臺中市太平區｜明產建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 11 月 3 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊示意圖僅供參考，實際依使用執照與現場公告為準。
在太平帶看新光和園這幾年，買方最常問、但廣告不會寫的幾件事，整理在這裡；找太平房仲推薦時，可以拿這幾點來比較誰比較懂社區。
AB、CD 雙棟，標準層每棟 6 戶 2 梯，戶戶邊間；南臨祥順路一段、北臨仁和街 4 巷。
＊格局僅供參考，以現場與權狀為準；其餘戶別可電話索取。
在太平買屋，先比同棟同坪型的成交再談價；要最新明細可以直接問我們。
依樓層列出新光和園目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 30.8 × 34 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 祥順路一段 48／49／52／53 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
優點是純 3 房、戶戶邊間、公設比約 29%、全平面車位。缺點是屋齡約 13 年、雙面臨路，臨路戶要實測噪音與西曬。
依門牌祥順路一段 48／49／52／53 號，近一年成交均價約 30.8 萬/坪、歷史最高約 33.7 萬/坪（2026 年 11 月）；邊間與臨路戶價差要分開看。
全區均質 3 房約 29–39 坪，AB、CD 雙棟每棟每層 6 戶；目前收錄 A1、B3、D3 格局圖。
同在祥順路。要成屋、價格較低選新光和園；要新成屋可比豐中匯。
2026 年 11 月 3 日查詢 Google 新聞與網路搜尋（「新光和園 凶宅」「新光和園 命案」「祥順路一段48號」），都沒有查到新光和園有凶宅或非自然死亡事件的紀錄。網路查不到不代表一定沒有，成交前仍以賣方填寫的「不動產說明書」與「重要告知事項」為準，富盛也會向管委會再確認。完整步驟看凶宅查詢 SOP。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看太平社區的房仲團隊，熟悉新光和園的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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祥順路一段48號，新光重劃區；地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。