大毅頌幸福2｜太平｜富盛地產 在地帶看

是什麼：大毅建設品牌系列在太平新光的第二期「大毅頌幸福2」（搜尋常寫「頌幸福2」「頌幸福二期」）——基地在新平路三段215巷（樹孝段658地號）、約1,156坪（系列最大基地），2棟、地上15／地下2，住家136戶（系列最多戶數）；主推3房37–40坪（系列唯一以3房為主力的一期），另規劃2房25–27坪，管理費已公告100元/坪/月（系列唯一已知），車位規劃約150個平面（系列最多），預計2027年上半年完工。

我們的判斷：適合想要「新光3房、精裝交屋、車位選擇多」的換屋或首購進階家庭——系列三案中，本案基地最大、戶數最多、唯一以3房為主力，車位配比也最寬鬆。要注意兩件事：一是仍屬預售／待交屋，要接受時程；二是別跟同系列的一期「大毅頌幸福」、三期「大毅頌幸福3」搞混——三案基地相鄰，但門牌、樓層與房型都不同。

出價原則：本案尚無可靠成屋均價——新平路三段215巷該巷可查得的實價登錄僅一筆2017年老屋交易，與本案無關，不可直接套用。出價前跟我們要3房／2房分開的議價帶、精裝清單與車位條件，再對周邊已成屋案（如大毅好幸福、大毅熊幸福）校準（同系列各案見文末滑動卡片）。

本案目前為預售階段，尚無外觀實景照；先看空拍標示圖確認基地範圍——新平路三段215巷這一帶大毅系列一次規劃三案，位置很容易搞混，帶看前務必先對清楚：

紅框由南到北依序為：大毅頌幸福（一期，新平路三段）、大毅頌幸福2（本案，中間地號）、大毅頌幸福3（三期，新平路三段215巷北側）——三案基地相鄰但門牌、樓高、房型都不同，出價前先確認你看的是哪一案。

統計卡數字由 widget 自動導入；若顯示「—」代表本案成屋樣本不足。215巷該巷唯一查得的實價是2017年老屋成交，不可直接當頌幸福2均價——要明細請電洽我們整理同房型比價表。

依樓層檢視大毅頌幸福2目前市場上的在售戶別與總價帶，可用房數按鈕篩選。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考，實際銷售與價格以現場為準——想看哪一戶，直接電洽我們安排就好。

系列唯一3房主力：3房約37–40坪為主力產品，另規劃2房約25–27坪；136戶是系列三案中戶數最多、基地最大（約1,156坪）的一期。

精裝交付：地板、廚具（BOSCH洗碗機）、衛浴（TOTO）一次到位——首購或換屋可少扛一輪裝潢決策與工期；品項細節仍以契約為準。

平面車位＋學區步行圈：規劃約150個平面車位（系列最多），對136戶配比超過一戶一位；孩子步行可達新平國小／新光國中生活圈（實際學區以教育局公告為準）。

平日從新平路三段215巷進出——下班回社區，先在中庭花園走一圈，再決定要不要往樹孝商圈採買。

週末帶孩子去馬卡龍公園、坪林森林公園放電；學區日可走新平國小、新光國中方向，步行尺度是這案對小家庭最直覺的加分。

通勤可轉太原／精武車站或接台74——新光的底氣本來就是路網，不是單點名宅。想先掌握區域脈絡與首購總價帶，可看文末延伸閱讀；同系列社區清單見文末滑動卡片。

適合：想要新光3房精裝、車位選擇較寬鬆的換屋或首購進階家庭；接受2027年上半年交屋時程，在意學區步行與基地量體。

再想想：若你只要純二房精裝、總價更精簡，請改看大毅頌幸福3（三期，215巷北側，地上18層）；若要2–3房混合、地址在新平路三段本身，請改看大毅頌幸福（一期，地上14層）；若要已成屋可馬上入住，優先比較同系列成屋案如大毅植幸福、大毅好幸福（各案連結見文末滑動卡片）。

