臺中市北屯區｜大城地產｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 26 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段以管委會公告為準。
這些是北屯買方看大城十一月時最在意、也最容易忽略的細節。
ABC 三棟，北臨祥順六街、南面軍福九路；A 棟每層 4 戶、B 棟 3 戶、C 棟 5 戶，各 2 梯，戶別都跳過 4。全區 3 房 2 廳 2 衛。
＊實際坪數、梁柱與開窗以權狀和現場為準。
想比較同區其他社區、或安排帶看，找在地的北屯房仲就好，我們可以一次整理好給你。
依樓層列出大城十一月目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 30.5 × 47 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 軍福九路 156–160 號）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
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您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
想在廍子買成屋 3 房、不想再等交屋的小家庭值得看：2023 年完工、全區 3 房、停車 136 席比 132 戶住家還多。缺點是走路可達的店家不多，採買要開車；C 棟每層 5 戶共用 2 部電梯，尖峰要等；管理費未公開，出價前問清楚。
近一年成交 2 筆、均價約 30.5 萬/坪（2026 年 3 月 156 號 8 樓之 2，3 房 50.1 坪 1,650 萬；7 月 158 號 2 樓之 1，3 房 1,208 萬）；歷史最高 36.4 萬/坪（2024 年 11 月 160 號 8 樓之 1）。單價是總價除以權狀總面積，含車位。
權狀總面積 42.6–50.3 坪含車位持分，扣掉車位約 37–40 坪；看屋時先確認對方講的是哪一種。
A 棟軍福九路 158 號、B 棟 156 號、C 棟 160 號，一樓店面 150、152 號；查實價三個號碼要一起看。
十一月 2023 年完工、全區 3 房、總價約 1,100–1,700 萬；大城十二月滿是純 4 房約 46 坪、45 戶小社區。依家庭人數與預算選。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉大城十一月的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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軍福九路 156–160 號，南面軍福九路、北臨祥順六街。地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。