臺中市北屯區｜總太建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 3 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段以管委會公告為準。
坪林新橋（環太東路銜接新平路三段，雙向 4 車道）進度已突破 8 成、預計 2026 年底通車；中國醫北屯院區（BOT，1,427 床）2025 年 12 月已開幕（以官方公告為準）。
3 種：3 房約 44.7 坪、3+1 房約 48.3 坪、4 房約 54.4 坪，沒有 2 房。3+1 的「+1」多半當書房或小孩房；要 4 房只能挑 A、D 棟。每戶都是雙面採光。
依樓層列出總太東方悅目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 32.5 × 45 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 429–432 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
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您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
三個常見顧慮：① 公設比約 32% 偏高，但換來完整公設與管理量能；② 僅 3–4 房、沒有 2 房，首購預算有限可對比總太明日或總太美樂地；③ 廍子商圈仍在發展，但東山／軍功商圈約 5 分鐘車程。優點是戶戶邊間、一層 4 戶 2 梯。
近一年住宅成屋均價約 32.5 萬/坪（門牌祥順路一段 429–432 號，成交筆數少），歷史最高約 34.3 萬/坪；實際以門牌、樓層與車位拆算方式為準。
定位不同：心之所向（2024 完工）是千戶造鎮；聚作（2022 完工）也破千戶；東方悅（2017 完工，239 戶）是中型社區，戶數少、密度低，但沒有 2 房。
總太東方悅在台中市北屯區祥順路一段 429–432 號，屬廍子重劃區，旁邊就是廍子溪與太原路三段生活圈；A–D 四棟，2017 年第 4 季完工、共 239 戶。
是，全社區約 284 個全平面車位，住家 223 戶，戶車比超過 1：1；車位是否含在權狀、坪數多大，以每戶權狀為準。
國小為廍子國小、軍功國小；國中自 115 學年度起為廍子國中，實際學區以台中市教育局當年公告為準。
出價前可以自己查三個地方：凶宅網、新聞關鍵字、不動產說明書的「是否曾發生非自然死亡」欄位；步驟見凶宅查詢 5 步驟。富盛帶看時會把同棟、同戶的查詢結果一併提供。
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祥順路一段 429–432 號，東側臨祥順路、再往東即廍子溪。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。