臺中市北屯區｜總太建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 12 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段以管委會公告為準。
在北屯帶看總太2020這幾年，買方最常問、但廣告不會寫的幾件事，整理在這裡；找北屯房仲推薦時，可以拿這幾點來比較誰比較懂社區。
坪林新橋（環太東路銜接新平路三段、雙向 4 車道）工期至 2026 年 12 月，2026 年 6 月進度逾 8 成；台中市立老人復健綜合醫院（中國醫藥大學 BOT）與社區隔廍子溪相望（資料更新：2026 年 10 月，以官方公告為準）。
在北屯買屋，先比同棟同坪型的成交再談價；要最新明細可以直接問我們。
依樓層列出總太2020目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 29.2 × 30 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 環太東路 459–467 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
值得買的前提是你接受千戶級社區的節奏，並鎖定麗園公園景觀與 2–3 房總價帶。缺點是戶數多、環太東路尖峰車流、屋齡逾 5 年要仔細驗屋。
近一年成屋成交均價約 29.2 萬／坪；2 房總價約 860–1,150 萬、3 房約 1,080–1,488 萬，單價含車位。出價前先比同棟同坪型最近 3 筆。
公設比約 32.5%，1F 公設圖標示 43 處公共空間，含暢遊泳池、健身房、瑜珈室、桌羽球場、閱覽室、視聽室 KTV、VR 遊戲室與兒童列車城堡。
3 種：1+1 房約 20 坪、2 房約 25–29 坪、3 房約 36–38 坪。1 房是各棟 13 號戶，本頁有各棟格局圖可對照坪數。
不一定——分棟管理加電子化門禁，體感取決於棟別與出入口距離。在意安靜的人優先挑離車道與主要出入口較遠的中高樓層。
國小依鄰別分廍子國小或軍功國小，國中是廍子國中；實際以戶籍與教育局當學年度公告為準。
出價前可以自己查三個地方：凶宅網、新聞關鍵字、不動產說明書的「是否曾發生非自然死亡」欄位；步驟見凶宅查詢 5 步驟，帶看時我們會把同棟、同戶的查詢結果一併提供。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉總太2020的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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環太東路 459 號，正對麗園公園；環太東路接台 74，坪林新橋通車後往太平更近。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。