臺中市北屯區｜惠田開發｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 26 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
這些是北屯買方看惠田森聆苑時最在意、也最容易忽略的細節。
兩棟一層各 5 戶 2 梯：288 號棟 A、B、C、D、E，286 號棟 F、G、H、I、J。B、I 為 2 房約 25 坪，其餘為 3 房約 33.6–42.3 坪（A、C 最大約 42 坪）；圖上標了每戶門牌與坪數。
＊對稱戶格局相同；坪數以使用執照與權狀為準。
想比較同區其他社區、或安排帶看，找在地的北屯房仲就好，我們可以一次整理好給你。
依樓層列出惠田森聆苑目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 36.4 × 35 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 太順路 286、288 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
想要北屯十期成熟生活圈、基地三面臨路採光好、正對廍興公園的首購與換屋族值得列入。缺點是屋齡已滿 5 年、137 戶不是大社區，公設集中在一、二樓、規模較精簡。
2 房為 B、I 戶約 25 坪；3 房約 33.6–42.3 坪（A、C 約 42 坪）。依實價登錄，2 房成交總價約 1,280–1,520 萬、3 房約 1,570–1,810 萬（含車位），以現場釋出物件為準。
太順路 286、288 號近一年成交很少，約 36.4 萬/坪（住宅、排除特殊交易，2026 年 10 月）；比同棟同房型最近 3 筆成交。
約 70 元/坪/月，為住戶回報數字，實收以管委會最新公告為準。
全區平面車位約 138 位，配比接近 1 戶 1 位，含電動車充電車位（私設），沒有機械車位。
國小廍子國小；國中廍子國中（2026 年 9 月起招生）；實際分發以門牌里別及教育局公告為準。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉惠田森聆苑的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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太順路、樹孝路與太順東街交會，基地三面臨路、正對廍興公園。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。