鴻邑 - 璞臻

【鴻邑璞臻(二期)】
台中北屯 廍子重劃區|富盛地產

💎 外觀照 — 鴻邑璞臻(二期)|北屯建案
鴻邑璞臻 外觀|北屯建案 廍子重劃區 建案外觀

把機能、交通與公園綠意放進 2–3 房剛好尺度
住在璞臻,早晨步行到公園,白天快接台 74,夜晚在空中花園看燈火,生活剛剛好

一天的節奏 · 住在璞臻

晨光 7:10|太原路綠蔭甦醒,陽台曬衣通風好;廚房備餐,開啟高效率通勤日
午后 13:20|中山/軍功/東山商圈採買,回家直上,收納與動線不繞路
黃昏 18:30|健身房流汗或帶孩子去兒童遊戲區;空中花園納涼看日落
夜晚 21:50|2–3 房分區明確、6戶2梯,回家動線單純,家人的距離也剛好

📊 實價登錄 (統計至 2025/09;以官方資料為準)

前往查詢
一年成交均價
41.06 萬/坪
歷史最高價
44.44 萬/坪
※ 上述數字為頁面展示欄位,請以 內政部實價登錄 公告為準。

💎 基本資料 — 鴻邑璞臻(二期)|北屯建案

鴻邑璞臻 基本資料圖卡|北屯建案
  • 建案名稱:
    鴻邑璞臻(二期)
  • 基地位置:
    台中市北屯區太原路三段 1200 號(廍子重劃區)
  • 建設公司:
    鴻邑建設
  • 營造公司:
    聚城營造有限公司
  • 建築設計:
    陳彥伯建築師事務所
  • 基地面積:
    722
  • 主要結構:
    RC(鋼筋混凝土)
  • 規模/戶數:
    住家 166 戶、店面 6 戶(總 172 戶;AB 雙棟、每層 6 戶 2 梯)
  • 樓層規劃:
    地上 15 層/地下 4 層
  • 房型/坪數:
    店面(約 45 坪)/ 2 房(約 23–25 坪)/ 3 房(約 30–33 坪)
  • 建照號:
    103 中都建字第 00325 號
  • 完工日期:
    2024 年 3 月
  • 公設比:
    32.9%
  • 建蔽率:
    39.23%
  • 使用分區:
    住三(住宅大樓/住商用)
  • 車位規劃:
    全區平面式,約 175 席(以社區公告為準)

🛠 建案特色

結構/規模

RC 鋼筋混凝土,15F/B4;AB 雙棟、每層6戶2梯;住家166+店面6公設比約32.9%

空間/坪效

2–3 房小坪效、動線順手,廚房機能齊、衛浴乾濕分離;輕鬆入主北屯核心生活圈

公設/機能

迎賓大廳、健身房兒童遊戲區、閱覽區、空中花園、洗車區等;近太原車站台74、商圈/市場齊備

💎 建材設備

➡️ 廚房:大雅廚具石英石檯面、林內三機、雙渦輪抽油煙機、檯面式爐具、烘碗機

➡️ 衛浴:高規衛浴五金、乾濕分離設計,機能與安全兼具

➡️ 鋪面:室內質感拋光磚、止滑磚;玄關與浴室均採高級磁磚
※ 實際交屋以現場/契約說明書為準

💎 社區公設與機能

迎賓大廳、健身房、閱覽區、交誼廳、洗車區、兒童遊戲區空中花園等(以現場公告為準)

鴻邑璞臻 公設圖|健身房 兒童遊戲區 空中花園

💎 平面配置與各戶格局

社區格局示意

鴻邑璞臻 社區格局示意圖

《2 房》戶別參考

鴻邑璞臻 2房 格局圖 1 鴻邑璞臻 2房 格局圖 2 鴻邑璞臻 2房 格局圖 3 鴻邑璞臻 2房 格局圖 4 鴻邑璞臻 2房 格局圖 5 鴻邑璞臻 2房 格局圖 6

《3 房》戶別參考

鴻邑璞臻 3房 格局圖 1 鴻邑璞臻 3房 格局圖 2 鴻邑璞臻 3房 格局圖 3 鴻邑璞臻 3房 格局圖 4 鴻邑璞臻 3房 格局圖 5

💎 周邊環境與生活機能

鴻邑璞臻 附近商圈示意 鴻邑璞臻 生活機能示意 鴻邑璞臻 周邊環境示意
交通:太原車站、台 74 快速道路,銜接國道 1/3 便捷
學區:軍功國小、東山完全中學、廍子國小
商圈:軍功東山商圈、樹孝商圈、中山商圈、北屯商圈
採買:全聯、楓康超市、軍功市場、東山黃昏市場
公園/休憩:廍興公園、大坑步道、廍子公園、屯區藝文中心

❓ 常見問題 FAQ

  • Q1. 鴻邑璞臻是新成屋嗎?

    A1. 是,2024 年 3 月完工,可立即交屋

  • Q2. 是否適合首購族?

    A2. 主推 2–3 房、坪效實用、生活圈成熟,非常適合首購與小家庭

  • Q3. 社區規劃與動線?

    A3. AB 雙棟、每層 6 戶 2 梯,回家動線單純;公設齊全(迎賓大廳、健身房、兒童遊戲區、空中花園等)

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