新光重劃區建案｜Shinguang Zone

SHINGUANG ZONE ・ TAICHUNG

新光重劃區

適合。2025 年後住宅大樓成交均價約 29 萬/坪，總價帶親民，2–3 房產品多、屋齡新，加上台 74 交通與完整學區，是台中太平首購與小家庭的主流選擇。預算有限又想買新屋，新光是 CP 值很高的起點。

以本區為棋盤式重劃新街廓、雨水下水道與滯洪規劃較完整，日常降雨排水良好。買房前仍建議查災害潛勢地圖確認個別基地，並在雨天實地看一次周邊排水，這是我們帶看一定會提醒的功課。

看預算與生活圈。新光（太平）單價相對親民、商圈成熟、偏首購；廍子（北屯）近軍功商圈與大坑綠意、均價約 34 萬/坪略高。通勤市中心、預算優先選新光；重視綠意與北屯門牌可考慮廍子。詳見十期廍子新光怎麼選。

學區完整且友善。區內有新光國小、新光國中，以及新高雙語國小等資源，走路上學圈涵蓋多數社區。實際學區以台中市教育局當年度公告的門牌對應為準，看屋時我們會協助確認你中意的社區屬於哪個學區。

台中太平最受矚目的首購友善生活圈：台74環內交通任意門 × 樹孝／中山雙核心商圈 × 高綠覆公園學區。一頁看懂區位、機能、房價與全部建案。

帶你逛新光！

約209公頃重劃總面積

約29萬/坪住宅大樓近一年均價

2–3房首購主力房型

房價：實價登錄 2025 年後住宅大樓成交、排除特殊交易與預售，115 筆統計｜資料更新：2026 年 7 月

新光重劃區在哪裡？LOCATION ・台中太平

新光重劃區位於台中市太平區西側，緊鄰北屯區與東區，總面積約 209 公頃，以台 74 線快速道路為界，涵蓋樹孝路、中山路、育賢路等主要幹道。

它是串連太平市區與台中核心的樞紐：一邊是嶄新街廓與整齊天際線，一邊能快速銜接市中心繁華機能，是「離塵不離城」的代表。對通勤族與首購小家庭來說，這裡用相對親民的預算，就能買到屋齡新、規劃現代的 2–3 房產品。

以台 74 線為核心，連結國道 1／3／4 與高鐵、台鐵紅線（精武、太原站），由區內上匝道約 15–20 分即達七期、市政、水湳與高鐵台中站。

樹孝路與中山路成熟商圈：星巴克、UNIQLO、麥當勞、肯德基、楓康、家樂福便利購一應俱全，便利性媲美市中心。

祥順運動公園、馬卡龍共融公園、新福公園等綠帶串聯，棋盤路網、寬人行道與高綠覆，宜居感明顯。

完整 12 年學區（新光國小、新光國中、新高雙語國小）對年輕家庭相當友善；量販、市場、醫療一次到位——好市多、家樂福、東山黃昏市場、新光市場、台中慈濟醫院都在生活圈內。以下為區內實景：

新光重劃區以大毅、櫻花兩大系列為主力，搭配陞霖、鴻邑、順天與多家優質建商。以下為區內代表建案，點卡片看各社區實價、格局與內行人情報：

大毅系列The Da Yi Series