臺中市北屯區｜總太地產｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 9 月 29 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊全齡飯店式公設六大類 45 項，含室內游泳池、健身房、電影院、兒童遊戲場等，開放時段以管委會公告為準。
＊實際內容與時程以官方最新公告為準（資料更新：2026 年 7 月）
看全區平面抓三件事：11 棟相對位置與中庭開口、樓地板厚度（15／18／24cm，影響隔音）、屬意棟別離出入口與車道的距離。格局圖點一下可以放大，顏色代表房數，戶別旁的膠囊是門牌。
＊全區以約 36–46 m 中庭棟距為基底，偏好遠景視野可優先挑中高樓層（8F+）外側景觀棟。
＊同格局的戶別合併一張（例：A1/I1）。2房 9 型、3房 17 型，坪數為建商銷售坪數，實際以權狀為準。
依樓層列出總太心之所向目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 30.7 × 35.43 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 557–568 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
住戶最常稱讚的是 45 項公設（室內泳池、羽球場、湯屋、民宿、KTV）和 36–46 米中庭棟距；最常提到的缺點是 1,830 戶人多、尖峰電梯與車道要等，以及環太東路新橋通車前的上下班車流。社區禁菸、有 e-tag 車道，管理評價整體穩定。
值得考慮：2024 年完工新成屋，11 棟泳池全齡公設造鎮量體，緊鄰台 74，適合要大社區完整公設的首購家庭。缺點也很實際：1,830 戶規模大、人多；社區沒有 1 房（1 房要看總太2020）。
環太東路銜接新平路三段「坪林新橋」工程進度逾 8 成、預計 2026 年底通車，可紓解尖峰車流；實際以完工後路況為準。
心之所向沒有 1 房（1 房在總太2020才有），標配 IH 爐；總太聚作則為瓦斯明火廚房。
預售簽約登錄多為一手價，換約或成屋轉售揭露時間點不同；以官方平台最新批次為準。
社區規約明定禁菸，住戶可互相檢舉、違者依規約罰款，比公寓大廈管理條例更嚴。
部分車位已預留充電電槽可自行上架；車道有 e-tag、汽機車分道，直進約 15 米寬。
本案依建築法規與耐震規範設計與審查，結構系統與基礎規劃皆以主管機關核可版本為準；請以建照／結構計算書與交屋說明書為依據。
左右滑動看廍子重劃區其他社區，前八張是總太系列。
👈 左右滑動・點卡片看社區介紹 👉
北屯區環太東路 557 號一帶，廍子重劃區、緊鄰台 74；地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。