登陽一溪雲｜北屯｜富盛地產 在地帶看

是什麼：登陽建設在北屯機捷特區推出的住宅案，98戶住家，地上15層／地下3層，主力3房（約36–41坪）與4房（約47坪），已於2020年7月完工，是機捷特區裡屋齡較久、已穩定入住6年的成熟社區。

我們的判斷：本案是登陽系列在機捷特區最早完工的案子，規模較小（98戶）、鄰居單純，社區運作已完全穩定；總價通常會比同區2023年後完工的新案更親民，適合預算優先的換屋家庭。

出價原則：屋齡6年的社區出價前務必比對北屯機捷特區近一年區域行情（一年成交均價約41.0萬/坪、歷史最高價約48.89萬/坪），坪數需求告訴我們，直接幫你比對戶別。

登陽一溪雲已於2020年完工，工作區目前尚未取得可用的完工外觀實景照（原頁未提供實拍照片）；我們不會用其他建案的照片充數，也不放格局圖假裝是外觀照——這是本工作區的鐵規則。想先看基地現況與周邊街景，可透過下方地圖直接查詢，或來電請我們協助安排現場帶看。

依樓層檢視登陽一溪雲目前市場上的在售戶別與總價帶，可用房數按鈕篩選。本儀表板由 AI 自動彙整公開盤源、僅供參考，實際銷售與價格以現場為準——想看哪一戶，直接電話約看就好。

結構／規模：RC鋼筋混凝土；98戶住家，地上15層、地下3層，基地約613坪，含A棟（1336號）、B棟（1338號）。

空間／格局：3房約36–41坪、4房約47坪；全案平面車位107席，車道動線單純。

機能／連結：鄰捷運北屯總站(G0)、舊社站(G3)，台鐵松竹站；台74快速道路銜接國道4號、國道1號；步行可達自然感官體驗公園。

清晨步行到自然感官體驗公園散步暖身，回家穿越迎賓大廳，明亮一天從綠意開始；午後開車5–7分鐘到好市多、大買家採買，返家備餐、孩子在家教室溫習功課。

傍晚由捷運北屯總站或舊社站接家人，也可從松竹車站轉乘，74號銜接國道4號，跨區通勤效率高；夜晚回到36–47坪的舒適空間，客餐分野、收納完整，窗外機捷新市政夜色剛剛好。

因為本案已完工滿6年，是登陽系列在機捷特區最早的作品，社區生活動線與鄰里關係都已相當穩定，帶看時可以直接感受到成熟社區的生活感。

適合：①預算優先、想找機捷特區內相對親民總價的換屋家庭 ②喜歡小型社區（僅98戶）、單純鄰居關係的買方 ③機捷通勤族，需要捷運北屯總站與台74快速道路雙重動線。

再想想：①堅持要全新完工、零屋齡的買方，可比較2025年完工的鉅虹映一彎綠 ②想找更多元房型選擇（含2房）的買方，可比較同為登陽系列、坪數帶更廣的登陽城之華。

若想先比較同區其他社區，可參考登陽城之華或登陽溪上月；機捷特區整體重劃進度與生活機能，建議搭配購屋小幫手工具箱一起評估。

管理費依建商公告約70元/坪/月，若以3房36坪估算，每月約2,520元；車位為平面式107個，沒有機械車位的維修分攤問題。

充電車位配置比例目前「未公告」，電動車主簽約前建議直接向管委會確認是否可自行申請加裝。

本案已完工滿6年，社區管委會運作穩定，房屋稅／地價稅之自住優惠可依戶籍登記時間試算，詳細節稅規劃建議洽詢代書或會計師。

（資料更新：2026年7月）

依公開資訊，本案鄰近學區為僑孝國小、北新國中。北屯機捷特區近年新案密集完工、人口快速移入，學區劃分每年都可能微調，購屋前務必直接電洽台中市教育局或學校教務處，核對門牌是否落在學區範圍內。

（資料更新：2026年7月）

登陽一溪雲分A棟（1336號：A1、A2、A3、A5）與B棟（1338號：B1、B2、B3），選戶前建議先看懂全區配置與棟別相對位置，再挑坪數與朝向。

左右滑動看機捷特區的其他選擇，點卡片進完整介紹：

台中捷運綠線已於2021年4月正式營運通車，本案完工於通車前一年，見證了機捷特區從興建期到成熟期的完整轉變；北屯總站（G0）、舊社站（G3）皆已運行。

生活機能面，本案完工滿6年來，好市多、大買家等量販賣場陸續進駐，區域生活圈日益成熟。

資料來源：台中市政府、公開市場報導，統計至2026年7月；實際進度以官方最新公告為準。

登陽一溪雲與登陽城之華都是登陽建設在機捷特區的作品，差異在規模與完工時間：登陽一溪雲98戶、2020年完工、屋齡6年；登陽城之華404戶＋6戶店面、5棟規模更大、2023年完工、房型多達2–4房。以下總價估算採北屯機捷特區近一年區域行情約52.7萬/坪（資料來源：市場公開報導，統計至2026年7月）試算，非個案實際成交價，正式數字請以上方實價登錄工具比對。

登陽一溪雲3房36–41坪，估算總價約1,900–2,160萬；4房47坪，估算約2,480萬。登陽城之華2房27坪，估算約1,420萬；3房38坪，估算約2,000萬；4房48–51坪，估算約2,530–2,690萬。登陽城之華有2房產品是與登陽一溪雲最大的差異之一。

喜歡小型社區、單純鄰居關係 → 登陽一溪雲：僅98戶，社區運作已穩定6年。

需要更多元房型選擇、預算彈性大 → 登陽城之華：2–4房都有，規模較大、公設項目更多元。

買房前值得先讀的在地知識：

房貸月付以實際利率與寬限期為準；已完工6年的社區通常可較快進入交屋放款流程，建議先算出扛得住的月付，再回頭鎖定總價帶與坪型。