鴻邑 - 天青硯

【鴻邑天青硯】
台中北屯 廍子重劃區｜富盛地產

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💎 外觀照 — 鴻邑天青硯｜北屯建案

鴻邑天青硯 外觀照｜北屯建案

回家就像度假，在綠意裡把日常過慢
六棟分棟、一層三戶的單純尺度，配上三面採光與對外窗衛浴，讓光與風成為家中常客；白天接軌商圈學區，夜裡在中庭綠蔭與交誼廳喘口氣，3–4 房剛好承載一家人的步調

一天的節奏 · 住在天青硯

清晨 7:15｜出門 30 秒銜接台 74，通勤俐落；學區近，接送不繞路
午后 13:30｜軍功/東山/樹孝商圈採買，回家穿過綠意中庭，心情也放鬆
黃昏 18:40｜健身房流汗、孩子玩耍，交誼廳與鄰里小聚
夜晚 22:00｜三面採光帶來的微風，讓臥房更好睡；明天依舊是舒服的一天

💎 實景 — 鴻邑天青硯

📊 實價登錄 （統計至 2025/09；以官方資料為準）

前往查詢
一年成交均價
40.85 萬/坪
歷史最高價
29.58 萬/坪
※ 上述數字為頁面展示欄位，請以 內政部實價登錄 公告為準

💎 基本資料 — 鴻邑天青硯｜北屯建案

鴻邑天青硯 基本資料圖卡｜北屯建案
  • 建案名稱：
    鴻邑天青硯
  • 基地位置：
    台中市北屯區環中東路三段 29 號（廍子重劃區）
  • 建設公司：
    鴻邑建設
  • 營造公司：
    振昇營造
  • 建築設計：
    陳吉彰建築師事務所
  • 基地地號：
    北屯區太順段 1 錒地號
  • 基地面積：
    約 571.8 坪
  • 主要結構：
    RC（鋼筋混凝土）
  • 規模/戶數：
    六棟分棟（A–F），住家 76 戶、店面 8 戶
  • 樓層規劃：
    地上 14 層／地下 2 層；一層 3 戶 1 電梯（每棟）
  • 樓板高度：
    1F 約 7.5 m；2F 以上約 3.1 m
  • 房型/坪數：
    住家 3–4 房（建坪約 35–52 坪）；店面建坪約 35–38 坪，面寬約 4.3–5 m
  • 建照/使照：
    101 府授都建建字第 03620 號／104 中都使字第 00970 號
  • 完工日期：
    2016/04/16
  • 公設比：
    約 33.15%
  • 使用分區：
    住三
  • 車位規劃：
    平面＋機械合計約 86 席（以社區公告為準）

🛠 建案特色

結構/規模

RC 鋼筋混凝土，14F／B2；六棟分棟、一層3戶1梯；住家76＋店面8；公設比約33.15%。

採光/格局

戶戶邊間、三面採光，衛浴多對外窗；3–4 房方正好用，兼顧收納與私密性。

公設/機能

健身房、交誼廳、管理室、綠意中庭；近太原車站、台74，連結軍功/東山/樹孝商圈與公園綠帶。

💎 公設與建材亮點

鴻邑天青硯 公設圖｜健身房 交誼廳 綠意中庭

規劃健身房、交誼廳、管理室、機車棚架與綠意中庭；建材升級採用櫻花三機、德瑞克衛浴、氣密窗、電子門鎖與智慧門禁，全面提升居住品質（以現場與交屋書為準）

💎 平面配置與格局

社區平面/格局示意

鴻邑天青硯 社區平面與格局示意圖

💎 周邊生活機能

鴻邑天青硯 周邊生活機能示意
交通：步行可達太原車站；30 秒上台 74；捷運紅線太原站（規劃/延伸動態可關注）
學區：軍功國小、東山中學、新平國小
商圈：軍功、東山、樹孝、北屯商圈
採買：全聯、寶雅、小北百貨、十甲市場、東山黃昏市場
休閒/公園：廍子公園、軍福公園、祥和公園、兒童公園、自行車道
醫療：賢德醫院

❓ 常見問題 FAQ

  • Q1. 建案是否已完工？

    A1. 是，2016/04 已取得使照，社區穩定成熟

  • Q2. 格局與採光如何？

    A2. 以 3–4 房為主，戶戶邊間三面採光，衛浴多有對外窗，通風佳

  • Q3. 適合哪類客群？

    A3. 很適合首換族與小家庭；動線單純、分棟規劃保有隱私，機能完整

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