大城五月天嵐

大城五月天嵐|北屯|富盛地產 在地帶看

大城五月天嵐 | 外觀實景

大城五月天嵐 外觀實景|臺中市北屯區景賢路仰角實拍,地上 14 層塔式建築、淺色石材外牆搭深色玻璃分隔帶,1 樓玻璃店面與行道樹綠帶

大城五月天嵐位於臺中市北屯區景賢路 151 號(實際掛牌門牌建和路一段 395–399 號),2015 年 4 月完工的地上 14 層塔式住宅,近兩年成交均價約 34.02 萬/坪(統計至 2026/07・住宅成屋)。

大城五月天嵐 實價登錄統計分析

統計至 2026/07・住宅成屋,排除特殊交易與預售(資料自動更新)

近兩年成交均價

34.0萬/坪

歷史最高價

39.6萬/坪

近一年(2025/07–2026/07)在建和路一段 395–399 號僅查得 1 筆成交(32.79 萬/坪),樣本過少;改採近兩年(2024/07–2026/07)6 筆,價格帶介於約 31.9–37.5 萬/坪,最高一筆為 2024/07/26、約 36.5 坪、單價 37.51 萬/坪,實際出價可再比對更多筆歷史交易。

 

大城五月天嵐 | 30 秒看懂

戶戶邊間、雙面採光的 2 房成屋:大城五月天嵐是大城建設股份有限公司(與大城地產股份有限公司、原臺灣亞銳士合建)臺中市北屯區廍子重劃區景賢路 151 號的住宅社區建案——塔式建築 ABC 三棟、地上 14 層/地下 2 層,全區住家 151 戶+店面 4 戶(合計 155 戶),2015 年 4 月 16 日完工(屋齡約 11 年),規劃 1–3 房約 31.6–73.9 坪、以 2 房(31.58–42.9 坪)為主力;三棟每層各 4 戶、每棟 2 部電梯,四個角落戶都是邊間、雙面採光,這是本案最具體的產品特色。

適合想要 2 房精巧邊間宅、在意採光通風與門廳質感、預算相對親民的北屯首購與換屋家庭;查地址要特別注意——建照登記地址是景賢路 151 號,但社區實際掛牌門牌與實價登錄地址其實是建和路一段 395–399 號,查行情別找錯棟。

近兩年價格帶:近一年(2025/07–2026/07)在建和路一段 395–399 號僅查得 1 筆成交,樣本過少;改採近兩年(2024/07–2026/07)6 筆,均價約 34.02 萬/坪,價格帶介於 31.9–37.5 萬/坪,出價前比對相近坪型與樓層的成交比較準。

大城五月天嵐 | 目前在售物件

大城五月天嵐全區住家 151 戶,以下依樓層檢視目前市場上的在售戶別與總價帶,可用房數按鈕篩選(1 房 31.69 坪、2 房 31.58–42.9 坪、3 房 26.7–73.9 坪)。實際銷售與價格以現場為準——想看哪一戶,直接電話約我們安排就好。

 

大城五月天嵐 | 建案特色

RC 鋼筋混凝土;塔式建築 ABC 三棟規劃,地上 14 層、地下 2 層,基地 945 坪、全區住家 151 戶+店面 4 戶(合計 155 戶);三棟每層各 4 戶、每棟 2 部電梯+2 座安全梯(梯戶比約 1:2),4–14F 為標準層。

1–3 房齊全,約31.6–73.9 坪,以 2 房為主力產品,3 房坪數帶特別廣(26.7–73.9 坪),帶看時記得核對個別戶坪數。

基地三面臨路——北面景賢路 25 米大道(4.2 米挑高門廳所在)、東面建和路一段 20 米(車道出入口與棟號門牌所在)、南面太和東街 10 米,人車分流;鄰近中清路交流道(台 74),銜接國道 1/3/4。

