青山和園

【青山和園】太平・新光重劃區・富盛地產

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💎 外觀/環境 — 青山和園

青山和園 外觀照

📋 基本資料 — 青山和園

青山和園 建案基本資料圖卡
  • 建案名稱：
    青山和園
  • 基地位置：
    台中市太平區祥順路一段 88 號
  • 建設公司：
    明產建設
  • 營造公司：
    寶祥營造
  • 建築設計：
    侯春山建築師事務所
  • 企劃銷售：
    明產建設有限公司
  • 基地面積：
    約 663 坪
  • 結構形式：
    RC（鋼筋混凝土）
  • 建案類型：
    大樓店住
  • 規模/戶數：
    共一棟（A–F 六戶）；住家 86 戶（含店面 3 戶）
  • 樓層規劃：
    地上 15 層／地下 3 層
  • 單層配置：
    單層 6 戶 2 梯
  • 房型/坪數：
    3 房約 36.89／42.39 坪
  • 公設比：
    約 32.85%
  • 土地分區：
    住宅區
  • 車位配置：
    平面車位約 120 位（含部分充電車位 私設）
  • 建造執照：
    108 中都建字第 01939 號
  • 預計完工日：
    2022 年 11 月（實際仍以使照與交屋公告為準）
  • 備註：
    建案資訊以建設公司與實際權狀登載為準 詳細建材配備建議對照買賣契約與建材說明書
實價

📊 實價登錄概況

近一年成交均價

—萬/坪

歷史最高價

37.03萬/坪
① 索取青山和園成交明細（Excel） ② 周邊 500m 比價清單（PDF） ③ 前往官方實價系

🏢 公設與格局 — 青山和園

社區公設圖

青山和園 社區公設配置圖（迎賓大廳、中庭花園與休憩空間）

公設以迎賓大廳與中庭為核心 搭配多功能休憩空間 實際仍以社區完工現況與管委會公告為準

標準層平面配置參考圖

青山和園 標準層平面圖（單層 6 戶 2 梯配置示意）

可一次看清楚各戶別位置與棟線動線 方便評估自家門向 採光與棟距關係

各戶格局圖（A–F 戶）

青山和園 A 戶格局圖（三房產品）
青山和園 B 戶格局圖（三房產品）
青山和園 C 戶格局圖（三房產品）
青山和園 D 戶格局圖（三房產品）
青山和園 E 戶格局圖（三房產品）
青山和園 F 戶格局圖（三房產品）

各戶格局圖為原始規劃示意 實際權狀坪數與室內尺寸仍需以建築圖說與現況為準

車位平面配置圖

青山和園 車位平面圖（平面車位與動線示意）

車道出入口與停車區配置一目了然 有助於評估停車便利性與車道動線

🌳 周邊環境與機能

學區：太平國中（車程約 7 分鐘 約 2.8 公里）／宜欣國民小學（車程約 2 分鐘 約 750 公尺–1 公里）
公園：東英公園（車程約 4 分鐘 約 1.8–2.1 公里）／祥順運動公園（車程約 3 分鐘 約 1.1 公里）
交通：74 號快速道路匝道（約 2 分鐘可上 74）／精武火車站（車程約 10–12 分鐘 約 3.4–3.6 公里）
採買：全聯福利中心 十甲店（車程約 6 分鐘 約 2–2.4 公里）／新光黃昏市場（車程約 6 分鐘 約 1.6–2.2 公里）／家樂福超市（車程約 5 分鐘 約 2.2 公里）
商圈：十甲商圈（車程約 7–8 分鐘 約 2.6–2.9 公里）／樹孝・中山商圈（車程約 5 分鐘 約 2.1–2.3 公里）
醫療：賢德醫院（車程約 4 分鐘 約 1.4–1.9 公里）
金融機構：宜欣郵局（車程約 6 分鐘 約 2.6 公里）／土地銀行（車程約 5 分鐘 約 2.1–2.3 公里）

青山和園 周邊生活實景示意

❓ 常見問題 FAQ

  • Q1. 青山和園的規模與房型？

    A1. 青山和園為一棟大樓店住產品 RC 結構 共 86 戶（含店面 3 戶） 主要規劃三房 約 36.89/42.39 坪 實際仍以社區公告與權狀面積為準

  • Q2. 車位型式與電動車充電規劃？

    A2. 社區規劃平面車位約 120 位 並有部分充電車位 設置方式屬於私設 詳細車位權利型態與充電配置 建議實際向管委會或管理室確認

  • Q3. 周邊生活機能與通勤便利性如何？

    A3. 青山和園位在太平新光重劃區祥順生活圈 鄰近學校 公園 黃昏市場與全聯 開車數分鐘可上 74 號快速道路與抵達精武火車站 對自住與通勤族來說機能相對完整

  • Q4.「青山和園」凶宅如何查詢？

    A4. 本段僅提供查詢方式，非指涉本社區為凶宅 建議流程：
    ① 向賣方 代銷 仲介索取「不動產說明書」與「重要告知事項」
    ② 進行鄰里訪查 管委會/警衛值班紀錄等實地查核（尊重個資與住戶安寧）
    ③ 檢視新聞資料庫與法院公開資訊（可用社區名與門牌作為關鍵字）
    ④ 延伸閱讀： 青山和園 凶宅怎麼查？

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