臺中市北屯區｜總太建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 6 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段以管委會公告為準。
中國醫附醫北屯院區（BOT，規劃 1,427 床）2025 年 12 月開幕；環太東路銜接新平路三段的「坪林新橋」（雙向 4 車道）2026 年 6 月進度逾 8 成、預計年底通車（資料更新：2026 年 7 月，以官方公告為準）。
依樓層列出總太聚作目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 28.6 × 27 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
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優點是麗園公園第一排、43 項親子公設、可明火廚房，總價也比同區心之所向低。缺點是 947 戶大社區人流較多、部分棟別臨路較吵，建議避開車道戶與低樓層，優先中高樓層、面中庭或面公園的棟別。
六大類 43 項：時尚日常（創藝大廳、聚作食尚、DIY 工房等）、悠閒度假（暢游泳池、相聚 KTV、VR 遊戲場等）、親子互動（跑酷放電廠、彩色繩網世界、兒童白沙池塘等）、綠意樂活（有機小農莊、樹屋等），南側另有露營區；開放時段以管委會公告為準。
坪林新橋工程進度逾 8 成、預計 2026 年底通車，可分散車潮並強化與台 74 銜接；實際以完工後車流為準。
社區依建築法規與耐震規範設計審查；細節以建照與交屋說明書為準。
2019–2020 年登錄多為預售一手價（約 17–18 萬/坪）；成屋轉售後近一年均價約 28.6 萬/坪（2026 年 9 月），出價前比對同棟同坪型最近 3 筆。
要公園第一排、1 房與明火廚房選聚作；要 2024 年新規劃、大棟距與 IH 全電選心之所向，同生活圈建議同日帶看比實價。
是。正確名稱是總太建設的「總太聚作」，「總太劇作」「總泰鉅作」「總太巨作」都是常見打錯字，指的都是北屯區環太東路 505 號這個社區。
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社區位於環太東路 505 號，南接麗園公園綠帶；車行 3–5 分鐘上台 74（環中路匝道），往樹孝／中山商圈採買約 5–8 分鐘。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。