大城五月天嵐 | 格局平面圖

全區公設與棟別平面示意

大城五月天嵐 ABC 三棟每層都是 4 戶、共用中央梯廳的 2 部電梯與 2 座安全梯(梯戶比約 1:2),戶號只用 1/2/3/5(跳過 4),四戶各佔一個角落、因此戶戶都是邊間。棟別與門牌一一對應:A 棟=建和路一段 399 號、B 棟=397 號、C 棟=395 號,戶別編號即門牌尾碼(例:A3=399 號-3)。以下依序為 1F 全區公設配置示意、4–14F 標準層棟別平面、RF 層平面示意,看格局先抓自己屬意的樓層與棟別代號再對照現場:

A3 戶型格局圖(2房)

A3 是 A 棟(建和路一段 399 號-3)的 2 房戶型,圖卡標示約 31.68 坪,格局為主臥+一房、客餐廳連通、獨立廚房與一衛,並有前後兩座陽台,座向朝西南側。圖卡下方印有「格局圖來源:大城建設—四月泊樂」字樣——大城五月天嵐與隔壁案大城四月泊樂為同建商(大城建設)同期規劃案,A3 戶型設計相同而共用同一張示意圖,並非誤植貼錯棟,實際格局仍以本案 A3 戶別現況與權狀為準:

*格局與配置僅供參考,以現場與權狀為準;其餘戶型格局圖歡迎聯絡我們索取或現場帶看確認。

大城五月天嵐 | 住進景賢路的日常

早晨,因為每層只有 4 戶、四戶各佔一個角落,客廳與臥室都有對外窗,通風好、不怕潮濕悶熱——這是「戶戶邊間、雙面採光」在生活裡最直接的差別。

通勤,出社區走建和路一段接景賢路,銜接中清路交流道(台 74),再接國道 1/3/4,雙薪家庭上班不用繞路;社區規劃 162 個車位,車道設於建和路一段,人車分流。

生活採買不出這一帶:全聯福利中心(松五店)、東山市場就在生活圈內;假日想放風,大坑風景區、廍子公園、新都生態公園都在附近,帶小孩、遛長輩都方便。學區為廍子國小、廍子國中(115 學年度起,廍子里),實際分發仍以台中市教育局當年度公告為準

大城五月天嵐 | 適合誰買?

適合:①想要 2 房精巧邊間宅、在意雙面採光通風好的首購族或小家庭 ②在意大廳挑高門廳質感、人車分流動線的買方 ③想比較廍子重劃區大城系列產品線的買方。

再想想:①需要大坪效 3–4 房、換屋型態的家庭,可比較同區的惠宇富山居 ②在意屋齡要最新(本案 2015 年 4 月完工、屋齡約 11 年),較新完工案可參考同系列大城十一月大城十月蜂收 ③非平面車位不考慮的買方——本案 162 個車位是平面式與機械式混編,各型式席數未公告,看屋要逐戶確認。

廍子重劃區的機能節奏與買前該知道的事,建議搭配廍子重劃區缺點老實說一起讀,判斷會更完整。

大城五月天嵐 | 持有成本

大城五月天嵐目前可確認的持有成本數字有兩個:全區 162 個車位公設比約 32.91%管理費單價未公告——建商圖卡與各方公開資料都沒有標示金額,正文誠實不猜測,實收金額請以管委會現行公告為準,帶看時可請我們代為確認。

車位規劃 162 個,型式為平面式與機械式混編(依建商基本資料圖卡明載;兩種型式各自席數與車位比未公告,以現場與權狀為準);以住家 151 戶計,車位數約為住家戶數的 1.07 倍,車道設於建和路一段、與景賢路大廳人車分流。房屋稅與地價稅之自用/非自用適用稅率請洽我們或代書確認。

(資料更新:2026 年 7 月)

大城五月天嵐 | 學區資訊

本案位於北屯區廍子里,依 115 學年度學區表,國小學區為廍子國小(廍子里 1–9、13–23 鄰;10–12 鄰才屬軍功國小,使照登載本案為廍子里 14 鄰,現況鄰別以戶政資料為準);國中學區為廍子國中(廍子里全里,115 學年度起,原屬東山高中國中部);實際分發仍以台中市教育局當年度公告為準,建議帶看時一併洽詢確認。

(資料更新:2026 年 7 月)

