臺中市太平區｜陞霖地產｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 31 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段以管委會公告為準。
這些是太平房屋買方看陞霖執美時最在意、也最容易忽略的細節。
A／B 棟 9 戶 3 梯、C／D 棟 7 戶 3 梯；2 房約佔 75%、3 房相對稀有。先看全區格局圖掌握各棟與戶別位置，再對照各戶格局；實際坪數與隔間以權狀、現場為準。
＊C 棟與其他戶別格局圖帶看時提供。
想比較同區其他社區、或安排帶看，找在地的太平房仲就好，我們可以一次整理好給你。
依樓層列出陞霖執美目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 35.0 × 25 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 650–658 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
想在新光重劃區買屋齡 3 年內、建材到位的全新成屋，陞霖執美值得優先看：2024 年完工、449 戶純住宅、平面車位約 480 個，洗碗機、全戶濾水、木地板都是標配，交屋即入住。
公設走飯店式路線：游泳池、健身房、瑜伽教室、KTV、多功能廚藝教室、親子遊戲區、閱覽室、休閒館、兒童館、中庭花園與空中花園，公設比約 33%；一樓公設挑高 4.55 米。
近一年成屋均價約 35.0 萬/坪（門牌環中東路三段 650–658 號，2026 年 10 月），歷史最高約 41.0 萬/坪；出價看同戶型最近明細。
社區臨環中東路三段 40 米路，台 74 在此為高架段——高樓層面快速道路側確實聽得到車流聲，但氣密窗規格有做出等級，關窗後多數買方回饋可接受。介意的話挑面中庭或立德街側。
同建商、基地相鄰：要屋齡最新、建材更頂規選執美（2024 完工）；要單價親民、公設最多元選陞霖太美（2023 完工）。
2 房約佔 75%、3 房相對稀有。本頁收錄 A1、A2、A3、A8、B1、B8、B9、D1、D2、D6 共 10 張格局圖（含家具配置示意）；A1 同 A7／C1／B5／D1／D7，A2 同 A9／B3／C3／C8／D3／D8。
2026 年 10 月 31 日查詢 Google 新聞與網路搜尋（「陞霖執美 凶宅」「陞霖執美 命案」）、台灣凶宅網（unluckyhouse.com）台中市太平區版、591 與樂居社區資料，都沒有查到陞霖執美有凶宅或非自然死亡事件的紀錄。網路查不到不代表一定沒有，成交前仍以賣方填寫的「不動產說明書」與「重要告知事項」為準，富盛也會向管委會再確認。完整步驟看凶宅查詢 SOP。
富盛地產團隊在陞霖執美累計成交 2 件（統計至 2026-10），在這個社區成交過的夥伴有：沈栢賢。想看屋或拿最新成交明細，LINE 搜尋 @054cpfwa，或撥 0905-118-879。
左右滑動看新光重劃區其他選擇，第一張是兄弟案陞霖太美，最後 2 張是生活圈總覽。
👈 左右滑動・點卡片看社區介紹 👉
環中東路三段 650 號，台 74 匝道車程約 1–2 分鐘，鄰樹德／中山商圈；與陞霖太美沿環中東路三段並排。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。