臺中市北屯區｜櫻花建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 6 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
標準層每棟各 4 戶、全區每層 12 戶（跳號 4），四併雙電梯、戶戶邊間衛浴開窗。2 房約 27.89 坪：A3、A5、C3、C5（四戶同型、左右對稱）；3 房約 36.13 坪：A1、A2、B3、B5、C1、C2；4 房約 46.57 坪：B1、B2。坪數以權狀為準。
＊C1、C2 與 3 房圖同型；格局僅供參考，以現場與權狀為準。
依樓層列出櫻花沐然目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 29.8 × 36 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 樹孝路 698 號）
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優點是三面臨路角地、四併雙電梯、戶戶邊間衛浴開窗，斜對約 5,000 坪廍興公園。缺點是 2018 年 4 月完工、屋齡約 8 年，公設規模比新成屋造鎮案小，偏好飯店式大公設的買方要調整期待。
近一年成交均價約 29.8 萬/坪（住宅成屋、排除特殊交易與預售，統計至 2026 年 7 月）；出價前比對同棟、同坪型最近幾筆。
2 房約 27.89 坪（A3、A5、C3、C5）、3 房約 36.13 坪（A1、A2、B3、B5、C1、C2）、4 房約 46.57 坪（B1、B2）；3 房戶數最多。坪數以權狀為準。
約 234 個（法定 108＋自設 126），部分為平面式車位；各戶是否含車位、車位型式看屋時逐戶確認。
A、B、C 三棟品字型配置，地址為台中市北屯區樹孝路 698 號，20 米樹孝路、太順二街、太順東街三面臨路；B 棟地上 15 層、A／C 棟地上 14 層，地下皆 3 層。
廍子國小、廍子國中（部分鄰別為軍功國小）；以台中市教育局當年度學區公告為準。
約 60 元/坪/月，以管委會現行公告為準。
斜對約 5,000 坪廍興公園與太原棒壘球場；近台 74 太原匝道，可接國道 1、3；台中市立老人復健綜合醫院已於 2025 年 12 月正式開幕。
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北屯區樹孝路 698 號，廍子重劃區三面臨路角地，斜對廍興公園、近台 74 太原匝道；地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。