大城五月天嵐 | 內行人情報

  • 門牌陷阱
    建照/使照登記地址為景賢路 151 號,但社區實際掛信箱門牌與內政部實價登錄交易地址其實是建和路一段 395–399 號(大廳面景賢路、車道與棟號牌面建和路一段,兩面臨路)——查行情、查地籍都要用建和路一段 395–399 號才查得到本案真實成交,這是本案最容易踩的查證陷阱
  • A3 格局圖來源
    A3 戶型格局圖卡下方印有「大城四月泊樂」來源字樣——大城五月天嵐與隔壁案大城四月泊樂為同建商(大城建設)同期規劃、A3 戶型設計相同而共用圖檔,並非誤植貼錯棟,已誠實揭露來源,實際格局仍以本案 A3 戶別現況與權狀為準
  • 3 房坪數帶特別廣
    3 房從 26.7 坪到 73.9 坪 都有,帶看時記得核對個別戶別的權狀坪數與房型,「3 房」兩個字不代表坪數相近
  • 完工日期查證
    建商圖卡標示 2015/04/16(民國 104/04/16),與使照文號(104 中都使字第 00974 號)核對一致,已採此定稿版本
  • 電梯梯戶比 1:2
    依 4–14F 標準層平面圖,ABC 三棟都是每層 4 戶、共用中央梯廳的 2 部電梯+2 座安全梯,梯戶比約 1:2——以 14 層的社區來說算寬裕,上下班時段不太需要等梯;戶號只用 1/2/3/5(跳過 4),四戶各佔一個角落,這也是「戶戶邊間」的結構原因
  • 棟別=門牌尾碼
    A 棟=建和路一段 399 號、B 棟=397 號、C 棟=395 號,戶別代號直接對應門牌尾碼(A3 就是 399 號-3、C1 就是 395 號-1)——帶看或查謄本時用「棟別+戶號」就能反推門牌,比問「哪一棟」精確
  • 車位有機械式
    建商基本資料圖卡明載車位為「平面式、機械式,共 162 個」——本案確實有機械車位,但兩種型式各自席數與車位比未公告;平面或機械價差大,看屋時確認該戶車位是哪一種、位置與尺寸,以權狀與現場核對為準
  • 管理費未見公告
    建商圖卡與各方資料皆未標示具體管理費金額,帶看時建議直接向管委會確認最新數字

*以上為數字以管委會現行公告與現場核對為準

大城五月天嵐 | 基本資料

  • 建案名稱
    大城五月天嵐
  • 基地位置
    台中市北屯區景賢路 151 號(廍子重劃區);社區實際掛牌門牌與實價登錄地址為建和路一段 395–399 號
  • 建設公司
    大城建設股份有限公司(統編 23371496,使照起造人)、大城地產股份有限公司(統編 89596101,原臺灣亞銳士)
  • 營造公司
    大晟營造股份有限公司
  • 建築設計
    大容聯合建築師事務所
  • 基地面積
    945 坪
  • 主要結構
    RC 鋼筋混凝土
  • 規模/戶數
    ABC 三棟;住家 151 戶+店面 4 戶(合計 155 戶);三棟每層各 4 戶(戶號 1/2/3/5)
  • 梯戶配置
    每棟 2 部電梯+2 座安全梯,梯戶比約 1:2(依 4–14F 標準層平面圖判讀)
  • 棟別門牌
    A 棟=建和路一段 399 號|B 棟=397 號|C 棟=395 號(戶別編號即門牌尾碼,如 A3=399 號-3)
  • 樓層規劃
    地上 14 層/地下 2 層
  • 房型/坪數
    一房 31.69 坪|二房 31.58–42.9 坪|三房 26.7–73.9 坪
  • 建照/使照
    建照:099 府都建建字第 01045 號;使照:104 中都使字第 00974 號
  • 完工日期
    2015 年 4 月 16 日(民國 104 年,成屋,屋齡約 11 年)
  • 使用分區
    住三
  • 公設比
    約 32.91%
  • 建蔽率
    約 54.67%
  • 車位規劃
    162 個,平面式與機械式混編(依建商圖卡;各型式席數未公告,以現場與管委會公告為準)
  • 公共設施
    1F 配置圖共 20 項(迎賓廳、健身室、視聽室、交誼廳、閱覽室、會議室、景觀水池、花園步道等)+RF 三棟屋頂曬被平台

