櫻花大櫻國NO1｜富盛地產 在地帶看

結構／規模：RC 鋼筋混凝土；4 棟共約 251 戶（住家 242、店面 9），地上 15 層、地下 3 層，基地面積約 1,631 坪。

空間／坪數：戶型光譜完整——2 房約 27.28–28.7 坪、3 房約 36.94–42.32 坪、4 房約 55.42 坪，格局方正、多數三房以上為雙面採光，動線清晰。

地段／機能：基地位於環中東路四段、鄰中山路口與台 74 快速道路匝道，往返市區與聯外皆便利；步行可達中山、樹孝商圈，生活採買集中。

清晨沿環中東路散步到周邊公園，回程穿過飯店式門廳，一天從明亮的迎賓大廳開始；櫻花大櫻國NO14 棟社區共用中庭花園與空中花園，鄰居間的步調不擁擠也不冷淡。

午後在半開放式餐廚備餐，客餐分明；三房以上多為雙面採光，通風好、體感舒適，孩子在兒童遊戲室放電，大人到健身會館流一場汗。傍晚到中山、樹孝商圈採買，回家再到交誼廳或視聽電影院放鬆，一天的節奏很完整。

夜晚回到4 房戶的完整坪效，雙陽台方便曬衣，窗外的夜色跟屋內的安靜一樣到位——這是次新屋才有的踏實感：公設、鄰里、屋況都已經穩定下來，不必再猜預售完工後的真實樣子。

適合：①想要「屋況看得到、不賭預售」的次新屋買方 ②需要 2–4 房彈性、想在同社區內完成首購到換屋的家庭 ③台 74 通勤族、重視中山／樹孝商圈生活機能的人。

再想想：①偏好全新預售質感的買方，本案已交屋滿 4 年，公設與建材會有使用痕跡 ②在意車位是否隨戶登記，建議先確認個別戶別是否含車位再出價。

新光重劃區整體的機能與買前該知道的事，建議搭配2026台中太平區購屋攻略一起讀，判斷會更完整。

管理費為定額制約 60 元/戶/月（非坪計）——不論是 2 房 27 坪還是 4 房 55 坪，每戶負擔一致，換算到坪數，大坪數戶的管理費負擔明顯比坪計費社區更輕，這是本案在同類社區中相對親民的一點（實收以管委會最新公告為準）。

車位為平面式，規劃 294 個，對比全案約 251 戶，車位比例約 1.17 個/戶，略高於同類社區常見的 1 戶 1 位，換手或加購車位時彈性較大；實際配置、是否含車位與價格仍以個別權狀及現況為準。已完工滿 4 年的自住戶，房屋稅、地價稅是否適用自住優惠稅率，建議洽代書或會計依當年度規定確認。

（資料更新：2026 年 7 月）

鄰近新光國小、新高國小；國中學區為新光國中（學區範圍含新光、新興、新高、新坪、新福、新吉、新城里全里及宜欣、宜昌、宜佳里部分鄰別）。

實際學區依戶籍地址與台中市教育局、太平區戶政事務所當年度公告為準，購屋前建議先上戶政系統查詢確認（資料更新：2026 年 7 月）。

全案共 4 棟（A／B／C／D 棟，各棟 5–6 戶＋梯間），沿環中東路四段一字排開，基地正對台 74 匝道口方向；挑戶時可留意棟距與是否直面環中東路車流，帶看時我們會實地帶你比較。

本案公設走「精選型」路線，13 項含門廳、會館、影音、兒童遊戲等基本機能：

本案戶型從 2 房到 4 房都有，分頁切換可快速比對不同坪型的動線與採光配置。

紓解環中東路四、五段交通壅塞的「台74線大里區東昇里南入匝道」已於2025 年 9 月 1 日正式通車，改善東區、太平、大里往返台 74 的便利性，減少繞行距離約 2.6 公里、通行時間約可節省 10 分鐘。

台74線大里一交流道北出匝道已於2026 年 1 月 26 日完工通車，串接大里、太平地區主要道路，進一步紓解環中東路沿線車流，完善屯區與市區的交通路網（資料更新：2026 年 7 月）。

三案都是櫻花建設「大櫻國」系列，各自對應不同英式園區命名：NO1（本案）劍橋花園、NO2 牛津花園、NO3 倫敦花園。本案已於 2022 年 1 月完工交屋，是三案中最早交屋的次新屋，戶型光譜完整（2–4 房，27–55 坪）；NO2 主打稀有 1–4 房、首購低總價路線，戶型配置與完工時程與本案不同。

社區與建案都在下方的滑動卡片裡，這裡放的是買屋前值得先讀的在地知識：

左右滑動看新光重劃區的其他選擇——櫻花系列、大毅系列都在這裡，點卡片進完整介紹：

房貸月付以實際利率與寬限期為準；稅務依最新法規與個人情況（自用／營業）不同，建議交由代書或會計再次覆核。先算出扛得住的月付，再回頭鎖定總價帶與戶型，看屋才不會被業務節奏帶著走。