新光怎麼選區域與總價帶，建議搭配文末延伸閱讀的新光重劃區首購分析一起讀。

管理費：已公告約100元/坪/月——這是系列中唯一已公開的管理費數字（一期、三期都還「尚未公告」）；以3房約38坪估約3,800元/月、2房約26坪估約2,600元/月，實收仍以管委會現行公告為準。

車位：規劃平面式約150個，對136戶配比超過一戶一位，是系列中車位配比最寬鬆的一期；充電車位與特殊規約待社區公告，帶看時一併確認。

房屋稅與地價稅：自住房屋稅率1%、地價稅自用2‰；預售轉成屋後現值通常不低，稅費與流程試算可參文末延伸閱讀的購屋小幫手工具箱。

房貸：新青安與一般房貸月付差很大——先算出扛得住的月付，再回頭挑3房或2房（本頁最下方「房貸試算」一鍵算月付）。

（資料更新：2026 年 7 月）

公開主張步行可達新平國小、新光國中——這是很多家長搜「頌幸福2」時真正在意的點。太平區國小學區採里鄰劃分，實際分發以太平區戶政事務所學區公告與台中市教育局當年度公告為準；簽約前我們會幫你查到戶。

（資料更新：2026 年 7 月）

建商提供的建案資訊卡（門牌與規格請以上方文字版基本資料為準）：

本案主力戶型皆為3房格局，公開規劃圖顯示I棟、O棟兩種棟位配置，強調主副臥分離、餐廚獨立動線。以下為公開戶別格局示意（點圖可放大），實際坪數、梁柱與交屋標準以權狀與契約為準：

左右滑動看新光與大毅系列其他選擇——前兩張是同系列一期、三期，點卡片進完整介紹：

公設走實用路線：接待大廳、中庭花園與健身房、親子遊戲區為主，136戶的量體讓公共設施維護資源相對充足。1F全區平面配置參考圖如下：

帶看時我們會陪你把公設與車道走一圈，確認動靜分區、訪客動線與平面車位實際尺度。

新平路三段215巷是新光重劃區的主要生活軸線之一，步行可達學區與商圈；社區量體、車道開口與人行尺度，帶看時我們會陪你走一趟實際動線，訪客停車與門禁動線也一併確認。

74 環內是新光的底氣：台74串聯北屯、市區與高鐵生活圈（快速道路資訊見交通部公路局）；坪林新橋（環太東路銜接新平路三段）預計2026年底通車，太平往北屯再加一條跨區動線——工程進度以台中市政府建設局公告為準。

捷運與重劃深化：台中捷運路網推動中，實際站點與時程以台中市政府捷運工程處公告為準；重劃區道路、公園與生活服務逐年到位，馬卡龍公園等已成親子熱點。

（資料更新：2026 年 7 月；建設時程以主管機關最新公告為準）

大毅「頌幸福」系列在新光一次規劃三案，基地相鄰但條件都不同，看盤前先對清楚：

要3房大坪數、精裝、車位選擇多 → 大毅頌幸福2（本頁）：37–40坪主力、136戶、平面車位約150個，管理費已知。

要2–3房混合、地址在新平路三段本身 → 大毅頌幸福（一期）：26–34坪、101戶、地上14層。

要純二房、總價最精簡 → 大毅頌幸福3（三期）：25–27坪、102戶、地上18層。

要已成屋大毅系列 → 對照大毅好幸福、大毅熊幸福、大毅植幸福——屋齡、總價與交屋狀態不同，同日帶看最準（各案連結見文末滑動卡片）。

太平新光重劃區新平路三段215巷——串聯學區、公園與台74；地圖可直接縮放看周邊：

社區與建案都在下方的滑動卡片裡，這裡放的是買屋前值得先讀的在地知識：

3房精裝總價帶先算出扛得住的月付與寬限期，再回頭挑樓層與車位；新青安資格與分段月付也能在計算機一次算完。