臺中市北屯區｜鴻邑建設｜住宅大樓
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 7 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段以管委會公告為準。
這些是北屯買方看鴻邑天青硯時最在意、也最容易忽略的細節。
想比較同區其他社區、或安排帶看，找在地的北屯房仲就好，我們可以一次整理好給你。
依樓層列出鴻邑天青硯目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 45.0 × 30 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 環中東路三段 29 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
留電話，顧問幫您精準估價（選填）
您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
主打 3–4 房大坪數換屋產品，戶戶邊間三面採光，社區運作與公設維護已穩定（2015 年 4 月完工）。缺點是總價門檻較高，不適合預算有限的首購族，近一年實價成交少、出價參考較少。
目前公開資料查無「鴻邑建設」列入寶佳機構正式關係企業名單——寶佳體系鴻字輩子公司為鴻築、鴻灃、鴻承、鴻廣建設，並不包含鴻邑；本案營造商振昇營造也非寶佳體系常見的協侑、國城、洛城、萬代福營造。
不是同一個案子。本案是台中市北屯區環中東路三段 29 號的鴻邑建設作品，2015 年 4 月完工，與新竹市的「天青硯」建案沒有任何關聯，搜尋時請加上「鴻邑」或「台中」「北屯」區隔。
全區規劃車位約 86 個，對 84 戶（住家 76＋店面 8）而言配比略高於 1:1，數量上算充足；車位型式依棟別分配不同，帶看時請直接確認要看的戶別配的是哪一種。
近三年 3 房成交均單價約 31.6 萬／坪；最新數字見頁面實價登錄卡片，實際請以內政部實價登錄公告為準。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉鴻邑天青硯的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
左右滑動看鴻邑系列與廍子重劃區其他選擇，最後 2 張是生活圈總覽。
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環中東路三段 29 號，北端接太原路三段、南端是建軍二街；太原路直通台鐵太原車站，北經松竹交流道上台 74。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。