※ 建案基本資料圖卡(2._基本資料.jpg)內容與上表定稿數字一致,為避免正文重複顯示未放入可見正文,已列入帶看列印清單供索取比對。

大城五月天嵐 | 360 環境

📷 360 環境拍攝排程中

預計收錄:大城五月天嵐 ABC 三棟社區全貌、景賢路與建和路一段街景、社區大廳與門廳實景、周邊公園與大坑風景區入口,
帶你看懂這一帶的生活圈全貌。

想先看社區實景?電話問我們 📞

大城五月天嵐 | 建材與公設

公設精選:1F 圖上共 20 項,另有 RF 屋頂平台

大城五月天嵐的公設在1F 全區公設配置圖上共編號 20 項(編號 1 至 20),全部集中在一樓地面層,屋頂 RF 另有三棟各自的曬被平台。建商基本資料圖卡以「接待大廳、健身房、交誼廳、中庭花園、視聽室、會議室、信箱區、曬被區」8 類概括,兩份資料一致,只是配置圖上用了社區自訂的命名:

  • 迎賓與管理
    ①晴嵐迎賓廳(景賢路 4.2 米挑高大廳、中島設計)/②服務管理中心/③宅配室/⑳資源回收室
  • 運動與交誼
    ⑨行山健身室/⑤詠嵐視聽室/⑩嵐韻交誼廳/⑪靜語閱覽室/⑭雲亭會議室(共 5 項室內公設)
  • 景觀與庭園
    ⑦靜一景觀水池/⑧曙光花園/⑥抱璞院/⑰新晴庭/⑱藝術綠前庭/⑬天嵐漫步道/⑯沐風之廊/⑲忘塵長廊/⑫案名藝術牆(共 9 項,數量最多、環繞三棟外圍)
  • 車行與停放
    ④車道出入口(設於建和路一段側,與景賢路大廳人車分流)/⑮單車停放區
  • 屋頂 RF
    依 RF 層平面示意圖,ABC 三棟屋頂各設曬被/曬衣架、植栽綠帶與座椅平台(對應圖卡「曬被區」)

建材與大廳配置(依建商圖卡整理)

建商圖卡列出的建材以地坪、衛浴、廚具三類為主,電梯品牌未公告;未載明的品項一律以合約附建材表與現場為準:

  • 迎賓大廳
    景賢路 4.2 米挑高大廳進出,中島設計
  • 室內地坪
    客廳/餐廳 80×80 cm 拋光石英磚;主臥木地板
  • 衛浴配備
    Derek 免治馬桶、對外通風規劃,降濕抗霉
  • 廚房系統
    人造石檯面,瓦斯/電器依戶別標配
  • 電梯配置
    ABC 三棟各 2 部電梯+2 座安全梯(每層 4 戶、梯戶比約 1:2,依 4–14F 標準層平面圖判讀);電梯品牌與載重未公告,以合約附建材表與現場為準

*設備以實際交屋說明書與社區公告為準;本頁查無公設實景照可用(僅有 1F 配置示意圖),如需現場公設空間實景,歡迎電話聯絡我們安排帶看。

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大城五月天嵐 | 生活機能

大城五月天嵐的生活機能以軍功、東山一帶為主軸:學區為廍子國小與廍子國中(依 115 學年度學區表,教育局當年度公告為準),日常採買靠全聯福利中心(松五店)與東山市場,休閒有大坑風景區、廍子公園、新都生態公園三處綠地,開車由中清路交流道上台 74 線可接國道 1/3/4(資料更新:2026 年 7 月)。

