BUZIH ZONE ・ TAICHUNG廍子重劃區
台中北屯東側新興生活圈：軍功商圈 × 廍子公園 × 國際網球中心 × 完整學區 × 台74交通。一頁看懂區位、機能、房價與全部建案。
帶你逛廍子！
北屯東側新興重劃生活圈
約34萬/坪住宅大樓近一年均價
2–4房自住主力房型
房價：實價登錄 2025 年後住宅大樓成交、排除特殊交易與預售，162 筆統計（軍功／軍福／太和／景賢）｜資料更新：2026 年 7 月
廍子重劃區在哪裡？LOCATION ・ 台中北屯
廍子重劃區位於台中市北屯區東側、靠近太平區邊界，經市地重劃整體規劃完善，兼具住宅、綠地與交通優勢，是北屯成長快速的熱門新興生活圈。
區內有廍子溪與大坑溪流經，多座橋梁串聯河岸綠地與主要道路，兼具山景與城市機能。公園、步道、自行車道與休閒空間完善，商圈機能逐步成形，對外近鄰中彰快速道路與台 74 線，交通便捷；隨市政建設與捷運延伸推動，生活機能持續升級。
交通與區位
近中彰快速道路與台 74 線，快速銜接北屯市區與國道系統；捷運延伸與市政建設持續推進，通勤機能逐年提升。
綠意與休閒
廍子公園、國際網球中心、河岸綠帶與自行車道環繞，山景與城市機能兼具，居住舒適度高。
學區與商圈
軍功商圈生活機能成熟，完整學區資源，公設與綠地齊備，適合首購、換屋與親子家庭長住。
廍子重劃區建案｜系列導覽PROJECTS ・ 點圖看社區
廍子重劃區以總太系列為造鎮主軸，搭配鴻邑、櫻花、惠宇、大城、寶佳與多家優質建商。以下為區內代表建案，點卡片看各社區實價、格局與內行人情報：
總太系列The Tsung Tai Series
鴻邑系列The Hong Yi Series
櫻花系列The Sakura Series
惠宇系列The Hui Yu Series
大城系列The Great Town Series
寶佳系列The Pau Jar Series
其他優質建案Other Featured Projects
房市特色與未來潛力MARKET OUTLOOK
我們的判斷：廍子重劃區適合重視綠意與生活品質的北屯自住客——2025 年後住宅大樓成交均價約 34 萬/坪，比純蛋黃區親民，卻擁有大坑山景、廍子公園與軍功成熟商圈。
誰適合買廍子
想要北屯門牌、又希望有綠意與公園第一排的換屋、親子家庭，是廍子的核心客群；總太系列大基地造鎮、公設豐富，是預售與新成屋的熱度指標。想先看看它的另一面，可讀我們誠實的廍子重劃區缺點分析與廍子重劃區好嗎 2026 真心話。
和新光、十期怎麼比
廍子（北屯）均價略高於新光（太平）的約 29 萬/坪，換得的是大坑綠意與北屯門牌；預算優先、通勤市中心的首購族，可再比較新光與十期。完整比較見十期廍子新光怎麼選。
廍子重劃區常見問題FAQ
廍子重劃區好嗎？值得買嗎？
值得，尤其適合重視綠意的北屯自住客。廍子有大坑山景、廍子公園與國際網球中心，軍功商圈機能成熟，2025 年後住宅大樓成交均價約 34 萬/坪。想要北屯門牌又要生活品質，廍子是很好的選擇；更完整的優缺點見
廍子重劃區真心話。
廍子重劃區有什麼缺點？
主要是生活機能仍在成長、部分路段離捷運較遠。新興重劃區的商圈、學校與交通會逐年到位，但現階段仍不如老市區成熟。我們把這些老實話整理在
廍子重劃區缺點老實說，帶看時也會據實提醒。
廍子重劃區房價多少？
2025 年後住宅大樓成交均價約 34 萬/坪（實價登錄、軍功／軍福／太和／景賢一帶，排除特殊交易與預售，162 筆）。實際單價依社區、屋齡、樓層差異大，點上方社區卡片可看各案實價 widget，或查
內政部實價登錄。
廍子重劃區和新光重劃區怎麼選？
看你重視綠意還是預算。廍子（北屯）約 34 萬/坪、近大坑綠意與公園；
新光（太平）約 29 萬/坪、商圈成熟偏首購。要北屯門牌與生活品質選廍子；預算優先、通勤市中心選新光。詳見
十期廍子新光怎麼選。
廍子重劃區買哪一案好？
小家庭首購看總太 2020、大城 2 房系列；大基地造鎮與公設豐富看總太心之所向、聚作；重視綠意公園第一排的換屋族看鴻邑、櫻花系列三房。每案戶數、管理費、車位差異大，建議先
電話 0905-118-879讓我們依需求配對帶看。