臺中市北屯區｜惠信建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 10 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊公設 12 項（含 KTV ×2），走機能型路線、沒有游泳池；想比較有游泳池的飯店型公設可看同系列惠宇樂觀。開放時段以管委會公告為準。
在北屯帶看惠宇富山居這幾年，買方最常問、但廣告不會寫的幾件事，整理在這裡；找北屯房仲推薦時，可以拿這幾點來比較誰比較懂社區。
全區 A–O 共 15 個戶型，黃色 3 房、粉色 4 房；A–D 兩戶一梯，其餘四戶一梯。15 張單戶格局卡都附家具配置示意，點圖可放大，實際坪數與隔間以權狀、現場為準。
＊坪數為建商公告坪數，僅供參考，以權狀與現場丈量為準。
在北屯買屋，先比同棟同坪型的成交再談價；要最新明細可以直接問我們。
依樓層列出惠宇富山居目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 34.6 × 31.7 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 軍福七路 158 號）
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您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
車位 280 席多於 206 戶、機能公設完整，是本案最大優勢；缺點是屋齡已逾 10 年、公設沒有游泳池，實價成交樣本也偏少（詳見實價登錄）。
4 房在 A–D 共 4 個戶型，約 41.5–42.6 坪（實際約 35–38 坪）；3 房在 E–O 共 11 個戶型，約 30.5–37.4 坪（實際約 27.1–31.9 坪）。本頁 15 張單戶格局卡都有，以各戶格局圖與現場丈量為準。
兩案同批比鄰、完工時間相近，基地緊鄰；本案車位數多於戶數（280 席／206 戶），惠宇宇山鄰坪數帶較大（約 45–60 坪），建議兩案一起帶看比較。
近一年僅 1 筆成交，樣本過少；近兩年 4 筆均價約 34.6 萬/坪，價格帶約 25.3–37.8 萬/坪，出價前建議多比對近兩年區間，不要只看單筆。
住戶最常提到的優點是全平面車位好停、公設機能完整、梯戶單純（A–D 兩戶一梯）；在意的點是屋齡逾 10 年、沒有游泳池。網路上「惠宇糾紛」多半泛指建商體系，不一定是本社區，交易前可請我們向管委會調閱會議紀錄與修繕紀錄查證。
B1–B3 全平面式 280 席，多於 206 戶，不用抽車位順序；人車分流，車輛不經中庭直接下地下室。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉惠宇富山居的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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門牌為臺中市北屯區軍福七路 158 號，位於廍子重劃區西緣、台 74 線東側的角地街區，同批社區惠宇宇山鄰緊貼本案西側。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。