約交屋，需先跟賣方展延。風險二：選定3.0後若又過不了所得／房價／年齡，不能自動退回2.0。風險三：一般首購不符合婚育資格，沒有這條路可走。

額度差多少才值得撤？用婚育額度攻略算1,000→1,200／1,500的缺口；資格能不能過先看資格攻略。月付用房貸計算機。

青安版本選對了，還要過央行信用管制成數。首購與第二戶、換屋切結是另一套規則，不會因為你選2.0或3.0就自動消失。完整成數地圖與檢測器在限貸令2026與新青安指南。

繼承名下有屋、想再買自住宅的人，銀行戶數認定與青安「全戶無房」常常不一致——稅務與登記先理清見繼承房子要繳稅嗎、繼承的房子多久可以賣。

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若你的策略是趕2.0，請用這張表倒數。①確認承辦公股銀行本週收件時段；②所得與戶籍文件一次印齊；③買賣契約／預售合約影本可提供；④問清楚「何謂申請完成」並留書面或訊息紀錄；⑤交屋期與對保週數對得上。

若策略是等3.0或撤案改3.0：①先算會不會卡年齡／所得／房價；②婚育證明是否齊；③賣方是否同意展延；④選定後不得反悔——沒把握就不要撤。

兩條路都要同步看限貸令成數與自備款。社區選擇可從廍子重劃區、新光重劃區開始篩；首購總覽見首購族買房全攻略。

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