  • 學區
    廍子國小(廍子里 1–9、13–23 鄰);國中為廍子國中(廍子里全里,115 學年度起)(以教育局公告為準)
  • 公園
    大坑風景區、廍子公園、新都生態公園
  • 購物
    全聯福利中心(松五店)、東山市場
  • 商圈
    北屯商圈、軍功商圈、東山商圈
  • 交通
    中清路交流道(台 74),銜接國道 1/3/4
  • 醫療
    慈濟醫院
  • 政府機構
    第五分局東山派出所、第八大隊東山消防分隊
廍子重劃區都市計畫分區示意圖|紅虛線為重劃區範圍,紅色圖釘標的是隔壁案大城四月泊樂,圖上可見景賢路、祥順東路一段與西側台 74 線,大城五月天嵐位於同一範圍內

*上圖的紅色圖釘標示的是隔壁案「大城四月泊樂」,用途是讓你看清整個廍子重劃區的紅虛線範圍與主要道路,並非本案的精確定位;大城五月天嵐的精確位置請看上方「基地位置」的互動地圖。下圖則是同一份都市計畫分區圖的全區社區標註版,可直接對照本案與鄰案的相對位置。

廍子重劃區全區社區標註圖|紅虛線範圍內標出約 40 個社區,大城五月天嵐位於重劃區西北角、台 74 線東側,緊鄰太子海晏與大城九月采掬,西南側為惠宇富山居、惠宇宇山鄰與大城三月花見

*上圖為富盛地產自製的廍子重劃區都市計畫分區圖(紅虛線=重劃區界),圖上標示大城五月天嵐位於重劃區西北角、台 74 線東側,緊鄰太子海晏、麗晨卓爾與大城九月采掬,西南側為惠宇富山居、惠宇宇山鄰與大城三月花見——本案確實在廍子重劃區範圍內。

大城五月天嵐 | 重大建設|台74與大坑生活圈

中清路交流道(台 74)銜接國道網

本案鄰近中清路交流道(台 74),可直接銜接國道 1/3/4,是北屯廍子重劃區通勤往返市區、大坑與豐原的重要節點(資料更新:2026 年 7 月)。

大坑風景區與廍子公園生態機能

鄰近大坑風景區、廍子公園、新都生態公園,假日運動休閒不用跨區,是廍子重劃區長期吸引自住客的環境利多。

大城五月天嵐 | 同區比較|大城五月天嵐 vs 惠宇富山居

怎麼選?看「需求情境」

要精巧 2 房自住/收租、預算相對親民大城五月天嵐:1–3 房約 31.6–73.9 坪,以 2 房(31.58–42.9 坪)為主力,全區 155 戶(住家 151+店面 4);屋齡約 11 年(2015 年 4 月 16 日完工)。

要 3–4 房大坪效、車位數多於戶數惠宇富山居:3–4 房約 30–47 坪,全住家約 206 戶,280 席全平面車位(多於戶數);屋齡同樣約 11 年(2015 年 4 月 13 日完工,與本案幾乎同期)。

優勢對照

  • 完工時間
    大城五月天嵐 2015 年 4 月 16 日|惠宇富山居 2015 年 4 月 13 日(兩案幾乎同期完工,屋齡皆約 11 年)
  • 房型/坪數
    大城五月天嵐 1–3 房約 31.6–73.9 坪(2 房為主力)|惠宇富山居 3–4 房約 30–47 坪
  • 戶數
    大城五月天嵐 155 戶(住家 151+店 4)|惠宇富山居約 206 戶(全住家)
  • 公設比
    大城五月天嵐約 32.91%|惠宇富山居約 32%(相近)
  • 車位
    大城五月天嵐 162 個、平面式+機械式混編(各型式席數未公告),約住家 151 戶的 1.07 倍|惠宇富山居 280 個全平面(車位數多於戶數)
  • 適合誰
    要精巧 2 房自住/收租選大城五月天嵐;要 3–4 房換屋、車位選擇更寬裕選惠宇富山居

以上為購屋決策方向之比較;戶別、車位、管理費與棟距仍以實地勘查為準。歡迎來電索取戶別比對表。(資料更新:2026 年 7 月)

大城五月天嵐 | 基地位置

大城五月天嵐基地位於臺中市北屯區景賢路 151 號(實際掛牌門牌建和路一段 395–399 號),基地面積 945 坪、三面臨路:北面景賢路 25 米、東面建和路一段 20 米、南面太和東街 10 米,位置在廍子重劃區西北角、台 74 線東側。以下地圖可直接放大確認周邊路況與鄰案距離:

