臺中市北屯區｜惠昇建設｜住宅社區
撰文／審核：蔡峻豪（店長｜國考經紀人｜地政士）｜更新：2026 年 10 月 10 日
PROPERTY OVERVIEW
一年成交均價
歷史最高價
近一年成交筆數
待售物件筆數
＊開放時段以管委會公告為準。
在北屯帶看惠宇原山這幾年，買方最常問、但廣告不會寫的幾件事，整理在這裡；找北屯房仲推薦時，可以拿這幾點來比較誰比較懂社區。
A–L 共 12 個棟別，每組一層 3 戶、2 部電梯；淺黃 4 房（C、L），淺藍 3 房（其餘 10 棟）；紅色斜線是 2 樓 C、F、I、L 戶的約定專用露台，3 樓以上同配置、沒有露台。臨太原路三段的棟別採光好，內側較安靜。坪數以權狀為準。
＊每張圖含對稱棟別；少數戶實價登錄以 2 房登錄（隔間曾變更），以權狀與現況為準。
在北屯買屋，先比同棟同坪型的成交再談價；要最新明細可以直接問我們。
依樓層列出惠宇原山目前在賣的戶別和總價，開價隨時會變，僅供參考。
預設＝近一年均價 32.5 × 55 坪
＊本息平均攤還；利率僅示意，以銀行核貸為準。
請改成你家門牌（本社區 太原路三段 1189 號之 1–13）
輸入門牌和坪數後按「開始估價」。
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您輸入的門牌僅用於估價與改善服務。
優點是一層 3 戶 2 部電梯、全住家 156 戶無店面、全區平面車位，3–4 房 46–76 坪適合換屋。要留意 2015 年完工、屋齡約 11 年；總價多在 1,900 萬以上，首購預算會吃緊；臨太原路三段的棟別較吵。
近一年成交筆數少，均價約 32–34 萬/坪（住宅、排除特殊交易，2026 年 9 月），單價落差大，出價前比對同棟別、同樓層、同房型最近一筆。
A–L 共 12 個棟別：A／K、B／J、D／H、E／G、F／I 為 3 房約 46.9–76.7 坪；C／L 為 4 房約 50.6–76.1 坪。
全區坡道平面，無機械車位；使照登載停車空間 182 輛，對 156 戶約 1：1.17。
同一條太原路三段 1141 號是臺中市立老人復健綜合醫院（2025 年 12 月開幕），另有國軍臺中總醫院。
廍子里第 1–9、13–23 鄰為廍子國小，第 10–12 鄰為軍功國小；以教育局公告為準。
富盛地產（有巢氏房屋-太平中山富盛店）是在地帶看北屯社區的房仲團隊，熟悉惠宇原山的戶別、車位與歷年成交，可以幫你把同區建案放在一起比較。帶看或要最新成交明細，請撥 0905-118-879。
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北屯區太原路三段 1189 號一帶，近台 74 太原交流道與市立醫院；地圖可以縮放看周邊。
富盛地產｜有巢氏房屋太平中山富盛店｜台中市太平區中山路四段122號
＊實價與在售資料即時抓取，需要網路連線；資料僅供帶看參考，實際以內政部實價登錄與現場為準。