總太共好Melody｜廍子｜富盛地產 在地帶看

適合想要新成屋＋全齡互動公設＋2–3 房的首購小家庭，日本建築師百枝優規劃的鯨魚廣場、溜冰梯、槌球場等公設少見。缺點：社區沒有 1 房，換屋大坪數需求不適合；近一年成交樣本少，出價要比同房型最近成交。

共好 Melody 主打青銀共好、2–3 房、互動公設；總太東方悅面向換屋升級、3–4 房、靜態質感公設。首購小家庭適合共好 Melody，換屋大坪數建議比較東方悅。

近一年約 5 筆成交，均價約 30.9 萬/坪、歷史最高約 32.6 萬/坪（2026 年 9 月）。社區沒有 1 房，主力 2 房約 26 坪、2+1 房約 29–30 坪、3 房約 37–41 坪；本頁收錄 18 張單戶格局圖。

環太東路銜接新平路三段的「坪林新橋」工程進度截至 2026 年 7 月已達 84.2%，預計 2026 年底通車，可分散尖峰車潮、縮短往台 74 的通勤時間。

學區為廍子國小、廍子國中。A、D 棟一層 6 戶配 4 部電梯，B、C 棟一層 4 戶配 2 部電梯；管理費約 65 元/坪/月，以管委會現行公告為準。

台中市北屯區祥順路一段 480–483 號，廍子重劃區內，南邊臨育賢路、東邊臨祥順路一段，旁邊就是廍子溪；A–D 四棟、15 樓，2022 年 7 月完工。

不是。兩個都是總太的社區、名字相近常被搞混；總太美樂地請看總太美樂地社區介紹。

沒有了，社區 2022 年已完工交屋。想看實際屋況可以約帶看在售的房子，本頁 18 張各戶格局圖可以先對照。

是，全社區約 280 個平面車位，住家 280 戶，大約一戶一位；車位大小與是否含在權狀，以每戶權狀為準。

出價前可以自己查三個地方：凶宅網、新聞關鍵字、不動產說明書的「是否曾發生非自然死亡」欄位；步驟見凶宅查詢 5 步驟。富盛帶看時會把同棟、同戶的查詢結果一併提供。