臺中市北屯區｜鴻邑建設｜住宅大樓
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 6 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段以管委會公告為準。
＊其他戶別的格局圖，歡迎跟我們索取。
依樓層列出鴻邑璞麗目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 34.3 × 30 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 太原路三段 1216 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
交屋逾 5 年、屋況與公設可現場實勘，鄰太原車站與台 74，通勤方便；缺點是車位有一半是機械式、不是全新屋況。預算 1,100–1,600 萬、能接受機械車位的人適合。
公開資料查無「鴻邑建設」列入寶佳關係企業名單，寶佳鴻字輩子公司為鴻築、鴻灃、鴻承、鴻廣，不含鴻邑；營造商聚城也不是寶佳常見配合廠商。要進一步確認可查經濟部商工登記公示資料。
司法院公開裁判書查無本案相關訴訟紀錄；已交屋逾 5 年，公設與棟距可現場實勘，比網路片段評論更準，帶看時可以請我們安排和住戶聊聊。
不是同一案，是同建商、同營造的姊妹案：璞麗（一期）2020 年 12 月完工、門牌太原路三段 1216 號；璞臻（二期）2024 年 3 月完工、1200 號。最大差別是車位：璞麗平面＋機械、璞臻全平面。
混合配置：平面式 84 個＋機械式 88 個（以社區公告為準），看車位時先問清楚是哪一種。
台中市北屯區太原路三段 1216 號，A、B 兩棟用「之幾」分戶，屬廍子重劃區，西側緊鄰姊妹案鴻邑璞臻。
出價前可以自己查三個地方：凶宅網、新聞關鍵字、不動產說明書的「是否曾發生非自然死亡」欄位；步驟見凶宅查詢 5 步驟。富盛帶看時會把同棟、同戶的查詢結果一併提供。
左右滑動看鴻邑系列與廍子重劃區其他選擇，最後 2 張是生活圈總覽。
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太原路三段 1216 號，西側緊鄰姊妹案鴻邑璞臻；北經松竹交流道上台 74，太原路直通台鐵太原車站。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。