 

大城五月天嵐 | 常見問題

大城五月天嵐是 2 房為主的社區嗎?適合哪些人? +

是,主力產品為 2 房(31.58–42.9 坪),戶戶邊間、雙面採光,格局方正,適合首購族、小家庭、自住+置產出租;社區也有 1 房(31.69 坪)與 3 房(26.7–73.9 坪)可選,坪數帶廣。

大城五月天嵐的地址是景賢路 151 號,為什麼查實價登錄找不到成交? +

這是本案查詢最容易踩的陷阱:建照/使照登記地址是景賢路 151 號,但社區實際掛信箱門牌與內政部實價登錄的交易地址其實是 建和路一段 395–399 號(社區大廳面景賢路、車道與棟號牌面建和路一段,兩面臨路)。查行情要改查建和路一段 395–399 號,才能找到本案真實成交。

大城五月天嵐公設比與車位規劃? +

公設比約 32.91%、建蔽率約 54.67%;車位共 162 個,型式為平面式與機械式混編(各型式席數未公告),約住家 151 戶的 1.07 倍,車道設於建和路一段、與景賢路大廳人車分流。公設項目依 1F 全區配置圖共 20 項,含晴嵐迎賓廳、行山健身室、詠嵐視聽室、嵐韻交誼廳、靜語閱覽室、雲亭會議室與靜一景觀水池等,屋頂 RF 另有三棟各自的曬被平台。

大城五月天嵐實價多少? +

近一年(2025/07–2026/07)在建和路一段 395–399 號僅查得 1 筆成交(32.79 萬/坪),樣本過少;改採近兩年(2024/07–2026/07)6 筆,均價約 34.02 萬/坪,價格帶介於 31.9–37.5 萬/坪,出價前比對相近坪型與樓層的成交比較準。

A3 戶型格局圖為什麼寫著「大城四月泊樂」? +

大城五月天嵐與隔壁案大城四月泊樂為同建商(大城建設)同期規劃案,A3 戶型設計相同而共用同一張格局示意圖,圖卡下方確實印有「大城四月泊樂」來源標示,並非誤植貼錯棟——實際格局仍以本案 A3 戶別現況與權狀為準。

大城五月天嵐結構與大廳規劃有什麼特色? +

RC 鋼筋混凝土、塔式建築 ABC 三棟,地上 14 層/地下 2 層,三棟每層各 4 戶、每棟 2 部電梯+2 座安全梯(梯戶比約 1:2);景賢路門廳 4.2 米挑高進出,車道設於建和路一段,人車分流、動線單純;四戶各佔一個角落,所以戶戶都是邊間、雙面採光。

大城五月天嵐學區與生活機能如何? +

學區為廍子國小(廍子里 1–9、13–23 鄰)、廍子國中(廍子里全里,115 學年度起);鄰近大坑風景區、廍子公園、新都生態公園,購物有全聯福利中心(松五店)、東山市場,交通銜接中清路交流道(台 74)、國道 1/3/4,機能完整。

大城五月天嵐跟惠宇富山居比,怎麼選? +

大城五月天嵐主打 2 房為主力、戶戶邊間雙面採光,全區 155 戶,屋齡約 11 年(2015 年 4 月 16 日完工);惠宇富山居 走 3–4 房大坪效產品、全區約 206 戶,同樣約 11 年屋齡(2015 年 4 月 13 日完工),兩案幾乎同期完工但房型定位不同,完整對照歡迎電話聯絡我們索取。

大城五月天嵐 | 房貸試算

大城五月天嵐 房貸試算工具|輸入總價、利率與寬限期一鍵算月付
房貸月付以實際利率與寬限期為準;1–3 房坪數帶廣、總價帶差異大,建議先算出扛得住的月付,再回頭鎖定坪型與棟別,看屋才不會被業務節奏帶著走。

 預約專人服務,委託買賣,富盛地產

富盛地產|有巢氏房屋太平中山富盛店|台中市太平區中山路四段122號

大城五月天嵐 格局平面圖放大檢視