清靜彩虹館大廈是臺中市南區工學二街 151 巷的電梯華廈社區，門牌是 151 巷 28、30、32、36、38 號共 5 個。依內政部實價登錄門牌級明細，這 5 個門牌的建築完成年月同為 2004 年 3 月（屋齡約 22 年）、總樓層同登記為八層；基地約 222 坪、地上 8 層地下 1 層、全區 33 戶，營造萬象營造、建築設計陳棟樑。市場上也簡稱它「清靜彩虹館」或「彩虹館」。同一條 151 巷裡還有另一個 1998 年完工的十二～十三層社區，認門牌時要先看號碼。
▲ 街景參考（非建商外觀實拍），實際外觀以現場為準。
統計至 2026/08・門牌級（工學二街151巷28、30、32、36、38號）、已排除特殊關係交易與預售；單價為總價 ÷ 權狀總面積（含車位）
近一年成交均價
門牌級歷史最高
※ 近一年（2025/08–2026/08）門牌級沒有成交揭露，均價欄留「—」。全部歷史 17 筆、近五年只有 3 筆，均價約 31.2 萬/坪——樣本這麼少，單價只能當參考。歷史最高 36.4 萬/坪是一樓（含騎樓）的 19.23 坪小坪數戶，三房戶最高約 29.0 萬/坪，看到單價偏高先確認樓層與坪數
清靜彩虹館大廈目前在市場上的在售戶別與總價帶，可用房數篩選。想看哪一戶直接打電話，我們安排時段。
在售資訊為屋主開價、非成交價，戶別與價格隨時變動。
RC 鋼筋混凝土造，基地約 222 坪、地上 8 層地下 1 層、全區 33 戶，五個門牌並列。從門牌級成交的樓層分布看（28 號 2／4／5／8 樓、30 號 4／7 樓、32 號 2／4 樓、36 號 3／5 樓），每個門牌每層約 1 戶、各有自己的梯廳，等電梯的只有自己那一棟的住戶；帶看時可以當場數一層有幾道門確認。
三房那一型是前後雙陽台、三間臥室各自靠外牆、客餐廳居中的長型配置，在八層華廈裡對流條件算好。一房那一型把客餐廳與廚房整合、配一套含浴缸的衛浴，前方有一個放大的陽台。
兩張格局圖對應清靜彩虹館大廈的兩種房型：一房約 19.23～19.78 坪與三房約 33.46～42.84 坪。
▲ 格局圖 A ＝ 一房：客廳與餐廳合併成一個大空間、廚房貼著衛浴走同一支管道、衛浴含浴缸，前方放大的陽台或露台是採光主力。19 坪要住得舒服，關鍵在這個陽台有沒有被前任屋主外推——外推的面積屬未登記建物，會影響銀行估價與貸款成數。門牌級的一房成交都在一樓（含騎樓），出入人流與潮氣要一併考慮。
＊上圖是格局圖 B ＝ 三房 2 廳 2 衛：三間臥室各自靠外牆、其中一套衛浴含浴缸、前後各有陽台。兩張皆為建商原始格局示意，非各戶實測圖，以權狀與現場丈量為準。需要特定門牌與樓層的現況照，電話告知我們現場拍給你。
管理費與住戶規約以管委會現行公告為準；坪數與登記面積以權狀為準。資料更新：2026 年 8 月。
工學二街 151 巷屬南區永興里。臺中市的國小學區按里、鄰劃分，同一個里不同鄰會分到不同學校。下表是 115 學年度永興里的完整鄰別對照。
依臺中市 115 學年度國民小學及國民中學學區表。本案 28、30、32、36、38 號經使用執照門牌清冊登載均為永興里第 7 鄰，國小屬信義國小單一學區、國中屬四育國中；到校動線可請我們代查。實際分發以臺中市政府教育局與戶政當年度公告為準。
＊建設公司未查得公開出處（使照起造人為自然人）；建照 086中工建建字第01345號、使照 093中工建使字第00285號、地號臺中市南區下橋子頭段 231-14。細節以謄本、使用執照與現場為準。
生活圈：工學商圈、傳統市場、楓康與全聯、愛買復興店都在步行或短程車距內，超商與藥局在巷口一帶；醫療有中山醫附醫中興分院、宏恩醫院與中山醫學大學附設醫院。車行接文心南路可上台 74 快速道路。社區在巷內少了大馬路噪音，但巷道會停車，進出動線建議傍晚尖峰時段再走一次。
分期範圍與時程以臺中市政府建設局、臺中市政府捷運工程局公告為準。資料更新：2026 年 8 月。
以上皆為內政部實價登錄揭露的成交價（非開價），單價含車位。更多南區社區可看台中南區房價與建案總覽或其他優質建案。
五個門牌沿 151 巷並列，巷口接工學二街，往北是工學北路、往東是文心南路，市場與超市都在走得到的範圍。實際門牌位置與社區範圍以現場門牌與謄本為準。
要總價 1,000～1,200 萬的三房、又想待在工學生活圈，這裡值得看。巷內不臨大馬路、每個門牌每層約 1 戶所以等電梯的人少，屋齡也比同巷 1998 年那批新 6 年。缺點是屋齡 22 年，管線、防水與電梯都到了第一輪更新期，而 33 戶的公共基金累積慢；車位不是每戶都有；沒有二房；門牌級近一年 0 筆成交，比價樣本很少。
近一年（2025/08–2026/08）門牌級沒有成交揭露。最新一筆是 2023/08 的 30 號 4 樓，35.56 坪、總價 1,000 萬、約 28.1 萬/坪；近五年 3 筆均價約 31.2 萬/坪，樣本很少只能當參考。
只有一房與三房兩種，沒有二房。一房約 19.23～19.78 坪，門牌級的一房成交都發生在一樓（含騎樓）；三房約 33.46～42.84 坪。要找二房請看同區其他社區，我們可以直接幫你比。
平面與機械混編，數量有限、不是每戶都有。基地只有 222 坪、全區 33 戶，所以看屋第一句就要問「這戶含不含車位、平面還是機械」，這是影響總價最大的單一變因。
四個必查項目：給排水管線、屋頂與外牆防水、電梯、電容量。請屋主或管委會提出最近一次管線更換與防水施作的年份，並調閱近三年修繕紀錄與公共基金餘額。另外要確認陽台有沒有外推，會直接影響銀行估價與貸款成數。
工學二街 151 巷屬南區永興里，國中全里都是四育國中；本案門牌經使用執照門牌清冊登載均為永興里第 7 鄰，國小屬信義國小；永興里其他鄰的完整對照在上面的學區表。
看中古華廈前值得先讀完的幾篇：
屋齡 22 年的華廈，貸款年限與成數容易被壓縮：部分銀行會把耐用年限扣掉屋齡之後才算年限，陽台外推或未登記建物也會讓估價打折。先用門牌級的成交總價帶（三房 590～1,160 萬、一房 393～700 萬）算出扛得住的月付，再回頭鎖定門牌與樓層。
告訴我們你要一房還是三房、要不要車位、預算多少，我們排時段帶看，並附上同門牌同房數的實價登錄明細與屋況重點。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜臺中市太平區中山路四段122號1樓
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＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。